Immobilien und Einrichtung Burgund-Franche-Comté

Laurent Dubost, der seine erste Agentur vor mehr als 20 Jahren gegründet hat, setzt die Entwicklung von Immolys in Dijon, Chalon-sur-Saône, Tournus und nunmehr Besançon fort. Die Agenturen in Beaune, Nuits-Saint-Georges und Seurre unterstehen nicht seiner Verantwortung, decken aber dennoch die gleichen Spezialgebiete des Berufsstandes ab: Transaktion, Mietverwaltung und Syndikat. Immolys ist übrigens im Bereich der Syndikate am aktivsten: 4 Teams für die Verwaltung von Eigentumswohnungen in Dijon gewährleisten den besten Service für die 260 Eigentümergemeinschaften mit mehr als 5.900 Losen. Ihre große Stärke ist die optimierte digitale Verwaltung der Akten und der Zugang zu den Teams an 7 Tagen in der Woche. Die Bereiche Transaktion, Vermietung und Mietverwaltung finden ihren natürlichen Platz in den Agenturen, die einen globalen und visionären Ansatz in der Immobilienbranche verfolgen. Als Käufer haben Sie Zugang zum breiten Katalog der exklusiven Mandate der Immobilienbörse by Amepi Dijon. Als verkaufender Eigentümer können Sie auf die Effizienz der Verhandlungsführer zählen, um schnell einen Käufer zu finden, während die Käufer ihr Glück in einem Angebot finden, das zum richtigen Preis bewertet wurde. Die Expertise von Immolys kommt auch bei der Mietverwaltung zum Tragen, mit einem Portfolio von fast 1.000 Objekten, die sich auf einen relativ neuen und gut gepflegten Immobilienbestand verteilen, um den Erwartungen der immer anspruchsvolleren Mieter gerecht zu werden.

Thierry Desarbres, Leiter von 4S Immo, ist auf die Erschließung von Siedlungen für den Bau von Einfamilienhäusern spezialisiert. Sein Büro befindet sich von nun an mitten in der Natur in der Domaine Sainte-Anne, einige Kilometer hinter der Ausfahrt Messigny. Beachten Sie, dass Mitte 2023 fast 150 Lose in seinem Katalog standen: erschlossene und frei bebaubare Baugrundstücke im Umkreis der Metropole Dijon in Pichange, Prenois oder Route d'Ahuy in Dijon. 4S Immo ist auch ein "horizontaler" Bauträger mit einem schlüsselfertigen Angebot von "Premium"-Häusern im Ökoquartier Combe Belle Fille in Messigny-et-Vantoux. Eine grüne Oase der Ruhe und Harmonie mit 43 Häusern mit Dachterrasse und in Holzrahmenbauweise, deren Leistung die RE2020 übertrifft und die mit einer umfangreichen Ausstattung für Elektromobilität ausgestattet sind. Die Eigentumswohnung wird generationsübergreifend sein und einen Bereich für gemeinsame Dienstleistungen bieten. Die Wohnflächen reichen von 95 bis 160 m² auf Grundstücken von 480 bis 800 m². Ein innovatives Projekt, das Thierry Desarbres am Herzen liegt. Er ist Partner eines großen Bauträgers für ein Ökoquartier-Projekt mit 83 Häusern in Dijon. 4S Immo kann auch Ihr Bauherr für ein Haus in Holzrahmenbauweise nach deutschen Passivhaus-Standards sein.

Benötigen Sie Hilfe oder Rat beim Kauf, bei der Miete, beim Bau oder bei Bauarbeiten? Action Logement, der Eintreiber der Beteiligung der Arbeitgeber am Bauaufwand (PEEC oder ehemals 1 % Wohnungsbau) bei Unternehmen mit mehr als 10 Beschäftigten, bietet eine ganze Reihe von Dienstleistungen und Hilfen an, um den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern und so den Zugang zur Beschäftigung für Studierende, Auszubildende und Beschäftigte von Unternehmen des privaten Sektors außerhalb der Landwirtschaft zu fördern. Für Arbeitnehmer im Agrarsektor gibt es spezielle Angebote, siehe Action Logement. Etwa 8 von 10 Franzosen haben Anspruch auf mindestens eine von Action Logement angebotene Unterstützung.

