Immobilien und Einrichtung Dijon

Le Mag de l'Immo ist das Referenzmedium für Immobilienanzeigen in der Côte-d'Or, das auf praktische und sofortige Weise Zugang zum Immobilienangebot in Dijon und der Côte-d'Or bietet.

Das Printmagazin leMagdeL'immo.com wird in 16 Ausgaben pro Jahr in einer Auflage von 25.000 Exemplaren gedruckt. Es wird in die Briefkästen in Dijon und an 450 Abgabestellen in der gesamten Côte-d'Or verteilt.Man findet darin die Angebote der Immobilienagenturen für Verkauf und Vermietung sowie die Programme der Bauträger und Bauunternehmen, liest aber auch mit Interesse die Rubrik Expertengespräche, das Dekoheft und die Auswahl an Trendprodukten der Dijoner Einzelhandelsketten. Ein Mag de L'Immo et de l'Habitat, das man auch dann durchblättern möchte, wenn man gerade kein Projekt hat.

Auchdie Internetseite www.lemagdelimmo.com ist angenehm zu konsultieren, wie die 20.000 Abonnenten des Newsletters beweisen. Top, sie ermöglicht es Ihnen, die Angebote in Dijon Stadtteil für Stadtteil auszuwählen. Eine kurze Präsentation des ausgewählten Viertels, die Anzahl der Angebote zum Verkauf und zur Miete, die zuletzt eingegebenen Objekte - all diese Informationen sind sehr naheliegend. Sie haben Zugang zu aktuellen Angeboten mit über 1.500 Anzeigen: Verkauf, Vermietung, Geschäftsräume, Grundstücke von lokalen Agenturen, Bauunternehmen und Bauträgern. Interessiert Sie eine Immobilie? Sie haben seine Beschreibung, seine Fotos und den Link zu der Immobilienagentur, die den Auftrag erteilt hat. Sie haben auch die Liste aller Immobilienakteure, die mit dem Mag zusammenarbeiten.

EDF ENR ist eine Tochtergesellschaft der EDF-Gruppe, die sich auf die Installation von Photovoltaikanlagen spezialisiert hat. Die EDF-Gruppe mobilisiert sich und hat den Plan Solaire ins Leben gerufen, mit dem Ziel, bis 2035 in Frankreich 30 % der Kapazitäten für Solarenergieanlagen auszubauen. Seit mehreren Jahren entwickelt sich die Photovoltaik in all ihren Formen, insbesondere in Industrie- und Dienstleistungsgebäuden, bei Landwirten oder auch bei Privatkunden. Heute befürworten fast 90 % der Franzosen die Solarenergie. In diesem Bereich ist EDF ENR darauf spezialisiert, den Bedürfnissen von Fachleuten und Privatpersonen gerecht zu werden. In Frankreich sind heute fast 400.000 Eigenverbrauchsanlagen an das Netz angeschlossen und bieten die Möglichkeit, Geld zu sparen und gleichzeitig den Planeten zu schonen (Quelle: Enedis Dezember 2023).

Auf der Website von EDF ENR erfahren Sie mehr über die wichtigsten Vorteile des Eigenverbrauchs von Strom. Beantworten Sie den Fragebogen, um die möglichen Einsparungen zu erfahren, die bis zu 60%* betragen können. Tauschen Sie sich anschließend mit einem EDF ENR-Solarberater bei einem kostenlosen Solar-Check aus. Indem Sie "Sonne in Ihre Energie" bringen, tragen Sie zur Energiewende bei!

* Die Höchstgrenze wurde anhand von Daten ermittelt, die im Jahr 2022 bei einem Panel von ca. 1.500 Kunden beobachtet wurden. Die Angaben sind unverbindlich und hängen insbesondere von den tatsächlichen Sonneneinstrahlungsbedingungen und den täglichen Entscheidungen und Praktiken bei der Nutzung der elektrischen Geräte im Haushalt ab.

Bei Citya Gessy-Verne beherrscht man alle Facetten des Immobiliengeschäfts. Transaktion, Vermietung, Verwaltung und vor allem die Verwaltung von Eigentumswohnungen mit mehr als 350 Eigentumswohnungen, die fast 10.000 Lose umfassen. Der sehr professionelle Empfang durch ein 40-köpfiges Team und eine globale Vision des Immobilienmarktes von Dijon machen den verdienten Erfolg dieser Agentur aus. Für Investoren bietet Citya einen umfangreichen Katalog mit Lösungen und Vorschlägen für jedes Budget, begleitet von kompetenter Beratung zu den derzeit vermarkteten Programmen sowie zur Wahl der am besten geeigneten Steuerbefreiungsmaßnahmen. Citya Gessy Verne engagiert sich aufgrund seiner umfangreichen Tätigkeit als Verwalter voll und ganz für das große Thema der Renovierung von Eigentumswohnungen. So werden jedes Jahr mehrere Informationsveranstaltungen in Zusammenarbeit mit den Akteuren der Metropole, Rénovéco, aber auch mit AMOs und anderen Planungsbüros für Miteigentümer und Verwaltungsräte veranstaltet. Fast 10 % der Miteigentümergemeinschaften im Citya-Portfolio befinden sich in der Überlegung und mehrere Baustellen wurden bereits in Angriff genommen. Hinzu kommt die Stärke eines landesweiten Netzwerks und die Leichtigkeit, Themen weit weg von Dijon zu bearbeiten.

Nach einer guten juristischen Ausbildung und 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche, insbesondere mit Baugrundstücken, entschied sich Rémy Bonnotte 2007 für die Unabhängigkeit und gründete diese Agentur, um seine Tätigkeit auf die klassische Transaktion, die Bauträgertätigkeit und die Vermarktung von Grundstücken und Neubauprogrammen auszudehnen. Terres et Pierres vermarktet Grundstücke in den Gemeinden rund um Dijon in einem Umkreis von 25 km, insbesondere in Messigny-et-Ventoux, Norges-la-Ville, Dijon, Saulon-la-Rue, Sainte-Marie-sur-Ouche und Neuilly-les-Dijon. Neu für das Jahr 2012 sind die "Prestige-Grundstücke" in den Höhenlagen von Dijon, zwischen 650 und 1300 m2. Diese sehr hochwertigen und in Dijon einzigartigen Grundstücke befinden sich in einem gesicherten Gehege. Zu den Neuheiten gehört auch die Vermarktung eines hochwertigen Programms, des "Cour Mirande", das zwischen den Universitäten und dem Stadtzentrum liegt. Dieses von Nexity errichtete Gebäude vereint den Stil des Bürgerhauses mit zeitgenössischer Architektur. Dort stehen etwa fünfzig Eigentumswohnungen zur Verfügung. Es gibt auch Wollemi, eine kleine Wohnanlage mit 19 Wohnungen und 3 Stadthäusern; Villa Pernot, eine ehemalige Biskuitfabrik in Dijon, die saniert wurde; und Les Vergers de Quantin in Varois und Chaignot. Dieser geistig unabhängige und kompetente Immobilienprofi hat einen realistischen Marktansatz, der sein professionelles Urteil relevant macht.

Nach L'Oriale und Canopia war Rives du Canal das^dritte Programm von Grand Dijon Habitat, das sich mit der Marke "Propriétaire pour le prix d'un loyer.com!" als Bauträger positioniert und den Verkauf von Wohnungen in einem von Dijon Métropole unterstützten Modell für den Erwerb von Wohneigentum anbietet. Es handelt sich um ein erschwingliches Angebot für Immobilien in Wohnanlagen, die in Bezug auf Stil und Energieeffizienz auf dem neuesten Stand sind. Die Mietkaufregelung ermöglicht dank der Mehrwertsteuer von 5,5 % und dem Darlehen zum Nullsatz (PTZ) außergewöhnliche Preise. Der Zugang erfolgt unter bestimmten Einkommensbedingungen. Grand Dijon Habitat hatte im September 2020 mit den Arbeiten an den Rives du Canal im Herzen des Öko-Viertels Arsenal begonnen, einem Programm mit 32 hochwertigen Wohnungen in der Nähe des Kanals und der Straßenbahn. Die Fertigstellung erfolgte 2022.

Weitere Informationen finden Sie auf der eigens dafür eingerichteten Website: www.proprietairepourleprixdunloyer.com.

Seit 1982 dürfen Notare Immobilienverhandlungen führen, die als Nebentätigkeit betrachtet werden. Im Departement Côte-d'Or geht diese Praxis auf das Jahr 1997 zurück. Seitdem sind die Notare des Departements in einer Vereinigung für Immobilienverhandlungen organisiert und Mitglied des nationalen Netzwerks für Immobilienverhandlungen immobilier.notaires.fr. Von den 61 Kanzleien im Côte-d'Or sind 29 Mitglieder. Der Oberste Rat des Notariats hat beschlossen, bekannt zu machen, dass Notare verhandeln, eine Kommunikation, die von den Departementskammern weitergeleitet wird. Wie ein Immobilienmakler bietet der Notar den Verkäufern an, ihm ein Mandat zu erteilen, wobei er die Vermarktung seiner Immobilie über zwei notarielle Internetseiten für Anzeigen weiterleitet, www.immonot.com und vor allem www.immobilier.notaires.fr, die nationale Marke der Notare, auf der fast 30.000 Anzeigen präsentiert werden, davon fast 200 in der Côte-d'Or. Käufer, die sich an einen Notar wenden, können sicher sein, dass sie bei der Suche nach einer Immobilie auf einen reichhaltigen Katalog zugreifen können, da der Notar die gesamte Kartei zum Angebot hat. Beachten Sie die Schilder mit dem orangefarbenen Banner "A vendre - Notaires" und "Vendu par mon notaire" (Verkauft von meinem Notar).

Das vierteljährlich erscheinende Nachrichtenmagazin Dijon Métropole wurde geschaffen, um die lokale Identität und das Zugehörigkeitsgefühl zu einem bestimmten Gebiet zu stärken. Es berichtet über aktuelle Ereignisse in der Metropole anhand von Projekten und Aktionen, die sie unternimmt. Dossiers, Porträts und Interviews informieren Sie über große Themen wie Stadtplanung, Wirtschaft, Tourismus, Mobilität, Finanzen, nachhaltige Entwicklung, Kultur oder Sport. In der Rubrik Vie des communes" (Leben in den Gemeinden) werden die aktuellen Ereignisse in den Städten am Rande der Stadt zusammengefasst, von einer Kulturinfo in Chenôve und einem ökologischen Ansatz in Sennecey-lès-Dijon über ein Immobilienprojekt in Saint-Apollinaire bis hin zu einer neuen Initiative in Plombières-les Dijon. Am Ende des Magazins finden Sie einen Terminkalender, der dem kulturellen Reichtum der Metropole gerecht wird.