CIL-PASS ASSISTANCE® : Hilfe für Arbeitnehmer des Privatsektors (einschließlich der Landwirtschaft), die mit persönlichen und/oder beruflichen Schwierigkeiten konfrontiert sind, die zu einem finanziellen Ungleichgewicht führen oder die Aufrechterhaltung oder den Zugang zu einer Wohnung gefährden. Diese Begleitung ist kostenlos und vertraulich (Bedingungen in der Zweigstelle).

MOBILI-JEUNE-Hilfe: Action Logement gewährt den unter 30-Jährigen, die einen Berufsbildungs- oder Lehrvertrag haben, einen Zuschuss von bis zu 100 € pro Monat während der gesamten Dauer ihrer Ausbildung. Der Antrag auf Unterstützung muss jedes Jahr neu gestellt werden, Bedingungen in der Agentur.

Baudarlehen: Wird ebenfalls unter bestimmten Bedingungen ausgestellt und finanziert alle oder einen Teil der Verbesserungsarbeiten (Bedingungen und Liste der finanzierbaren Arbeiten in der Zweigstelle).

Akzessionsdarlehen: Wird ebenfalls unter bestimmten Bedingungen gewährt und trägt zum Erwerb oder Bau einer neuen Wohnung oder zum Erwerb einer alten HLM-Wohnung bei. Der Höchstbetrag kann bis zu 40 000 EUR zu einem reduzierten Zinssatz von 0,5 % (ohne Pflichtversicherung) über eine maximale Rückzahlungsdauer von 25 Jahren betragen.

Avance LOCA-PASS®: Finanzierung der beim Einzug in die Wohnung verlangten Kaution, die zinslos zurückgezahlt werden kann.

VISALE: Garantie für die Zahlung von Mieten und Nebenkosten für Wohnungen im Privatsektor. Sie deckt ausbleibende Mietzahlungen während der Dauer des Mietvertrags für Wohnungen im Privatsektor ab. Visale richtet sich an alle jungen Menschen unter 31 Jahren und an Arbeitnehmer ab 31 Jahren, mit Einkommensbedingungen und je nach Art des Arbeitsvertrags. Visale garantiert auch allen jungen Menschen unter 31 Jahren, die in kollektiven Strukturen untergebracht sind, sowie Studierenden und alternierenden Studierenden, die im Sozialpark untergebracht sind.

Das Hilfsangebot für alternierende Studenten: https://alternant.actionlogement.fr/. Diese Website, die in Zusammenarbeit mit den Regionalräten erstellt wurde, enthält eine umfassende Liste aller Hilfen, die alternierenden Studenten zur Verfügung stehen (Unterkunft, Transport, Sport, Kultur usw.).

Außerdem Action Logement kann Sie auf Ihrem gesamten Lebensweg begleiten.

Action Logement verfügt in der Côte-d'Or und vor allem im Großraum Dijonüber einen reservierten Wohnungsbestand, der für Arbeitnehmer von Unternehmen des privaten, nicht landwirtschaftlichen Sektors bestimmt ist.

Action Logement bietet den Arbeitnehmern einen Immobilienmaklerservice an, der unter seinen Finanzpartnern die für Ihre Situation am besten geeignete Lösung bei einem Kauf sucht. Dieser Service ist individuell und kostenlos.

Im Großraum Dijon sollten Sie sich den Reflex Rénovéco Dijon métropole zu eigen machen, ein Muss, bevor Sie mit Renovierungsarbeiten an Ihrer Wohnung beginnen. Die Berater dieser öffentlichen Anlaufstelle für die Verbesserung der privaten Wohnverhältnisse begleiten alle Einwohner kostenlos bei ihren Bauvorhaben. Übrigens: Seit 2020 ist Rénovéco Dijon métropole vom Staat als Espace Conseil France Rénov' anerkannt.

Sie können das Fachwissen der France Rénov-Berater von Rénovéco und eine individuelle technische und finanzielle Unterstützung in Anspruch nehmen, egal ob Sie in einem Haus oder einer Eigentumswohnung leben (Energiespararbeiten, Anpassung der Wohnung usw.) oder als Vermieter Eigentümer sind. Über seinen Service Rénovéco stellt Dijon métropole Zuschüsse für Studien und Arbeiten bereit, die die nationalen und regionalen Prämien und Beihilfen ergänzen.

Sein Haus renovieren :

EFFILOGIS-Einfamilienhaus :

Dieser von der Region Burgund-Franche-Comté in Partnerschaft mit einigen lokalen Gebietskörperschaften entwickelte öffentliche Dienst stützt sich auf das Beraternetz France Rénov', das Sie während der gesamten Dauer Ihres Projekts zur energetischen Sanierung begleitet. Die technische und finanzielle Beratung ist neutral und kostenlos. Finden Sie einen Berater in Ihrer Nähe: https://www.effilogis.fr/trouver-mon-conseiller

PIG (Programm von allgemeinem Interesse) : Dijon métropole entfaltet auf seinem gesamten Gebiet das Programm in Verbindung mit Hanah, das sich an einkommensabhängige selbstnutzende Eigentümer sowie an Vermieter richtet. Zur Finanzierung ihrer Arbeiten können die Bewohner eine Beihilfe der Anah in Höhe von 30 bis 80 % des Betrags der Arbeiten erhalten, die in bestimmten Fällen von Dijon Métropole auf 5 bis 20 % aufgestockt wird.

MaPrimeRénov': Rénovéco leitet Einwohner der Metropole an, die ein umfassendes Renovierungsprojekt beginnen möchten, um diese Prämie zu erhalten. MaPrimeRénov' ist das unverzichtbare Instrument des Staates, um seine Maßnahmen rund um die Renovierung des Altbestands zu verstärken. Im Jahr 2024 wird MaPrimeRénov' den ehrgeizigsten Projekten Vorrang einräumen und eine spezielle Begleitung durch einen Rénov'-Begleiter einführen.

Seine Eigentumswohnung renovieren :

MaPrimeRénov' Miteigentum: Im Rahmen des Plans France Relance und der Ausweitung der Maßnahme MaPrimeRénov' hat die Regierung im Jahr 2021 eine spezielle Beihilfe für die energetische Sanierung von Miteigentümergemeinschaften eingeführt. Diese Beihilfe mit dem Titel MaPrimeRénov' Copropriété zielt auf alle Eigentümergemeinschaften ab, die älter als 15 Jahre sind und zu mehr als 75 % aus Hauptwohnsitzgrundstücken bestehen, bzw. zu 65 % bei Eigentümergemeinschaften mit weniger als 20 Grundstücken, und die ein Renovierungsprojekt durchführen, das nach Abschluss der Arbeiten eine Energieeinsparung von mindestens 35 % bewirkt. Das Programm sieht eine Unterstützung von mindestens 30 % der Kosten für die Arbeiten vor, die auf 25.000 € pro Wohnung begrenzt sind. Darüber hinaus ist eine zusätzliche Beihilfe zur Finanzierung der Leistungen einer professionellen Bauherrenunterstützung, ein Zuschuss für die Überwindung von Energiesieben (+10 %), ein Zuschuss für anfällige und in Schwierigkeiten befindliche Eigentümergemeinschaften (+20 %) sowie individuelle Prämien für Eigentümer mit geringem und sehr geringem Einkommen (1.500 € bzw. 3.000 €) vorgesehen.

Anzumerken ist, dass Dijon métropole kollektive Renovierungsprojekte unterstützt, indem es die individuellen Prämien, die über MaPrimeRénov' Copropriété an einkommensschwache Miteigentümer vergeben werden, bonifiziert.

EFFILOGIS - Miteigentum. Die Region stellt eine finanzielle Unterstützung bereit, um kollektive Projekte zur energetischen Renovierung anzuregen.

- Bis zu 50 % für die Durchführung eines Energieaudits unter bestimmten Bedingungen;
- bis zu 50 % für die Durchführung einer Unterstützung für die Bauherrenschaft (AMO). Diese Beihilfe ist mit MaPrimeRénov kumulierbar.