Der Zusammenschluss der Immobilienbörsen Bi21 und Amepi Dijon ist zu einer schlagkräftigen Gruppe von Immobilienagenturen geworden, die im Dienste der Kunden stehen, seien es Verkäufer oder Käufer.

Die in der Börse vertretenen Fachleute erfüllen alle Kriterien wie Zuverlässigkeit und Leistung, Versicherungen, einheitliche Vorgehensweisen und Berufsethos.

Exklusive Mandate. Die neue Einheit funktioniert nach den Grundsätzen der früheren Bi21 und der Ampi-Kartei, d. h. die Mitglieder stellen ihre Exklusivmandate gemeinsam zur Verfügung. Mit fast 80 Mitgliedern stehen mehr als 1 000 Immobilien zum Verkauf zur Verfügung, was dem Käufer die Gewissheit gibt, dass er die Immobilie findet, die ihm perfekt passt. Der Verkäufer profitiert von einer starken Verkaufsmannschaft, die über ein großes Gebiet der Côte d'Ori verteilt ist.

Diedazugehörigen Dienstleistungen. Die Internetseite verfügt über eine leistungsfähige Software, die mit Tablets und Smartphones kompatibel ist. Schließlich haben die Mitgliedsagenturen einen gewichtigen Trumpf im Ärmel: das Partnerpaket. Dabei handelt es sich um professionelle Experten - Kreditvermittler, Immobiliendiagnostiker, Bauvermittler, Umzugsunternehmen -, die Käufer und Verkäufer unter den besten Bedingungen betreuen.

Wie jedes Jahr ändert sich die Gesetzgebung im Bereich der Vermögensverwaltung. Um die Verwaltung Ihres Vermögens zu optimieren, sollten Sie sich also unbedingt an Jean-Marie Rousseau wenden. Er garantiert Ihnen eine seriöse Beratung und absolute Diskretion. Er hat einen Abschluss in Vermögensverwaltung und Vermögenstechnik und ist Mitglied der Association française en Gestion de Patrimoine Certifié, was beweist, dass er seine Fachkompetenz durch verschiedene Weiterbildungen aufrechterhält. Er ist über die aktuellen Entwicklungen im Bereich der Immobilien- und Finanzanlagen und der Vermögensverwaltung informiert und verfügt über eine dreifache Kompetenz in den Bereichen Recht, Steuern und Investitionen.

Die Caisse d'Allocations Familiales de la Côte-d'Or verwaltet Hilfen für Familien, ist aber auch im Bereich der Wohnungspolitik und der Bekämpfung der Prekarität tätig. Im Rahmen der sozialen Maßnahmen im Bereich Wohnen fördert die Caf den Zugang zu und den Verbleib in einer Wohnung.

Als Vorläufer der Ökoquartiere in der Metropole Dijon hat dieses von der CDC Habitat (Caisse des dépôts) entwickelte Viertel den Platz des ehemaligen Militärkrankenhauses eingenommen, in der Nähe des Krankenhauses von Dijon und einer Straßenbahnhaltestelle. Auf einer Fläche von mehr als 7.000^m2 entstehen fast 550 Wohnungen, davon die Hälfte als Sozialmietwohnungen, zusätzlich zu 1.300^m2 Gewerbeflächen für gemischtes Wohnen. In der Nähe eines 4 ha großen bewaldeten Parks, der der Öffentlichkeit zugänglich ist, haben Fußgänger und Radfahrer Vorrang, was die Berufung des Großraums Dijon als Hauptstadt der Stadtökologie bestätigt. Voisin Immobilier, Edifipierre und Kaufman & Broad haben hier mehrere Wohnanlagen vermarktet oder realisieren sie noch.

Das Cabinet Laurin ist eine der ältesten Hausverwaltungen in Dijon und eine der letzten Hausverwaltungen, die von den großen nationalen Konzernen unabhängig ist. Romain Tayeau, der die Kanzlei leitet, legt Wert auf die Größe seiner Agentur, die groß genug ist, um die Qualität aller Dienstleistungen zu gewährleisten, aber auch noch überschaubar ist, um einen kundennahen Service zu gewährleisten, bei dem die Mitarbeiter so nah wie möglich an den Kunden sind. So bleibt trotz der Entwicklung digitaler Werkzeuge die Qualität der menschlichen Beziehungen zentral. Das Cabinet Laurin ist mit den neuesten Trends und Verpflichtungen für Miteigentümergemeinschaften in Bezug auf die energetische Sanierung bestens vertraut und versteht es, seine Miteigentümergemeinschaften bei der Untersuchung ihrer energetischen Sanierung zu begleiten. Mehr als ein Dutzend Themen werden derzeit untersucht, einige stehen kurz vor der Abstimmung. Die Tätigkeit als Syndikus ist logischerweise mit der Transaktion, der Vermietung und der Mietverwaltung von Immobilien in Dijon und Umgebung gekoppelt.

Ovelia aus der Vinci-Gruppe eröffnet eine Seniorenresidenz auf dem ehemaligen Gelände der Klinik Sainte-Marthe. Die Residenz Courtille-Sainte Marthe umfasst 95 möblierte, ausgestattete und mit einer Fernbetreuungsbox versehene Wohnungen, vom Studio bis zum T3, die für autonome oder halbautonome Senioren bestimmt sind. Die Residenz ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet eine Reihe von Dienstleistungen, angefangen bei einem Concierge-Service mit Personal, das sieben Tage die Woche anwesend ist, über den Zugang zum Innen-Whirlpool, dem Computerraum, der Mediathek oder dem Fitnessraum bis hin zu den täglich stattfindenden Veranstaltungen. In der Residenz stellt Ovelia den Bewohnern ein Restaurant, à la carte, mit Halb- oder Vollpension, einen Friseursalon, eine Wäscherei, einen Haushalts- oder auch einen Fahrdienst zur Verfügung.

Im Herzen der Cité internationale de la gastronomie et du vin (Internationale Stadt der Gastronomie und des Weins) wächst nach und nach ein ganz neues Ökoviertel aus dem Boden. Die Bauarbeiten, mit denen die Eiffage-Gruppe beauftragt wurde, haben begonnen und die Gebäude wachsen. Das zukünftige Ökoviertel, dessen Name noch nicht feststeht, wird rund 970 neue Wohnungen für 1.500 Bewohner beherbergen.

Grand Dijon Habitat (85 Wohnungen) und Habellis (85 Wohnungen) haben ihre ersten Wohnungen übergeben und damit die Präsenz von Sozialwohnungen sichergestellt.

Die Residenz IntenCité, der erste Block mit Eigentumswohnungen, wurde schnell von Dijonern gebucht, die es kaum erwarten konnten, ihren Koffer auf dem zukünftigen Gelände abzustellen. Sie besteht aus 42 neuen, hochwertigen Wohnungen, von 2 bis 5 Zimmern mit Balkon oder Terrasse. Die Bewohner haben die Räumlichkeiten Anfang 2021 bezogen.

Die Residenz AuthentiCité mit ihren 48 Wohnungen von T1 bis T5 wurde 2022 übergeben.

Die Durchmischung des Ökoviertels wird außerdem durch die Seniorenresidenz La Girandière (96 Wohnungen), eine Studentenresidenz (144 Wohnungen) und eine Tourismusresidenz (104 Wohnungen) gewährleistet. Die Fertigstellung aller Komponenten der zukünftigen Cité internationale de la Gastronomie et du Vin erfolgte 2022.

Ein Hochhaus in Aussicht. Die Stadt Dijon und Eiffage planen den Bau eines etwa zehnstöckigen Gebäudes im Ökoquartier. Sein Design wird Gegenstand eines Architektenwettbewerbs sein, während das Projekt auf Widerstand stößt. Fortsetzung folgt..

Die FNAIM ist der^führende Berufsverband der Immobilienbranche. Im Jahr 2024 vereint sie 102 Agenturen in der Côte-d'Or unter dem Vorsitz von Catherine Vandriesse mit einem Angebot von mehr als 2.000 Anzeigen, davon mehr als 1.500 zum Verkauf und 500 zur Vermietung. In der gesamten Region Bourgogne-Franche-Comté sind 392 Agenturen Mitglied der FNAIM. Alle Berufe des Immobiliensektors sind hier vertreten, von der Immobilientransaktion bis zur Vermietung, von der Hausverwaltung über die Hausverwaltung bis hin zum Bereich der Diagnostiker. Alle verpflichten sich der FNAIM, indem sie eine Berufsethik-Charta unterzeichnen, und bemühen sich, in ihren Berufen auf dem neuesten Stand zu bleiben, indem sie jährlich an mehreren Fortbildungen teilnehmen. Die FNAIM hat die École supérieure de l'immobilier (Immobilienhochschule) gegründet, die erste auf Immobilien spezialisierte Hochschule mit Unternehmen, die vom BTS bis zum Master 2 ausbildet, in Zusammenarbeit mit vier Universitäten, darunter die Universität Bourgogne-Franche-Comté. Die FNAIM stellt sich auch in direkten Kontakt mit Privatpersonen, indem sie die Anzeigen der Mitgliedsagenturen aushängt.

Die FNAIM ist auch Partner der Website der Immobilienprofis, www.bienici.com, die die Immobilien nach Ihren Kriterien geolokalisiert und Sie auf die Agenturen verweist, die die Aufträge innehaben. Ein kleiner Stolz von Dijon: Jean-François Buet, Immobilienmakler aus Dijon, ist Präsident von BienIci.Com!

In der Côte-d'Or ist die FNAIM an der Immobilienbörse By Amepi beteiligt, die 82 Mitglieder mit fast 1.000 Objekten umfasst, die im Rahmen von Exklusivmandaten zum Verkauf angeboten werden.