Weitere Informationen: https://www.effilogis.fr/page/aides-effilogis-la-renovation-energetique-de-coproprietes

Seit dem 12. Oktober 2020 ist das Programm für kollektive Energiesparzertifikate (CEE) auf alle Arten von umfassenden thermischen Renovierungen ausgeweitet worden. Diese "Anstoß"-Regelung soll Eigentümern von kollektiven Wohngebäuden in Frankreich (Kontinentaleuropa) einen finanziellen Anreiz bieten, eine leistungsfähige Gesamtrenovierung ihrer gemeinschaftlichen oder privaten Teile von kollektivem Interesse durchzuführen. Förderfähig sind Arbeiten, die auf eine umfassende Renovierung, die Isolierung der Bausubstanz, die Erneuerung der Heizungs-, Kühlungs-, Warmwasser- und Beleuchtungssysteme abzielen und eine Energieeinsparung von mindestens 35 % im Vergleich zur Situation vor der Renovierung ermöglichen. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Rénovéco-Berater oder besuchen Sie die Website der Regierung: https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-renovation-performante-batiment-residentiel-collectif

Kontakt: [email protected] - ✆ 03 80 48 89 89 - 1, boulevard Voltaire 21000 Dijon

Renoveco-Sprechstunden: Renoveco organisiert einen halben Tag Sprechstunde pro Monat in folgenden Gemeinden: in Longvic, am letzten Mittwochnachmittag des Monats; in Saint-Appolinaire, am^dritten Mittwochnachmittag des Monats; in Chevigny-Saint-Sauveur, am^dritten Dienstagnachmittag des Monats und schließlich in Marsannay-la-Côte.

Andere nützliche Netzwerke :

- Coach Copro: kostenlose und unabhängige Internetplattform zur Begleitung von Miteigentümern bei ihren energetischen Sanierungsprojekten: https://bfc.coachcopro.com/

- Bezüglich der Pflicht zur Energieprüfung von Miteigentümergemeinschaften, für alle rechtlichen Aspekte und behördlichen Auflagen wenden Sie sich an die ADIL. https://www.adil21.fr/

Nexity Foncier Conseil ist die Abteilung für Grundstücksentwicklung und Erschließung von Nexity, der Nr. 1 in der Immobilienbranche und dem größten Erschließungsunternehmen in Frankreich. Das Team von Nexity Foncier Conseil in Dijon wählt, kauft, erschließt und vermarktet Grundstücke in den Entwicklungsgemeinden in der Metropole und ihrer Region, aber auch in den Departements Doubs, Haute-Saône und Territoire de Belfort. Fast 100 Grundstücke werden so jedes Jahr direkt an Privatpersonen oder über Bauunternehmer verkauft. Der Katalog 2023-2024 wird um weitere gute Gelegenheiten erweitert. So werden nach den Siedlungen Longchamp und Marliens zwei schöne Programme angekündigt: Hauteville-les-Dijon mit 30 Grundstücken und Saint-Apollinaire mit einer Erschließung von 250 Wohnungen, davon 60 Baugrundstücke. Die Grundstücke sind frei bebaubar oder durch die PLU der Gemeinden mit einem vorgeschriebenen Bauherrn eingeschränkt oder durch die Merkmale der Metropolregion für erschwinglichen Wohnraum mit möglichem Zugang zu einem Darlehen zum Nullsatz betroffen. Neben der Qualität der Erschließung der Siedlungen bietet Nexity kostenlose Finanzierungslösungen sowie die Dienste eines beratenden Architekten für die Unterzeichnung der Baugenehmigungen an. Sie müssen auf dem Laufenden bleiben, denn die Gelegenheiten werden schnell wahrgenommen... Am besten ist es, das Team von Nexity Foncier Conseil zu treffen, um seine Bedürfnisse zu äußern. Nexity ist außerdem seit über 30 Jahren in Dijon als Bauträger, Hausverwaltung und Immobilienagentur tätig.

Die Agentur Colette Martin wird von Jérôme Martin geleitet, der auch die Agentur Ruisseaux leitet. Die beiden Einheiten, die in völliger Synergie arbeiten, sind auf Transaktionen und Mietverwaltung spezialisiert. Für Transaktionen steht Ihnen ein gemeinsames Portfolio von mehr als Hunderten von Objekten zur Verfügung, vom Studio bis zum Prestigeobjekt. Jérôme Martin, der aus der Finanzwelt kommt, hat sich zum Immobiliengutachter ausbilden lassen, eine wertvolle Fähigkeit, um den Wert von Immobilien zu schätzen. Sechs Verhandlungsführer pro Agentur stehen Verkäufern und Käufern zur Verfügung, wobei eine Person auf die Verwaltung spezialisiert ist. Dieses Team ist Experte für den lokalen Markt und bietet Ihnen alle nützlichen technischen und finanziellen Ratschläge, damit Sie in aller Ruhe eine Immobilie verkaufen, vermieten oder kaufen können. Die Dienstleistungen gehen bis zur Erstellung von Kompromissen. Die Website der Agentur Colette Martin ist sehr übersichtlich und die Suchmaschine ist sehr einfach zu bedienen.

Jean-Yves Rousseau, Zimmermann und Dachdecker, hat L'Art du Toit in fast 30 Jahren zu einem wichtigen Akteur im Holzbau und in der energetischen Sanierung von Wohngebäuden gemacht. Die neuen und riesigen Werkstätten in Arceau geben eine starke Produktionskapazität für vorgefertigte Holzelemente für die Projekte des Unternehmens. Die Häuser von L'Art du Toit sind sehr energieeffiziente Architektenhäuser für die RE 2020. Sie können bereits passiv sein, indem sie erneuerbare Energien maximal nutzen, darunter die Installation von Photovoltaik-Dachziegeln für den Eigenverbrauch oder die Nutzung von Regenwasser (dem die Kalorien entzogen werden). Auch der Ausbau, die Aufstockung und die energetische Sanierung von Häusern gehören zu den angebotenen Dienstleistungen, die als Gesamtangebot bezeichnet werden können. Die Arbeit von Jean-Yves Rousseau erstreckt sich auch auf Dienstleistungs- und Industriegebäude, das Vermögen von Gebietskörperschaften und Miteigentümergemeinschaften, für die Holzlösungen perfekt geeignet sind, mit starken biobasierten Dämmkriterien. Das Know-how von L'Art du Toit ermöglicht den Bau von Dienstleistungsgebäuden und Projekten von Bauträgern in großer Höhe, wodurch das Unternehmen regelmäßig an Holzprojekten von Akteuren der Immobilienbranche in der Metropole Dijon beteiligt ist. Beachten Sie, dass Jean-Yves Rousseau als Mitglied der Handwerkskammer Côte-d'Or an der Ausarbeitung der künftigen Wärmevorschriften mitwirkt, die sich erheblich auf die Themen der energetischen Sanierung auswirken werden.

Die in Dijon, Beaune und Besançon ansässigen "Déménagements Perruche" bestehen seit über 100 Jahren und gehören seit 45 Jahren zum Déméco-Franchise. Es erübrigt sich daher zu erwähnen, dass Privatpersonen und Fachleute in Bezug auf Know-how, Kompetenzen oder Organisation mit größtem Vertrauen die Dienste dieses "Dinosauriers" der Umzugsbranche in Anspruch nehmen. In Dijon sind 10 Personen damit beauftragt, Ihr Hab und Gut ans andere Ende Frankreichs zu transportieren, und zwar für Volumen von 15 bis 100 m3 und zu einem Preis zwischen 1000 € und 1500 € im Durchschnitt. In diesem Zusammenhang ist es interessant zu erwähnen, dass das Umzugsgeschäft als saisonal gilt, mit einer "Hochsaison" zwischen dem 15. Juni und dem 15. September. Wenn Sie also von 15-20 % Preisnachlass profitieren möchten, sollten Sie sich für einen Umzug außerhalb der Saison entscheiden! Um Geld zu sparen, bietet Déméco die Option "leere Möbel" an, bei der sich der Umziehende nur um die Möbel und Haushaltsgeräte kümmert, während Sie sich um die Kartons und andere kleine, leicht zu transportierende Mengen kümmern müssen. In diesem Fall werden die Möbel in Wechselbehältern (Containern) abgestellt und für die erforderliche Zeit im Lager festgehalten.