SOPIRIM, ein zu 100 % in Dijon ansässiger Bauträger, baut luxuriöse Wohnanlagen mit einem erkennbaren stilistischen Fingerabdruck. Sie sind immer überschaubar und umfassen nicht mehr als 25 bis 30 Wohneinheiten, in den schönsten Vierteln manchmal sogar nur 10. Neben der ansprechenden Architektur und den bevorzugten Lagen gibt es auch gepflegte Leistungen: sehr gut fertiggestellte Gemeinschaftsbereiche, schöne Schachttüren, hochwertige Fliesen und Parkett, ausgestattete Bäder und optional eingebaute Küchen. Im Jahr 2024 zeichnet sich SOPIRIM im Projekt Belles Houses im Eco Quartier Arsenal durch die Realisierung von 73 Parzellen aus, die sich auf Einfamilienhäuser und Gemeinschaftshäuser mit Wohnungen mit individuellem Zugang verteilen. Ein innovatives Projekt in Holzrahmenbauweise mit erschwinglichen Preisen in einem Viertel in der Nähe des Zentrums von Dijon. In Sennecey-lès-Dijon besteht Regent's Park aus zwei Residenzen und einem umgebauten Bauernhaus mit insgesamt 41 Wohnungen und wird einen generationenübergreifenden Mix aus jungen Rentnern, Senioren, Älteren und jungen Paaren respektieren. Im Einklang mit der aktuellen Suche nach einem guten Zusammenleben wird ein Raum für Begegnungen, Austausch und Aktivitäten eingerichtet. Seit ihrer Gründung im Jahr 2006 hat SOPIRIM mehr als 1.500 Wohnungen gebaut und verkauft. Ihr Bauträger bietet auch zahlreiche Dienstleistungen an, darunter die seiner Tochtergesellschaft DOMUS, die auf Transaktionen und Mietverwaltung spezialisiert ist. Gute Gründe für einen Besuch in den wunderschönen Büros in der Rue d'Alise, um die derzeit vermarkteten Programme zu entdecken

Die in den 1950er Jahren in der Rue de Stalingrad errichtete Notunterkunft hat ausgedient, um Platz für ein ehrgeiziges Ökoquartierprogramm namens Via-Romana (benannt nach der nahegelegenen Römerstraße) zu machen, das 200 neue Wohnungen auf 3 Hektar umfasst, die energiesparend und umweltfreundlich sein sollen. Grand Dijon Habitat war im Auftrag von Dijon Métropole für die Erschließung dieser 3 Hektar zuständig und koordinierte die Programme der privaten Betreiber Nexity und Icade. Die Residenz Quadrata von Grand Dijon Habitat fiel durch ihr innovatives Design auf. Das gesamte Viertel entspricht den Werten der Metropole in Bezug auf die soziale Mischung mit 30 % erschwinglichen, 40 % freien und 30 % mietpreisgebundenen Wohnungen.

Im Norden von Dijon Métropole, im Stadtteil Valmy, haben die Gemeinde und EDF Renouvelables eine Mülldeponie (CET) in eine Photovoltaikanlage umgewandelt. Auf einer Fläche von 15,6 Hektar fand eine echte Umnutzung statt. Die Abfälle, hauptsächlich Schutt und Baustellenrückstände, erreichten die Kapazität der Anlage, die seit 2018 schrittweise geschlossen wurde. Im Rahmen von Studien wurden die Umrisse des Projekts für eine Photovoltaikanlage festgelegt, die das Gelände sanieren und ihm eine neue Funktion geben und gleichzeitig Teil der lokal gewollten Energiewende sein soll. Das neue Kraftwerk erzeugt jährlich etwa 18.000 MWh/Jahr und deckt damit den Strombedarf von etwa 8.000 Einwohnern, d. h. 5 % der lokalen Bevölkerung. Das Kraftwerk wird Strom für die nächsten 30 Jahre liefern. Es wird im November 2021 eingeweiht und hat den lokalen Unternehmen mehrere Monate lang Arbeit beschert. Die neue Photovoltaikanlage ist nicht nur ein energetischer Trumpf für die Region, sondern schafft auch neue Steuereinnahmen sowohl für das Departement Côte-d'Or als auch für Dijon Metropolitan, aber auch neue qualifizierte Arbeitsplätze, um den Betrieb und die Wartung der Anlage dauerhaft zu gewährleisten.

In Lux, einige Kilometer nördlich von Dijon Métropole, auf dem Plateau de Langres, hat EDF sechs Millionen Euro investiert, um ein zweites Kraftwerk in der Côte-d'Or zu errichten. Es wurde im September 2022 eingeweiht und produziert seit März 2022 Energie mithilfe von 22.700 doppelseitigen Solarmodulen, die sich auf einer Fläche von 8,2 Hektar ausbreiten. Diese Photovoltaikanlage erzeugt eine Leistung von 8,5 Megawatt peak (MWp), die dem Energiebedarf von 2.000 Haushalten entspricht. Die Paneele sollen zu 95 % erneuerbar sein und können selbst nach 25 Jahren Nutzung noch 80 % ihrer ursprünglichen Leistung speichern. Das Projekt der Photovoltaik-Farm, das die lokale Landschaft in keiner Weise beeinträchtigt, profitierte von der Unterstützung der Bevölkerung, insbesondere durch eine Beteiligungsfinanzierung seitens der Einwohner.

Die Anah hat die Aufgabe, die nationale Politik zur Sanierung und Verbesserung des bestehenden privaten Wohnungsbestands umzusetzen. Sie fördert die Qualität und ermutigt zur Durchführung von Arbeiten, indem sie Zuschüsse einerseits an Vermieter vergibt, die sich zur Einhaltung von Mietpreis- und Einkommensgrenzen für die Mieter verpflichten, und andererseits an selbstnutzende Eigentümer mit bescheidenen oder sogar sehr bescheidenen Einkommensverhältnissen. Sie kann auch zugunsten von Eigentümergemeinschaften und Miteigentümern tätig werden.

Seit dem¹. Januar 2022 ist France Rénov die zentrale Anlaufstelle für alle Arbeitswege zur energetischen Sanierung wie auch zur Verbesserung des Wohnumfelds: france-renov.gouv.fr und eine einheitliche Telefonnummer: 0 806 703 803. Für das Gebiet der Metropole Dijon ist die zentrale Anlaufstelle, Relais France Rénov, Rénovéco www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Renoveco-Dijon-metropole

Auf welche Beihilfen der ANAH habe ich Anspruch?

Die ANAH bietet ein ganzes Programm von Beihilfen an, die die Verbesserung des privaten Wohnungsbestands für die bescheidensten Haushalte fördern sollen, unabhängig davon, ob sie Eigentümer oder Vermieter der Wohnung sind:

Energetische Renovierung: MaPrimeRénov' finanziert energetische Renovierungsarbeiten in Ihrer Wohnung, um den Komfort zu erhöhen und gleichzeitig die Energierechnungen deutlich zu senken. Die finanzierten Arbeiten können ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder die gemeinsamen Teile einer Eigentümergemeinschaft betreffen.

MaPrimeRénov' ermöglicht die Finanzierung: einer umfangreichen Renovierung (Isolierung, Heizung, Belüftung), die einen Gewinn von mindestens 2 Energieetiketten ermöglicht, der Installation einer umweltfreundlicheren Heizung (Wärmepumpe, Pelletkessel, solarer Warmwasserbereiter usw.), der Renovierung Ihres Miteigentums. Weitere Informationen finden Sie unter www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimerenov

Anpassung von Wohnungen an die Selbstständigkeit: Ab 2024 wird die Agentur eine neue einheitliche Beihilfe namens MaPrimeAdapt' anstelle der derzeitigen Beihilfen (Habiter facile, Habitat et cadre de vie und Steuergutschrift) einsetzen. Sie soll den Weg von Arbeiten zur Anpassung von Wohnungen vereinfachen, damit möglichst viele Menschen besser zu Hause leben können. Weitere Informationen unter www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimeadapt

Behandlung von heruntergekommenem Wohnraum. Es sind Arbeiten erforderlich, um Ihre Wohnung sicher, komfortabel und gesund zu machen. Dabei kann es sich zum Beispiel um die Installation oder Renovierung von Wasser-, Strom- oder Gasnetzen handeln. Oder um den Einbau eines Badezimmers und einer Toilette. Auch die Stärkung des Fundaments oder die Erneuerung eines Daches können betroffen sein.

Finanzielle Hilfen für Eigentümergemeinschaften: MaPrimeRénov Copropriété finanziert Arbeiten, die den Energieverbrauch Ihrer Eigentümergemeinschaft verbessern. Es ist eine Hilfe, die allen Miteigentümern offen steht, unabhängig von ihrem Einkommen, ob sie ihre Wohnung selbst bewohnen oder sie vermieten.

Weitere Informationen unter www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimerenov-copropriete

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter der Telefonnummer 0 808 800 700 oder auf der Website france-renov.gouv.fr

Seit dem Frühjahr 2009 hat sich das Cabinet Even du Fou in der Nähe des Kreisverkehrs der Nation niedergelassen. Diese Immobilienfirma übt ihre Kompetenzen in der Immobilienverwaltung, der Verwaltung von Miteigentümern, der Vermietung und der Transaktion aus. Im Jahr 2005 übernahm Erwan du Fou das 1983 gegründete Familienunternehmen. Durch den Wechsel der Adresse bietet er seinen 20 Mitarbeitern einen neuen Arbeitsraum, um die Kunden besser empfangen zu können. Seine gute Kenntnis des Immobilienmarktes in Dijon schafft Vertrauen bei Verkäufern, Käufern oder zukünftigen Mietern. Erwan hat gerade die Qualifikation "expert immobilier" (Immobilienexperte) erhalten, was ihn in seinem Gefühl bestärkt, dass hier eine Immobilie nicht bewertet wird, um einem Kunden, der sie verkauft, eine Freude zu machen, sondern um zukünftigen Käufern eine Immobilie zum "Marktpreis" zu präsentieren, d. h. zu einem realistischen Preis, der einen schnellen Verkauf oder eine schnelle Vermietung garantiert! Bei den Transaktionen handelt es sich häufig um Objekte aus den 200 Eigentumswohnungen, für die die Hausverwaltung zuständig ist. Die Kanzlei verwaltet fast 800 Mietwohnungen, von denen jedes Jahr 300 neu vermietet werden, da das Angebot viele Studenten anspricht. Die Mietverwaltung stellt sowohl die Eigentümer durch die Verwaltung einer Datei mit potenziellen Mietinteressenten als auch die Mietinteressenten durch ein ständig aktualisiertes Angebot an Wohnungen und Häusern zufrieden.

Die Société Publique Locale Aménagement de l'Agglomération Dijonnaise (SPLAAD) ist eine öffentliche Gesellschaft, deren Kapital ausschließlich von Gebietskörperschaften gehalten wird. Die SPLAAD wurde 2009 von der Communauté d'Agglomération du Grand Dijon gegründet und entwickelt Wohnviertel und strukturierende Wirtschaftsparks im Großraum Dijon, ausschließlich im Auftrag und auf dem Gebiet der Gebietskörperschaften, die ihre Anteilseigner sind. Ihr Team besteht aus 14 Personen, darunter 7 Operationsbeauftragte.

Ihre erste Aufgabe betrifft die Sanierung oder den Bau, wie die kürzlich erfolgte Sanierung der Halle 38, die in Kulturräume für Dijon Métropole umgewandelt wurde, oder das Parkhaus Monge, das gegenüber der Cité internationale de la Gastronomie et du Vin seinen Platz einnimmt.

Sie betrifft vor allem die Entwicklung von Wohnvierteln, zum Beispiel die Zac Coeur de Ville in Quetigny, die Zac Centre-ville und die Einkaufszentren Saint-Exupéry und Kennedy in Chenôve, die Zac des Fontaines in Sennecey-lès-Dijon. Aber auch in Dijon das Quartier de l'Arsenal, das Quartier Quai des Carrières Blanche oder die Zac Jardin des Maraîchers. Die SPLAAD übt auch eine echte Beratungs-, Dienstleistungs- und Projektentwicklungsrolle für ihre Gebietskörperschaften aus, insbesondere bei der Erstellung von Lastenheften im Einklang mit dem PLUIHD (interkommunaler lokaler Städtebauplan für Wohnen und Verkehr) und unter Beachtung der Kriterien der sozialen Mischung - innerhalb der Viertel und innerhalb der Gebäude - durch ausgewogene Programme, die freies Wohnen, Wohneigentum und Wohnraum zu moderaten Mieten miteinander verbinden. Bei allen von der SPLAAD eingeleiteten Maßnahmen wird ein Stadtplaner hinzugezogen, der für die Bauträger das Wohngebiet vorzeichnet, um die architektonische Kohärenz des gesamten Viertels, einschließlich der bestehenden Gebäude, zu gewährleisten.

Die SPLAAD baut die neuen Schulscheunen mit dem Campus Métropolitain und dem Bau von zwei Ingenieurschulen

Die SPLAAD ist auch Erschließungsträger der wirtschaftlichen Entwicklungsgebiete von Dijon Métropole, darunter das Dienstleistungszentrum Valmy III, der Öko-Park Dijon Bourgogne oder der Park Beauregard.

Habitat et Humanisme Côte-d'Or besteht seit 1995. Dieser Verein nach dem Gesetz von 1901 ist dem nationalen Verband Habitat et Humanisme angeschlossen, der als gemeinnützig anerkannt ist, 56 Vereine umfasst und über 9.800 Wohnungen und 47 Pflegeheime besitzt. Sie bietet Wohnungen für Personen an, die Schwierigkeiten bei der Wohnungssuche haben und bei denen sie eine Betreuung ausübt. Bis heute umfasst der Bestand in Côte-d'Or 89 Wohnungen, die entweder von der nationalen Grundbesitzgesellschaft erworben oder Habitat et Humanisme Côte-d'Or von privaten Eigentümern anvertraut wurden. Seit der Gründung des Vereins wurden mehr als 230 Familien umgesiedelt. Der Verein ist im Übrigen ständig auf der Suche nach Wohnungen und Freiwilligen.

Die Immobilie wird in Partnerschaft mit Isba-Dijon verwaltet, die eine sozial ausgerichtete Immobilienagentur ist. Der Verein sorgt für die regelmäßige Betreuung der Wohnung, was dem Eigentümer Sicherheit gibt, und für eine technische Betreuung: Verbesserungsvorschläge, kleine Arbeiten, die von Freiwilligen des Vereins durchgeführt werden. Der Verein steuert den Bau eines generationsübergreifenden Hauses Le Trait d'Union, das sich in Chenôve befindet und 24 Wohneinheiten umfasst.

Das von Gislain Durand geleitete Unternehmen Cobatec ist Experte für Gebäudesanierung, Bauleitung und Baustellensteuerung sowie für Bauökonomie. Das 1997 gegründete Ingenieurbüro ist als Spezialist für die Instandhaltung des Gebäudebestands und insbesondere des Bestands der Sozialvermieter in Dijon für die energetische Sanierung der Wohnanlagen anerkannt. Diese Kompetenzen führten dazu, dass es sich erfolgreich auf dem Markt für die Renovierung privater Miteigentümergemeinschaften entwickelte. Dank einer engen und organisierten Zusammenarbeit mit CSi, einem Ingenieurbüro für thermische Fluide, und Soliha für das Finanz-Engineering, erfüllt Cobatec die Erwartungen der Syndikate in Dijon, um sie bei energetischen Sanierungsprojekten zu begleiten. Der gebildete Kompetenzverbund hat eine Methodik für Schnellstudien festgelegt, um schnelle Entscheidungen der Miteigentümer zu ermöglichen. Während mehrere Baustellen im Gange sind, werden derzeit mehr als ein Dutzend Studien im Dienste der wichtigsten Syndikate in Dijon durchgeführt. Gut zu wissen, dass Cobatec auch bei Einfamilienhäusern tätig werden kann.

Die Immobilienagentur Leroy bietet verschiedene Arten von Immobilien zur Miete an, z. B. Häuser und Studios.

Seit April 2021 ist Odivea für die Produktion und Verteilung von Trinkwasser und die Abwasserentsorgung zuständig, und zwar für fünfzehn der dreiundzwanzig Gemeinden der Metropole. Für die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung ist Odivea für die Gemeinden Dijon, Plombière-lès-Dijon, Ahuy, Hauteville-lès-Dijon, Fontaine-lès-Dijon, Daix, Corcelles-les-Monts und Talant zuständig. Odivea kümmert sich nur um die Wasserversorgung in Saint-Apollinaire und Flavignerot, während die Struktur nur für die Abwasserentsorgung in Chenôve, Perrigny-lès-Dijon, Marsannay-la-Côte, Longvic und Ouges zuständig ist.

Dieser Akteur fügt sich voll und ganz in die in der Region eingeleitete Energie- und Umweltwende ein. So handelt Odivea, um das Vorhandensein von Mikroverunreinigungen und Mikroplastik im Abwasser zu reduzieren, mit dem Ehrgeiz, den Vorschriften zuvorzukommen und die Auswirkungen auf die natürliche Umwelt zu verringern. Odivea handelt wie ein öffentlicher Dienst und will die Wasserqualität, den Erhalt der Ressourcen und den Schutz der aufnehmenden Umwelt gewährleisten, indem sie den besten Tarif für den Nutzer anwendet.

Im Falle eines Neubaus kümmert sich Odivea um den Anschluss der Kanalisation und des Wassers an den öffentlichen Bereich. Der Verwalter schlägt Kostenschätzungen für die durchzuführenden Arbeiten vor:

- Trinkwasseranschluss: 2.500 €;
- Abwasseranschluss: 3.500 € ;

- Trinkwasser- und Abwasseranschluss: 5.000 €.

Auf seiner Website beschreibt Odivea die Vorgehensweise im Detail und erinnert an die für das Anschlussverfahren unerlässlichen Dokumente: eine Kopie der Baugenehmigung oder eine Eigentumsurkunde, einen Katasterplan, den Sie unter www.cadastre.gouv herunterladen können.fr oder beim Katasteramt Ihres Rathauses anfordern, in dem die Lage des Hauses angegeben ist, einen Lageplan oder ein Foto, in dem die Lage des Hauses und der künftige Standort des Zählers und des Trinkwasseranschlusses sowie eventuelle Wegerechte angegeben sind, einen Lageplan, alle von der Gemeinde geforderten Genehmigungen und Empfehlungen, das Antragsformular für einen Feuerlöschanschluss, falls erforderlich, und das Formular für die ermäßigte Mehrwertsteuer.

Im Falle eines Umzugs sollten Eigentümer oder Mieter daran denken, sich gleich nach der Schlüsselübergabe direkt online anzumelden.

Aqisia, ist die Marke von Habellis, die sich dem Verkauf von Grundstücken, neuen und alten Wohnungen widmet. Habellis ist seit 1919 in Burgund ansässig. Neben dem Bau und der Mietverwaltung ist Habellis auch in der Grundstücksentwicklung tätig. Über seine Marke Aqisia bietet es Baugrundstücke nach freier Wahl des Herstellers zu wettbewerbsfähigen Preisen zum Verkauf an; ein idealer Partner für Ihr Immobilienprojekt!

In den Regionen Côte-d'Or, Saône-et-Loire und Yonne gibt es derzeit gute Grundstücksmöglichkeiten. Sie entwickeln sich regelmäßig weiter und sollten mit den Beratern von Aqisia par Habellis genau beobachtet werden. www.aqisia.fr

Nach drei Jahren und 75 Sitzungen mit den gewählten Vertretern der 23 Gemeinden von Dijon Métropole trat der interkommunale Stadtentwicklungsplan Habitat-Déplacements, PLUi-HD, am 23. Januar 2020 in Kraft. Er wurde auf der Grundlage des PLU (Plan Local d'Urbanisme) der Gemeinden des Gebiets, des PLH (Programme Local de l'Habitat) und des PDH (Plan de Déplacements Urbains) erarbeitet und zeichnet das Gesicht der Metropole für die nächsten 10 bis 15 Jahre. Auf der Grundlage des PLUi-HD werden Stadtplanungsgenehmigungen wie Baugenehmigungen erteilt. Um das Verständnis zu vereinfachen, hat Dijon Métropole zwei praktische Hilfsmittel eingeführt:

einen Leitfaden, in dem alle Bestimmungen des PLUi-HD zusammengefasst sind (Standortregeln, maximale Höhe, Grünflächen, Zäune, Parkplätze...).

eine Online-Kartografie (api-carto.dijon.fr/PLUI oder auf der Website von Dijon Métropole), bei der Sie nur eine Adresse eingeben müssen, um alle städtebaulichen Maßnahmen in Bezug auf die Parzelle zu erfahren.

Der PLUi-HD enthält auch Bestimmungen zur Mobilität mit Maßnahmen zum städtischen Verkehrsnetz (Busse, Straßenbahnen), aber auch zu sanften Verkehrsmitteln oder zum Gütertransport. Schließlich schreibt dieses Dokument die Berücksichtigung der Natur in der Stadt und die Erhaltung der landwirtschaftlichen Flächen langfristig fest.

Diagtest wurde 2015 von Patricia Lesage gegründet. Als Ergänzung zum DPE (Diagnose der Energieeffizienz), das für Einfamilienhäuser bestimmt ist, ermöglicht ihre Qualifikation als Diagnostiker mit Vermerk die Erstellung von DPEs für Unternehmen, Geschäfte und Mehrfamilienhäuser.