Werden Sie Eigentümer mit der Agence Immobilière du Crédit Mutuel. Seit fast dreißig Jahren bietet Crédit Mutuel Immobilier die besten Programme an, um Ihnen eine dauerhafte Mietinvestition nach den verschiedenen bestehenden Regelungen zu ermöglichen und auch, um Ihren Hauptwohnsitz zu finden. Die Agence Immobilière du Crédit Mutuel ist in ganz Frankreich und natürlich auch in der Region Bourgogne-Champagne vertreten, wo Sie in den Agenturen des Netzwerks von mehr als 80 Verkaufsberatern empfangen werden können.

Die erste Stärke des Angebots ist eine qualitativ hochwertige Auswahl an Wohnungen, die auf nationaler Ebene streng ausgewählt werden. Die regionalen Berater und Experten kennen das lokale Gefüge und die von ihnen bestätigten Bauträger genau.

Das zweite ist die Begleitung mit einem einzigen Ansprechpartner in allen Phasen Ihres Immobilienkaufs, Beratung bei der Auswahl der Immobilie, Aufbau einer maßgeschneiderten Finanzierung und Angebot der Mietverwaltung. Alles ist inbegriffen, Sie können sich übrigens auf der eigens dafür eingerichteten Website creditmutuel-immobilier.fr sofort einen Überblick darüber verschaffen, was Ihr Budget hergibt. Sie haben die Möglichkeit einer sofortigen Simulation Ihrer Kaufkraft, Ihrer monatlichen Raten und Ihrer Steuerbefreiung. Danach können Sie eine telefonische Beratung oder sogar einen Termin anfordern, um mehr zu erfahren.

Dalkia, eine Tochtergesellschaft der EDF-Gruppe, ist ein wichtiger Akteur im Bereich Energiedienstleistungen, der in ganz Frankreich und auf internationaler Ebene vertreten ist. Seit über 80 Jahren entwickelt Dalkia erneuerbare und rückgewonnene Energien und begleitet seine Kunden, um ihnen zu helfen, Energie zu sparen und ihre_{CO2-Emissionen} zu reduzieren.

Es ist ein Kollektiv von 20.000 engagierten Personen, die ihren Kunden und Partnern nahe stehen und sich jeden Tag der Herausforderung des Klimaschutzes stellen, indem sie innovative, wirtschaftliche und ökologische lokale Lösungen für ein nachhaltiges Wachstum von Städten und Unternehmen umsetzen. Wärme- und Kältenetze, Biomasse, Geothermie, Rückgewinnungsenergie, Thalassothermie, Biogas, Abfallverwertung, Energiesteuerung... Die Dalkia-Teams bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen je nach Ihrer Aktivität.

Das Netzwerk Dijon énergies gewährleistet täglich die Verwaltung des Wärmenetzes und versorgt die angeschlossenen Gebäude mit Heizung und Warmwasser. Alle Informationen auf dijonenergies.fr

In einigen Zahlen:

- 30.000 beheizte Wohnungsäquivalente mit mehr als 400 Standorten

- 80 km Wärmenetz

- 73% erneuerbare Energien im Jahr 2023

- 40.000 Tonnen Energieholz pro Jahr

Dalkia in der Region Centre-Est in einigen Zahlen :

- 853 Mrd. € Umsatz

- 1 840 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Dienste der Energie von heute und morgen

- 61 betriebene Wärme- und Kältenetze

- 561.000 beheizte Mehrfamilienhäuser

- 796 Gesundheitseinrichtungen als Kunden ihrer Energiedienstleistungen

- 1 078 industrielle Produktionsstätten und Werkstätten ihrer Kunden, die ihnen vertrauen

- 4 926 Dienstleistungs- und Geschäftseinrichtungen, die von ihren Teams betrieben werden