Diagtest erstellt auch Bescheinigungen über den Abschluss von Bauarbeiten , die die Einhaltung der Wärmevorschriften RE2020 bestätigen, und hat die Kompetenz eines autorisierten Betreibers für die Tests am Ende der Bauarbeiten integriert.

Diagtest baut auch seine Tätigkeit als Bauherrenassistent aus, insbesondere im Rahmen von Projekten für Miteigentümergemeinschaften, um die Eigentümer bei der Umsetzung eines Projekts zur energetischen Sanierung zu unterstützen. Diese Bauherrenunterstützung (AMO) kann verschiedene Interventionsphasen aufweisen, wie z. B. die Begleitung bei der Erstellung eines Lastenhefts, damit die Kunden ein Bauherren-Team konsultieren können, aber auch und vor allem die Suche nach allen finanziellen Lösungen, die die Kunden beanspruchen können. Diese Unterstützung ist besonders wichtig, da sie auch dazu beiträgt, alle Akteure der Renovierung miteinander in Verbindung zu bringen, um die Umsetzung der Projekte der Kunden zu erleichtern.

Die Agentur Vimont Immobilier, die im November 2010 gegründet wurde, befindet sich im Herzen des neuen Platzes der Republik und des Geschäftsviertels von Dijon, in dem die beiden Straßenbahnlinien verkehren werden. Sich an die ERA-Agentur zu wenden, bedeutet zunächst, von der 15-jährigen Erfahrung des Geschäftsführers Olivier Vimont im Bereich der Transaktionen zu profitieren. Das ERA-Netzwerk ist seit 40 Jahren in Frankreich vertreten, wo es dank 400 Agenturen existiert; man findet es auch in mehr als 48 Ländern. Als Antwort auf die Erwartungen seiner Kunden hat das ERA-Netzwerk Frankreich, Partner der Sendung "Maison à vendre! " von M6, hat eine Methode entwickelt, mit der der Wert einer Immobilie am besten eingeschätzt werden kann: die "Multiexpertise", die die leistungsfähigsten Schätztechniken vereint. Eine Kombination aus vier Methoden, die eine relevante Spanne festlegt, in der eine Immobilie angesiedelt werden kann, mit der Garantie der bestmöglichen Verkaufsbedingungen zum richtigen Preis. Auf dem Programm stehen eine vergleichende Marktstudie, die Schätzkommission, der Mietwert und die Relevanzanalyse. Das ERA-Netzwerk verpflichtet sich zu weiteren Garantien, wie der, Ihre Immobilie mit dem Respekt und der Ethik der FNAIM-Agenturen zu verkaufen, sowie der Garantie für jedes Verkaufsmandat "Sérénité" einer schriftlichen "Dienstleistungsverpflichtung", die Ihnen die beste Betreuung und die Gewissheit garantiert, dass die Verpflichtungen auch eingehalten werden. Entdecken Sie auch den ERA-Comic, der diese gut ausgearbeiteten Methoden sehr lehrreich vorstellt!

Immer mehr Autofahrer entscheiden sich für ein Elektroauto, um ihre Fahrten zu sichern. Heute werden fast 90 % dieser Fahrzeuge zu Hause oder am Arbeitsplatz aufgeladen (Quelle: France Stratégie), und fast jeder zweite Haushalt wohnt in einem Mehrfamilienhaus. Sobald sich die Frage nach der Installation einer Ladestation in einem Gebäude stellt, ist es sinnvoll, über eine eher kollektive als individuelle Lösung nachzudenken und über eine Lösung, die ausbaufähig ist. Dies ist eine Möglichkeit, die Installationskosten zu senken und sich auf die Zukunft vorzubereiten. Es ist auch eine Gelegenheit, die Immobilie beim Verkauf oder bei der Vermietung aufzuwerten.

Enedis engagiert sich, um den Aufschwung der Elektromobilität in Gebäuden zu begleiten: Enedis erleichtert die Einführung aller Ladeinfrastrukturen, indem sie deren Anschluss, die Stromzufuhr sowie die Zählung der verteilten Energie gewährleistet, und zwar unabhängig von der gewählten Installationslösung. Heute haben Miteigentümergemeinschaften und Vermieter die Möglichkeit, auf zwei kollektive Lösungen zurückzugreifen, um ihre Parkplätze mit Ladepunkten auszustatten. Als Akteur des öffentlichen Dienstes begleitet Enedis alle Schritte.

Wenn der Antragsteller Mieter ist, muss er seinen Vermieter per Einschreiben mit Rückschein um eine vorherige Genehmigung bitten und der Hausverwaltung eine Kopie des Schreibens mit genauen Angaben zu den geplanten Arbeiten übermitteln.

- Wenn der Eigentümer zustimmt, muss er innerhalb von drei Monaten mitteilen, dass die Arbeiten auf die Tagesordnung der Generalversammlung gesetzt werden,
- Wenn der Eigentümer dies ablehnt, kann der Mieter den Eigentümer im Rahmen seines Rechts auf Übernahme auffordern, seinen Antrag zu bearbeiten.

Wenn der Antragsteller Eigentümer ist, muss er seinen Antrag auf Aufnahme in die Tagesordnung der Generalversammlung per Einschreiben mit Rückschein an den Verwalter weiterleiten. Der Antragsteller muss seinem Antrag auf Aufnahme in die Generalversammlung eine detaillierte Beschreibung der geplanten Arbeiten mit einem Plan oder einer Skizze beifügen. Es ist auch empfehlenswert, Kostenvoranschläge von Installateuren beizufügen, damit die Miteigentümer die Kosten der Arbeiten einschätzen können.

Sich weiterbilden, bevor man sich entscheidet. Der Verband Bourgogne-Franche-Comté Mobilité Electrique, BFC ME, bietet kostenlose zweistündige Schulungen an, in denen die verschiedenen Akteure der Elektromobilität und die Bandbreite der vorhandenen Lösungen vorgestellt werden. Als vertrauenswürdiger Dritter bietet der Verband Antworten auf die Fragen von Hausverwaltungen, Sozialvermietern, Eigentümergemeinschaften oder auch Eigentümern selbst, sofern 10 Personen zusammenkommen, und zwar in Form von Präsenz- oder Fernunterricht.

Die Schritte zur Installation einer elektrischen Ladestation in einer Eigentümergemeinschaft

schritt¹: Eine Privatperson in einem Mehrfamilienhaus möchte ein Elektro- oder Plug-in-Hybridfahrzeug kaufen und eine Ladestation in seinem Parkhaus haben. Er kontaktiert seinen Syndikus/Vermieter, um seinen Bedarf zu äußern, der dann einen kollektiven Prozess zur Installation von konformen und entwicklungsfähigen Ladestationen bei den Bewohnern des Gebäudes (Eigentümer oder Mieter) einleitet.
^-2.Schritt: Der Syndikus/Vermieter wird von Enedis im Vorfeld seines Projekts begleitet. Enedis bietet eine Vorbesichtigung vor Ort mit dem Syndikus/Vermieter, dem Syndikatsrat und Elektrikern/Planungsbüros an. Der Verwalter/Vermieter oder sein Vertreter formalisiert den Anschlussantrag auf dem Portal Enedis.fr
^-3.Schritt : Die Bestätigung der von der Eigentümergemeinschaft gewählten Lösung durch die Hauptversammlung nach Vorlage der Kostenvoranschläge der Akteure (Elektriker/Studienbüro, Enedis...), die den verschiedenen in Betracht gezogenen Lösungen entsprechen.
^-4.

2 übliche Ladestufen mit einphasigem 230 V-Anschluss:
- Steckdose für Elektrofahrzeuge = 3,7 kVA für gelegentliches Aufladen
- Ladesäule für Elektrofahrzeuge = 7,4 kVA erste Ladestufe für das Aufladen über Nacht

Eine Installation ohne Kosten für die Genossenschaft. Neben den privaten Akteuren, die in der Lage sind, Ladestationen zu installieren, ermöglicht ein im September 2022 erschienenes und im Februar 2023 in Kraft getretenes Dekret Enedis oder dem lokalen Netzbetreiber, die Arbeiten zur Installation der erforderlichen Infrastruktur für aufladbare Fahrzeuge über horizontale Säulen durchzuführen, sofern die Stellplätze zugewiesen sind, unabhängig davon, ob es sich um Außen-, Keller- oder Boxenplätze handelt. Die Kosten für die Arbeiten werden vom Betreiber, in den meisten Fällen Enedis, finanziert und fallen nicht auf die Eigentümergemeinschaft zurück. Den Eigentümern wird der von Enedis zu tragende Anteil der Arbeiten individuell in Rechnung gestellt, wenn sie den Wunsch äußern, nur die Ladeeinrichtungen zu nutzen. Der Eigentümer wählt dann seinen Anbieter und den Installateur der Ladestation aus. Von den ersten Schritten bis zur Nutzung der Ladestationen, einschließlich des Entscheidungsprozesses innerhalb der Eigentümergemeinschaft, dauert es zwischen sechs Monaten und einem Jahr.

Weitere Informationen : www.enedis.fr/installer-une-borne-de-recharge-dans-ma-copropriete-pour-ma-voiture-electrique

Orvitis, der größte Vermieter des Departements, stellt Studenten, Auszubildenden und jungen Arbeitnehmern erschwingliche Wohnungen zur Verfügung, mit einem speziellen Angebot für unter 30-Jährige, unabhängig davon, ob sie sich für ein Leben allein oder in einer Wohngemeinschaft entscheiden.

LOCIZY, die All-Inclusive-Miete. Dieses Angebot richtet sich an Studenten, Auszubildende und junge Berufstätige unter 30 Jahren, die einen guten Plan für ihre^erste Wohnung suchen: Wohnungen zu moderaten Mieten, möbliert oder unmöbliert, mit der Möglichkeit einer Wohngemeinschaft und einer All-Inclusive-Pauschale (Energie, Wasser, Wifi).

Informationen über die zur Miete angebotenen Wohnungen, die Zugangsbedingungen und das Einreichen einer Bewerbung erhalten Sie in der Agentur, 10 place de la République, oder auf der Website www.orvitis.fr oder über [email protected].

IN&FI Crédits, 1. nationales Netzwerk von 125 Franchise-Kreditmaklern, hat sich in der Bourgogne-Franche-Comté in Dôle, Lons-le-Saunier und Dijon unter der Leitung von Philippe und Catherine Letelu weiterentwickelt. Ein regionales Netzwerk mit mehr als 20 Mitarbeitern, das auf die wachsende Nachfrage von Privatpersonen reagiert, ihnen die besten Kreditlösungen für ihre Projekte zu bieten. Als Makler und Experten für Immobilienkredite und Kreditzusammenlegungen können Ihre Gesprächspartner schon bei Ihrem ersten Treffen je nach Ihrem Profil damit beginnen, die möglichen Strategien zur Finanzierung Ihres Projekts zu entwerfen. Da die Zinsen niedrig und die Banken bei der Kreditvergabe strenger sind, erweisen sich die Ratschläge von IN&FI Crédits als wesentlich, um Ihr Budget zu planen und sehr schnell zu einer Kreditvereinbarung zu gelangen. Die Beratung bezieht sich auch auf die obligatorischen Versicherungslösungen für Ihre Kredite. Die IN&FI-Beratung betrifft auch den Erhalt von Privatkrediten und sogar die Prüfung von Lösungen für Unternehmensinvestitionen und den Erhalt von Leasingkrediten, eine Stärke, die andere Makler nicht haben. Im Zeitalter der Distanzierung können Termine per Videokonferenz mit vollständiger Digitalisierung der Dokumente durchgeführt werden, so dass das wohlwollende Zuhören Ihres Beraters erhalten bleibt. Und für noch mehr Kundennähe verfügt die Agentur in Dijon ab sofort über zwei Adressen!

Auf dem 2,3 ha großen Gelände befinden sich fast 200 Wohnungen, von denen etwa 60 % Mietwohnungen sind. Habellis ist der Grundstücksentwickler dieses Viertels, von dem einige Mietwohnungen Gewinner des Projektaufrufs "Bâtiments basse et très basse énergie, Bâtiments à énergie positive" des Regionalrats von Bourgogne-Franche-Comté waren. Es profitiert von einer geschützten Umgebung, die das Reisen zu Fuß und mit dem Fahrrad begünstigt. Es wird von zwei Straßenbahnhaltestellen bedient und ist mit Geschäften und Dienstleistungen ausgestattet. Nexity war einer der letzten Bauträger, der sich mit Fenêtre sur Parc in diesem grünen Viertel niedergelassen hat.

Der Jardin des maraîchers hat die Sanierung der ehemaligen Schlachthöfe von Dijon ermöglicht, d. h. 20 ha, die von der SPLAAD auf einem ehemaligen Industriegelände erschlossen wurden. Sie lassen das größte städtebauliche Projekt dieser Art in der Agglomeration entstehen, mit 1500 Wohnungen und 28.000 m² Einrichtungen, Büros und Geschäften in einer emblematischen Ökostadt, die sich um eine lange, zentrale, mit Bäumen bepflanzte Mall gruppiert, die von Autos und Fußgängern gemeinsam genutzt wird. Hier gibt es Mehrfamilien- und Zwischenwohnungen sowie Einfamilienhäuser. Das Viertel ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Habellis, Grand Dijon Habitat, Villa Flore, Demathieu Bard, Sopirim, Icade, Voisin Immobilier, Kaufman et Broad haben bereits den Großteil der Programme übergeben. In der Endphase dieser Erschließungen baut Océanis 264 Wohnungen entlang des Boulevard de Chicago, darunter ein Studentenwohnheim und einen Campus, der dem Gesundheitssport gewidmet ist. Der Boulevard hat mit seiner Neugestaltung begonnen, wodurch die Metamorphose der Maraichers de Dijon vollendet wird.

Adil 21: Die ADIL (Agence Départementale pour l'information sur le Logement) ist ein unverzichtbares Ressourcen- und Informationszentrum für alle, die bauen, kaufen, verkaufen, vermieten oder renovieren möchten! Wenden Sie sich an die Juristen Ihrer ADIL: Sie bieten Ihnen kostenlos eine neutrale und qualitativ hochwertige Beratung in Rechts-, Steuer- und Finanzierungsfragen. Sie wollen eine Immobilie erwerben? Die Adil bietet Ihnen eine individuelle Finanzstudie (Zugang zum PTZ, Steuergutschriften usw.) und prüft mit Ihnen den rechtlichen Rahmen Ihres Kaufs. Sie sind Mieter oder Eigentümer? Das Team von Juristen steht Ihnen zur Verfügung, um Sie über die Gesetzgebung und die geltende Rechtsprechung im Bereich des Wohnungswesens zu informieren. Sie sind Miteigentümer? Adil erklärt Ihnen die Funktionsweise eines Miteigentums und die Rolle der verschiedenen Akteure. Das Ziel des Vereins: Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie sich in voller Kenntnis der Sachlage engagieren können. Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung.

Adil berät zu Renovierung und Anpassung der Wohnung. Wenn Sie außerhalb von Dijon Métropole wohnen, prüft Adil 21, ob Sie unter die Einkommensbedingungen der ANAH fallen, um die verschiedenen Beihilfen für die energetische Renovierung in Anspruch nehmen zu können, und verweist Sie im Rahmen der energetischen Renovierung an die entsprechenden Akteure.

Parallel dazu positioniert sich die Adil 21 als "Eingangstür" für die Anpassungshilfen.

Auchauf die Regelung für Miet- und Eigentumsakzessionen (PSLA) in Dijon findet Adil 21 Antworten. Dieses Sozialdarlehen ist eine Maßnahme für Haushalte mit geringem Einkommen. Der Haushalt wird vom Mieter seiner Wohnung nach und nach zum Eigentümer. Die Maßnahme bietet zahlreiche Vorteile (reduzierte Mehrwertsteuer, gedeckelter Verkaufspreis für den Kauf der Wohnung, Befreiung von der Grundsteuer für 15 Jahre) und schützt den Erwerber: Rückkaufgarantie, Wiederverkaufsversicherung, Umsiedlungsgarantie. Wie bei jedem Akzessionsprojekt kann Sie Adil bei Ihren PSLA-Projekten beraten.

Auskünfte sind auch bei der Abteilung Habitat von Dijon Métropole und unter der Telefonnummer 03 80 50 35 30 möglich.

Voisin Immobilier, seit über 70 Jahren Bauträger in Dijon, hat in der Metropole bereits mehr als 7000 neue Wohnungen gebaut. Alle Bauten sind von nun an nach NF Habitat HQE zertifiziert, sie garantieren Komfort, Sicherheit, Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit.

Voisin Immobilier ist immer in attraktiven Stadtvierteln vertreten. Die Aktualität 2024 konzentriert sich auf zwei große Projekte. Das Programm Belles Houses im Osten des Viertels Arsenal, das es Voisin Immobilier ermöglicht, ein neues Konzept von kleinen Mehrfamilienhäusern mit individuellen Zugängen anzubieten. Von den insgesamt 150 Häusern werden 67 von Voisin entworfen. Die Häuser sind überwiegend in Holzrahmenbauweise errichtet, ästhetisch ansprechend, energieeffizient und vor allem erschwinglich. Das zweite Programm befindet sich im Viertel Bacquin - Victor Hugo, Rue des Marmuzot. Ein Komplex aus 4 Residenzen mit 98 Wohnungen vom T1 bis zum T4 in R+4 und mit schönen Balkonen, Terrassen und Grünflächen. Für die ganz Eiligen sind noch Lose in den Programmen verfügbar, die kurz vor der Fertigstellung stehen, wie in Quetigny, Perrigny-les-Dijon oder im Viertel Hyacinthe Vincent. Diese Projekte sollten Sie aufgrund ihrer Möglichkeiten für Hauptwohnsitze und Pinel-Investitionen bis Ende 2024 genau im Auge behalten. Treffen Sie sich also am Place Darcy, um Ihre Entscheidungen voranzutreiben.

Voisin Immobilier, seit über 70 Jahren Spezialist für Immobilien in Dijon, ist gleichzeitig einer der wichtigsten Bauträger in Dijon und ein Immobilienmakler sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien. Die neuen, freundlicheren und besser sichtbaren Büros an der Place Darcy zeugen von der Dynamik des Unternehmens mit fast 18.000 historischen Kunden, der Zertifizierung NF Habitat für Neubauten und einem Label Made in Dijon, das die Beteiligung lokaler Unternehmen fördert. Voisin Immobilier ist Mitglied der Immobilenbörse by AMEPI und verfügt über einen Katalog mit über 1.200 Objekten in Exklusivmandaten. Hinzu kommt die perfekte Kenntnis des Immobilienmarktes in Dijon und der Region durch die Verhandlungsführer, die sich auf die Erfahrung und Professionalität eines gut eingespielten Teams stützen können. Und zum Angebot an alten Immobilien kommt das Angebot an neuen Immobilien hinzu, da Voisin immobilier mehrere Programme in der Metropole in der Vermarktung hat.

BVM Immobilier ist ein wichtiger Bauträger in Burgund, dessen Projekte wie La Caravelle am Osteingang von Dijon, Avenue Raymond Poincaré, oder Quai du Sud am Südeingang von Dijon nicht mehr zu übersehen sind und deren architektonische Qualität unbedingt auffallen muss. BVM Immobilier beschränkt sich nicht auf Dijon und den Großraum Dijon, sondern versteht sich auch auf die Regionen Saône-et-Loire, Franche-Comté und bis ins Allier. Das von Hervé Huot-Marchand geleitete Unternehmen unterstreicht seine Größe und Dynamik mit seinen neuesten Programmen:

Symphonie, in Talant in der Nähe des Boulevard de Troyes ist eine luxuriöse Residenz mit 22 Wohnungen in R+4 in einer grünen und bewaldeten Umgebung, mit Penthäusern, großen Balkonen und Terrassen. Parkplätze in der Tiefgarage oder gesicherte Garagen.

Confluence, am Ufer des Canal de Bourgogne im neuen Öko-Viertel Arsenal bietet eine sehr elegante Architektur für 43 Lose in R+3 ab T2 und kann zu großen Flächen ausgebaut werden. Das Heizsystem wird über das Fernwärmenetz betrieben.

Mezzo, eine kleine Luxusresidenz im Herzen von Fontaine les Dijon mit 16 Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen. Es sind noch einige Lose verfügbar.

BVM Immobilier ergänzt sein Angebot durch den Verkauf von Altbauten und die Erschließung von Wohnsiedlungen. Als Bauträger, Immobilienmakler und Erschließungsunternehmen gelingt es BVM Immobilier auf diese Weise, die Nachfrage seiner Kunden, die in den Büros im Parc Valmy sehr komfortabel empfangen werden, bestmöglich zu befriedigen.