- 600.000 t vermiedene_{CO2-Emissionen} im Jahr 2022 durch ihre Einsätze

Vinci Immobilier setzt die Entwicklung attraktiver Programme in der Metropole Dijon fort. Nach den Programmen an den Standorten der Kliniken Sainte-Marthe und Chenôve, die zu hochklassigen Residenzen in Dijon führten, die in Chenôve mit 5,5 % Mehrwertsteuer erschwinglich sind, war auch PIX in Quetigny im neuen Herzen der Stadt ein großer Erfolg. Pulsar und bald Celeste in der Nähe der Altstadt von Chenôve tragen ebenfalls zur Erneuerung der Stadt bei, mit der Möglichkeit von Mehrwertsteuervorteilen oder anderen ANRU-Prämien und vor allem einer Vielfalt an Wohnungen, die vom Studio bis zum T5-Attika über kleine Häuser reichen. Besuchen Sie den Verkaufsraum am Place Grangier im Zentrum von Dijon, um zu sehen, wie Sie Ihr Projekt verwirklichen könnten, oder noch näher an der Qualität von Vinci Immobilier in der Musterwohnung in Quetigny.

Am¹. Januar 2023 fusionierte der Verein SOLIHA Agence immobilière sociale (AIS) Doubs et Côte-d'Or, der zwei soziale Immobilienagenturen trug, mit dem Verein SOLIHA Doubs (eine Agentur in Besançon), Côte-d'Or und Territoire de Belfort. Die Fachleute der Agentur in Quetigny strahlen auf das gesamte Departement Côte-d'Or aus. Diese Agentur verwaltet derzeit etwa 230 Objekte im privaten und kommunalen Park im gesamten Departement.

Die sozialen Immobilienagenturen richten sich an bescheidene Einzelpersonen und Familien, die besonders akute Schwierigkeiten beim Zugang zu einer eigenständigen Wohnung haben (Empfänger von Mindestsozialleistungen, Opfer von häuslicher Gewalt, junge Erwachsene, die nicht über eine elterliche Bürgschaft für ihre erste Wohnung verfügen...).

Die Sozialimmobilienagentur der Côte-d'Or stellt die eingegangenen Wohnungsanträge den freien Objekten in dem von ihr verwalteten Wohnungsbestand gegenüber. Sobald die Immobilie an einen Mieter vergeben ist, erhält dieser eine soziale Betreuung, die sich insbesondere auf die Investition und Instandhaltung der Wohnung, die Überwachung der Mietzahlungen oder auch auf die nachbarschaftlichen Beziehungen bezieht.

Als Gegenleistung für die Konventionierung seiner Wohnung und die Begrenzung der Mieten profitiert der vermietende Eigentümer von einer vorteilhaften Steuerermäßigung und der VISALE-Garantie gegen unbezahlte Mieten. Außerdem hat er die Möglichkeit, eine Versicherung gegen Mietzerstörung abzuschließen.

Ihre Ansprechpartner in der Côte-d'Or :

Leiterin der sozialen Immobilienagentur Côte-d'Or
Stéphanie Bourgeois - [email protected] - 07 78 41 55 46

Beauftragter für die Erfassung
Tristan Dezert - [email protected] - 06 36 19 92 36

IlliCO Travaux Dijon, das seit 2017 von Mathieu Larrière geleitet wird, ist zu einer Referenz für die Vermittlung von Arbeiten in der Metropole Dijon geworden. Er ist der ideale Ansprechpartner, um die richtigen Handwerker zu finden, um Ihre Arbeiten durchzuführen, eine Wohnung, ein Haus oder ein Badezimmer zu renovieren, einen oder mehrere Räume neu zu dekorieren oder energetische Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Mathieu Larrière begleitet Sie bei der Planung und Durchführung Ihres Projekts als Bauherrenassistent, Bauleiter oder Generalunternehmer, je nach Ihren Erwartungen. Seine Erfahrung als Bauleiter in einem großen Baukonzern und das Markenimage von illiCO travaux, einer Tochtergesellschaft der Hexaôm-Gruppe, bestätigen die Seriosität Ihres Ansprechpartners. Dank einer vertrauensvollen Partnerschaft mit streng ausgewählten Handwerkern qualifiziert er Ihre Arbeiten anhand präziser Kostenvoranschläge. Er behält ein Honorar ein, das Ihnen je nach Projekt und anvertrautem Auftrag genau mitgeteilt wird. Sie haben die Gewissheit, dass Sie einen fairen Preis für eine optimale Qualität als Antwort auf Ihre Bedürfnisse erhalten. Die Kostenvoranschläge werden bestmöglich ausgehandelt und Ihnen detailliert mitgeteilt, um böse Überraschungen auszuschließen. Der Mehrwert Ihres Maklers wird sich nicht in zusätzlichen Ausgaben niederschlagen, sondern in Zeitersparnis, Seelenfrieden und der Gewissheit, dass die Baustelle ordnungsgemäß durchgeführt wird. Seit 2022 kann IlliCO Travaux ein Energieaudit durchführen, ein Verfahren, das eine Bestandsaufnahme Ihres Wohnraums ermöglicht, um vorrangige energetische Renovierungsarbeiten zu empfehlen und diese natürlich sogar durchzuführen und dabei von den verfügbaren Fördermitteln zu profitieren. Der Schutz von Anzahlungen, die zehnjährige Versicherung und andere Garantien werden nebenbei erworben.