Die Apolline-Gruppe, die aus der Vermittlung von Immobilienkrediten für Privatpersonen und Unternehmen hervorgegangen ist, passt sich ständig den Finanzierungsbedürfnissen in einem Kontext steigender Zinsen und der Energiewende an. Das beste Beispiel, um die Originalität und Relevanz des Angebots der Groupe Apolline zu qualifizieren, ist die Betrachtung des Bedarfs einer Familie von Erstkäufern. Während beim Kauf einer alten Immobilie das Budget durch die Bankbedingungen eingeschränkt wird, wird ein anderer Ansatz vorgeschlagen: der Kauf einer billigeren alten Immobilie mit einem ECD F oder G und die Integration einer Phase der energetischen Renovierung in das Projekt, die von zahlreichen Beihilfen profitiert, was die Finanzierung erleichtert und gleichzeitig das Budget erhöht und den Zugang zu einer leistungsfähigen und vor allem renovierten Wohnung ermöglicht. Ein umfassendes Angebot mit einem globalen Ansatz, bei dem ein einziger Ansprechpartner Ihr Makler für Kredite, Subventionen und Arbeiten ist, der ein Audit, technische Studien und die Konsultation von Unternehmen durchführt, die den Anforderungen der Arbeiten gerecht werden können. Die Studie wird anfangs theoretisch sein, um Ihre Suche nach einer Immobilie festzuhalten, wird aber schnell praktisch und dann schnell in Bezug auf die Auswahl der Lösungen und die Durchführung der Arbeiten. Bis 2023 wurden über 100 Projekte durchgeführt, darunter viele für Unternehmen.

Die UNPI (Union nationale de la propriété immobilière) setzt sich seit über 120 Jahren für die Einhaltung der Rechte der Eigentümer ein. Die Union bietet ihren 250 000 Mitgliedern - Eigentümern, Bewohnern, Vermietern und Miteigentümern - zahlreiche Ratschläge, insbesondere zu den Vorsichtsmaßnahmen, die bei der Erstellung von Mietverträgen zu treffen sind. Außerdem bietet sie Rechtshilfe bei Zahlungsausfällen und Beratungen zu allen Immobilienfragen an. Die UNPI tritt bei Behörden, Institutionen und in allen wohnungswirtschaftlichen Gremien auf, um die Interessen der Immobilieneigentümer zu vertreten.
DieUNPI BFC wird von ihren Partnern, Rechtsanwälten, Notaren, Gerichtsvollziehern, Architekten, Buchhaltern, Versicherern, Banken und Bauunternehmen, insbesondere im Bereich der Energieversorgung,professionell beraten. Seine Sprechstunden sind kostenlos und unbegrenzt, und die Jahresmitgliedschaft ist von den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzbar.
DieUNPI organisiert regelmäßig Konferenzen mit Spezialisten für aktuelle Fragen. Die Kommunikation spielt bei UNPI eine große Rolle. Ihre Mitglieder haben die Zeitschrift 25 millions de propriétaires abonniert, die Internetseite und das Facebook-Konto bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Union, insbesondere die von Dijon, zu entdecken!

Die Mitglieder profitieren von der Erfahrung der UNPI, die mit allen Organisationen in Verbindung steht, die von diesem umfangreichenThema betroffen sind, bei dem man alles verstehen muss, um eine gute Entscheidung treffen zu können.

Das Netzwerk der Immobilienagenturen Stéphane Plaza erstreckt sich über 659 Agenturen in Frankreich, darunter die in Beaune und zwei in Dijon, die von einem Team von vierundzwanzig Mitarbeitern betreut werden. Die Agenturen von Stéphane Plaza entsprechen der DNA und den Werten der Marke. Die Büros sind loftartig eingerichtet, was sehr angenehm ist. Der Trend zur Dematerialisierung wird bis hin zu virtuellen Besichtigungen der zum Verkauf stehenden Immobilien vorangetrieben, die von einer Videokonferenz Ihres Beraters begleitet werden. Für Verkäufer ist es von Vorteil, dass das "exklusive" Mandat in Bezug auf die Dauer frei wählbar ist, wobei sie von einem "exklusiven" Arsenal an Möglichkeiten zur Hervorhebung des Angebots profitieren. Reale oder virtuelle Home Staging-Leistungen werden angeboten. Für Käufer kann die Begleitung von A bis Z erfolgen, d. h. Suche nach Finanzierungslösungen, Versicherungen, Kostenvoranschlägen für Dekoration und Renovierung und natürlich optimale administrative Vorbereitung der Unterlagen vor dem Notartermin. Für Ihren Umzug kann Ihnen ein Lieferwagen geliehen werden. Im Falle einer Mietinvestition kann Ihre Agentur die Verwaltung Ihrer Immobilie übernehmen. Wenn Sie Ihr Glück im Altbau nicht finden, wird Ihr Berater in den Angeboten der Bauträger nach einer Lösung suchen. Constructa mit dem Programm Les Quais und Elithis Immobilier mit Coeur de vie haben Stéphane Plaza zu 100 % mit der Vermarktung ihrer Immobilien betraut. Um die Palette der Kompetenzen Ihrer Agenturen in Côte-d'Or zu vervollständigen, soll der Beruf des Syndikus weiter ausgebaut werden.

BFC Promotion Habitat (2017 aus der Fusion von Bourgogne Habitat, Toit Bourguignon und der Neuausrichtung von BFC COOP IMMO, deren Schicksal mit der Region Dijon verbunden ist, auf die Region Franche-Comté hervorgegangen) führt Baumaßnahmen für neue Immobilien durch, die für erschwingliches Wohneigentum bestimmt sind, und zwar durch Formeln wie den Verkauf von Immobilien unter Preis- und Einkommensgrenzen mit 5,5 % MwSt., für die zinslose Darlehen oder die Miet-Akzessionsregelung (PSLA) in Anspruch genommen werden können.

Das Angebot erstreckt sich auch auf Baugrundstücke in den Regionen Côte-d'Or und Saône-et-Loire, wobei das Unternehmen auch als Parzellierer und Grundstückserschließer tätig ist.

BFC Promotion Habitat strahlt über die Grenzen der Metropole hinaus auf die gesamte Region Bourgogne-Franche-Comté aus. Dank neuer Partnerschaften produziert die Genossenschaft jährlich etwa 150 Neubauwohnungen.

Die aktuellen Programme befinden sich in Dijon, Perrigny-lès-Dijon, Marcilly-sur-Tille, Fontaine-Française, Montagny-lès-Beaune und bis nach Tournus. Treffen Sie sich in der Avenue du Drapeau 45, um die Aktualität dieser erschwinglichen Angebote für den Erwerb von Wohneigentum zu entdecken. Die Vielfalt ermöglicht es Ihnen, je nach Geschmack und Mitteln für die Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts zu wählen.

Aqisia ist die Marke von Habellis, die sich dem Verkauf von Neu- und Altbauwohnungen und Baugrundstücken widmet. Habellis, eine Tochtergesellschaft der Groupe Action Logement, die seit 1919 in Burgund ansässig ist, fördert über ihre Marke Aqisia neben dem Bau und der Mietverwaltung auch den sozialen Erwerb von Wohneigentum. Die Vielfalt der Standorte seiner Neubauprogramme in der Metropole Dijon gibt jedem die Möglichkeit, den idealen Standort für seinen zukünftigen Kauf zu finden, und das meist mit einer auf 5,5 % reduzierten Mehrwertsteuer. Über die PSLA, d. h. die Miet-Akzessionsregelung, oder über kontrollierte Preise, die unter den Einkommensbedingungen der Käufer zugänglich sind, ist Aqisia eine offene Tür zum Wohnungskauf für alle, insbesondere im Rahmen eines ersten Projekts für einen Hauptwohnsitz. Habellis ist bestrebt, den Wohnweg seiner Kunden zu fördern, und legt den Schwerpunkt auf ein Produktangebot, das eine sanfte und sichere Art der Eigentumsbildung ermöglicht. Die Gruppe Action Logement kann Sie bei einer kostenlosen und persönlichen Finanzierungsberatung oder direkten Beihilfen begleiten.

Während das Einfamilienhausprogramm "Saint-John - Perse" mittlerweile zu den Referenzen der Region gehört, da es so erfolgreich war, umfasst das Angebot von Aqisia sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Reihenhäuser.
Nutzen Sie die neuesten Angebote für Neubauprogramme in Dijon und Umgebung: Im Stadtteil Marcs d'Or wird die neue Residenz Villa Cayen entstehen, ein intimes Programm mit 15 Wohnungen von T2 bis T4, die den Vorteil von Privatgärten oder großen Terrassen haben. In Longvic ist Origin'L im Ökoquartier Pommerets ein Beispiel für die hohe Umweltqualität von Aqisia mit 38 Wohnungen von T2 bis T4, die von einer Dachbegrünung, Gärten im Erdgeschoss oder Balkonen in den oberen Etagen profitieren werden. Schließlich sind in Sennecey-lès-Dijon im neuen Stadtteil Les Fontaines noch T4-Duplex-Häuser verfügbar. Diese Häuser mit innovativer Architektur bieten einen Garten und Privatparkplätze und liegen nur 6 km vom Stadtzentrum der burgundischen Hauptstadt entfernt. Aqisia bietet auch Altbauwohnungen aus seinem Mietbestand sowie Baugrundstücke in den Regionen Côte-d'Or, Saône-et-Loire, Nièvre und Yonne an, die frei von Bauherren sind. Behalten Sie ihre Website im Auge: aqisia.fr!

SAGECO ist ein Büro für thermische Studien, das sich auf die Beratung bei der Beherrschung von Energieeinsparungen spezialisiert hat. Patricia Lesage, die das Büro vor über zehn Jahren gegründet hat, bietet Unternehmen, öffentlichen Einrichtungen, Bauträgern, Bauherren, Sozialwohnungsbauern, Gebietskörperschaften und Hausverwaltungen ihre Beratungsdienste an. Sie arbeitet zwar mit einigen Architekten zusammen, behandelt aber auch gerne Fälle von Privatpersonen. Die Kosten für die Arbeit von SAGECO sind nicht als Ausgaben zu betrachten, sondern als unverzichtbarer Mehrwert, als Machbarkeitsstudie zur Priorisierung und Auswahl Ihrer Arbeiten, die im Rahmen von Förderprogrammen berücksichtigt werden können.

Führen Sie eine Bedarfsanalyse des Gebäudes durch. Der Beitrag eines Planungsbüros bei einem Bau- oder Renovierungsprojekt erweist sich als unerlässlich, um es sowohl technisch als auch wirtschaftlich erfolgreich zu gestalten. Die Etappe einer thermischen Studie in einem Renovierungsprojekt ermöglicht es Ihnen, den Leistungszustand Ihrer Bausubstanz zu kennen, eine globale Vision, anhand derer Patricia Lesage und ihr vierköpfiges Team Ihnen zeigen, was getan werden kann, indem sie die Arbeiten entsprechend Ihrem Budget priorisieren: Isolierung, Austausch von Fenstern, Wahl der Heizmethode, der Belüftungsmethode, Verringerung von Wärmebrücken, Begrenzung von Feuchtigkeitsproblemen, Gewährleistung der Luftqualität... Unerlässlich ist die Lektüre Ihrer Kostenvoranschläge, die es ihr ermöglicht, deren Relevanz und Richtigkeit zu beurteilen. Die Kanzlei SAGECO erstellt auch das Programm für den mehrjährigen Arbeitsplan, den PPPT, der für Miteigentümergemeinschaften mit mehr als 200 Losen unerlässlich ist.

SAGECO ist an zahlreichen Punkten des Bauakts beteiligt: Berechnung des Bbio (bioklimatischer Bedarf) für die Baugenehmigungen von Bauherren und Bauträgern unter Einhaltung der RE 2020, Luftdichtigkeitstests von Gebäuden. Patricia Lesage bildet sich regelmäßig in allen Aspekten der Energieeffizienz von Gebäuden weiter und ist mittlerweile Expertin für die physikalischen Kenntnisse der Bausubstanz. Patricia Lesage ist Mitglied des Verbands ICO, Ingénierie Confort Objectif 2050, in dem Planungsbüros, Hersteller und Installateure zusammengeschlossen sind, und hält sich an die Charta, die die Regeln des gesunden Menschenverstands für eine erfolgreiche energetische Renovierung in Miteigentümergemeinschaften festlegen soll.

Als Partnerin des Architekturbüros Patrick Branchu & Associés Architectes beteiligt sich Patricia Lesage an Machbarkeitsstudien für Bauprojekte, aber auch für die Renovierung von Miteigentümergemeinschaften. Sie bringt ihre Kompetenz in der thermischen Analyse von Gebäuden ein, um nachhaltige und umfassende Lösungen für die energetische Sanierung von privaten Miteigentümergemeinschaften vorzuschlagen. Von der technischen und finanziellen Machbarkeitsstudie über die Schritt-für-Schritt-Begleitung der Verwalter bis hin zur Überwachung der Arbeiten.

Die RE 2020 - Seit Januar 2022 bedeutet die RE 2020, dass das Gebäude von morgen anders konzipiert werden muss. Die Kanzlei Sageco ist mit diesen Entwicklungen vertraut und begleitet die Architekten bei dieser neuen Regelung.

Schulungenzur Renovierung - Sageco wird tätig, um Immobilienfachleute in Fragen der thermischen Renovierung zu schulen.

Pimms Médiation Dijon, Point Information Médiation Multiservices, ist ein Verein für soziale Mediation, der im Jahr 2000 gegründet wurde. Die Mediatoren von Pimms Médiation Dijon sind Arbeitnehmer, die sich auf dem Weg der beruflichen Eingliederung befinden. Sie üben Mediationsaufgaben aus, um den Bedürfnissen der Gründungspartner EDF, Enedis, Keolis Dijon Mobilités, La Poste, SNCF TER BFC und Suez sowie den Bedürfnissen anderer institutioneller Partner gerecht zu werden. Die Mediatoren sind an ihren grünen Westen erkennbar.
Sie begleiten die Nutzer in den öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, Bus, Straßenbahn und Schulbus), um ihnen das Reisen zu erleichtern. Sie empfangen sie in den Geschäftsstellen von Divia und in den Postämtern.
Sie unterstützen die Einwohner Dijons bei alltäglichen Angelegenheiten: Begleitung bei Behördengängen (CAF, Präfektur usw.), aber auch beim Verständnis ihrer Rechnungen zum Beispiel. Durch ihre Aktionen zur Unterstützung bei Behördengängen fördern die Mediatoren die digitale Inklusion. Schließlich leitet der Pimms Mediation Dijon Workshops zur Eindämmung der Energiekosten durch Ökogesten. Diese Sensibilisierungsmaßnahmen werden in Verbindung mit der Politik des ökologischen Übergangs der Sozialvermieter und der Stadt Dijon durchgeführt.
Wenn Sie bei Ihren Schritten von einem Mediator unterstützt werden möchten, vereinbaren Sie telefonisch einen Termin unter 03 80 42 11 59.

Die Agence Ruisseaux, eine historische Agentur in Dijon, da sie 1937 gegründet wurde, wird seit 2011 von Jérôme Martin geleitet, der auch die Familienagentur Colette Martin übernommen hat. Jérôme Martin, der aus der Finanzwelt stammt und im Beruf des Immobiliengutachters ausgebildet wurde, hat es geschafft, eine schöne Dynamik zwischen seinen beiden Agenturen zu schaffen, die ein Dutzend Verhandlungsführer beschäftigen. Die Synergie erstreckt sich auch auf die Mietverwaltung mit einer Person, die sich vollständig dieser Tätigkeit widmet. Die Agence Ruisseaux pflegt ihren Charakter als Agentur für Qualitätsobjekte, wobei das Angebot bei T1 beginnt, sich aber bis zu Immobilien im Wert von mehreren Millionen Euro entwickelt. Jérôme Martin bringt durch seine Funktion als Immobilienexperte einen wertvollen Mehrwert in die Bewertung der Immobilien ein und bemüht sich, seinen Kunden, Verkäufern oder Käufern, ein Maximum an Service zu bieten, indem er bis zur Erstellung von Kompromissen geht. Mehrere hundert Immobilien stehen im Katalog mit der Anreicherung der exklusiven Mandate der Immobilienbörse by Amépi.

Clef Energies, ein Spezialist für die Installation von Photovoltaikanlagen, ist seit über zehn Jahren in Marsannay-la-Côte ansässig. Das Unternehmen hat sich zu einer der festen Größen in der Branche entwickelt. Der Installateur bietet zahlreiche Lösungen für Privatpersonen an: Photovoltaikanlage zur Erzeugung Ihres Stroms für den Eigenverbrauch oder zum Weiterverkauf, solare oder thermodynamische Warmwasserbereitung, Heizung und Klimatisierung durch Wärmepumpen... Was die Stromerzeugung betrifft, wird die Studie objektiv und vorsichtig sein: So wird die Amortisation der Anlage gewährleistet, da diese am Ende effizienter ist als nötig. Das Unternehmen lässt Privatpersonen die Wahl, ob sie ihren erzeugten Strom selbst verbrauchen oder weiterverkaufen wollen. Beachten Sie, dass Ihre Anlage innerhalb von 1 bis 3 Jahren für den Einbau von Speicherbatterien geeignet sein wird, sodass Ihr Überschuss nicht mehr zwangsläufig weiterverkauft werden muss. Im Jahr 2017 sind Photovoltaikprojekte optimal, was den Preis des Materials, die Garantien (25 Jahre Produktion und 10 Jahre durch den Hersteller) und die Flexibilität der Nutzung, des Weiterverkaufs oder des Eigenverbrauchs betrifft. Die Installation wird von hauseigenen Technikern durchgeführt. Wenn die Solarlösung nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, kann die Lösung mit der Wärmepumpe vielleicht für Sie in Frage kommen. Die photovoltaische Stromerzeugung betrifft auch Industrie- und Landwirtschaftsgebäude, die oft große Dachflächen in exponierter Lage haben.

Côté Particuliers ist ein junges landesweites Netzwerk, das bereits aus 130 Agenturen besteht. Die von Élodie Sabater gegründete Niederlassung in Dijon befindet sich an der Place Darcy in einer sehr guten Lage. Élodie und ihr Team kennen den Wohnungsmarkt in Dijon gut und wollen so nah wie möglich an Ihnen dran sein, um Ihre Anfragen zu bearbeiten, egal ob Sie Verkäufer oder Käufer sind. Neben den gut durchdachten Verfahren des Côté Particuliers-Netzwerks stellt sich dieses auch als sehr transparent dar und gehört zu den günstigsten Anbietern von Provisionen. Die Agentur bietet nicht nur Mietobjekte an, sondern auch einen Verwaltungsservice, der von einem spezialisierten Partner durchgeführt wird. Nähe und Servicequalität sind die Schlüsselwörter dieser Agentur.

Das Architekturatelier von Paul Godart und Pierre Roussel vereint ein Team von 12 Personen, die sich ihren Projekten in einem wunderschönen Gebäude widmen, das 1869 eine Fabrik für Zementfliesen war, die noch heute den Boden des Büros zieren. Ein Büro, dessen Reife sich in den Erfolgen bei zahlreichen Wettbewerben in Dijon widerspiegelt. Dazu gehören das Beleuchtungsprojekt für die Rue de la Liberté, das Viertel Belles Houses des Ökoquartiers Arsenal oder die Renovierung des Fontaine d'Ouche. Es wird Ihnen nicht entgangen sein, dass das Büro Godart und Rousel einen Vorschlag für eine gewagte und innovative Renovierung von Notre-Dame de Paris gemacht hatte. Darin fand man den Geist von Fakir wieder, einer Vereinigung von Architekten aus Dijon, die die Grenzen der architektonischen Kreativität durch surreale Projekte in der Metropole überschritten, aber vor allem an der Verbreitung der Architektur mitwirkten. Und das ist es, worüber wir sprechen: Projekte von Privatpersonen, Körperschaften, Geschäften, Hotels oder Schulen, alles ist denkbar, von der Hauptstadt Paris bis zu den kleinsten Gemeinden Frankreichs.

Versicherungsmakler haben einen wichtigen Platz eingenommen, wenn es darum geht, Geld zu sparen: Die Versicherung für Immobiliendarlehen ist obligatorisch, aber Sie können Ihren Versicherer frei wählen. Librassur wurde 2011 von Florence Decaudain gegründet, die den Beruf des Versicherungsmaklers seit fast 15 Jahren kennt, und ermöglicht es Ihnen, die Kosten für diese Versicherung zu senken. Mit seinem eigenen Vergleichsrechner für Kreditversicherungen können Sie in wenigen Sekunden zwanzig Angebote einholen. Dieses Unternehmen weitet seine Tätigkeit auch auf die Versicherung zur Wiederverkaufsgarantie aus, eine Versicherung, die den Wertverlust abdeckt, der beim überstürzten Wiederverkauf einer Immobilie bis zu 5 Jahre (bei einem Hauptwohnsitz) oder sogar länger bei einer Mietinvestition (aus ganz bestimmten Gründen: Entlassung, Versetzung usw.) entsteht. Librassur arbeitet mit zahlreichen Versicherungsunternehmen zusammen und findet daher die kostengünstigsten Lösungen, die auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten sind.