ABI, Alexandre Basson Immobilier, ist ein kleiner Bauträger aus Dijon, der eher kleine, gehobene Wohnanlagen wie die im Fakultätsviertel errichteten baut. Nach dem Bau von etwa zehn Studentenwohnheimen investiert Alexandre Basson nun in eine große Seniorenwohnanlage in der Gemeinde Arc-sur-Tille. ABI wird also Eigentümer der Domaine du Parc sein, einer Residenz mit 51 Wohnungen, die auf mehrere Gebäude verteilt sind, die ein Schwimmbad umgeben und in einem 4,5 ha großen Park liegen. Ein wirklich attraktives Angebot für seine zukünftigen Mieter. Parzellen von 40 bis 75 m² mit Parkplätzen oder Garagen, einige davon in Häusern, für Mieten zwischen 1.000 € und 1.900 €. Neben einem hochwertigen Dienstleistungspaket mit Hausmeisterservice, Restaurant und einem Festsaal für Veranstaltungen oder private Events steht eine Krankenschwester sowie ein Mehrsitzerfahrzeug zur Verfügung. Die Annehmlichkeiten werden auch im Park mit Teichen und einem Minibauernhof stattfinden. Der Zugang zu dieser Art von Unterkunft ist möglich, sobald Sie im Ruhestand sind.

Für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist die Immobiliendiagnose obligatorisch: Der Experte untersucht verschiedene Kriterien wie das Vorhandensein von Asbest oder Parasiten, die Exposition gegenüber Blei und seit kurzem auch die berühmte DPE, d. h. die Diagnose der energetischen Leistung, die es dem Eigentümer und dem Mieter ermöglicht, sich über den Energieverbrauch der Wohnung zu informieren. Anhand dieser verschiedenen Analysen lässt sich der Zustand der Immobilie bestimmen. Im Petit Futé empfehlen wir die akribischsten Techniker, die es gibt, denn bevor eine Diagnose ein Produkt ist, ist sie eine Arbeit, die Neugier und Genauigkeit erfordert: Der Diagnostiker ermöglicht es, den Energieverbrauch zu analysieren, aber auch mögliche Gefahren zu erkennen, insbesondere bei allem, was mit den Strom- und Gasinstallationen zu tun hat. So arbeitet Yves Saliou. Da er lange in diesem Beruf ausgebildet wurde, ist er von Natur aus Techniker und ausreichend normiert, um seine Aufgaben bestmöglich zu erfüllen. Er nimmt sich dafür die nötige Zeit, auch um Ihnen die Zusammenfassung wiederzugeben und Ihnen die Details zu erläutern. Sie erhalten ein gestochen scharfes Foto Ihrer Immobilie, das sie aus allen Blickwinkeln betrachtet.

Odifis ist eine Immobilienagentur, die sich auf Transaktionen, den Verkauf von Grundstücken, Häusern und Wohnungen spezialisiert hat. Odifis erleichtert den Erwerb von Wohneigentum zu erschwinglichen Preisen in verschiedenen Formen. Der Kauf der gemieteten Wohnung, der den Orvitis-Mietern vorbehalten ist, ist eine Möglichkeit, von einer Mietwohnung in eine private Wohnung zu wechseln, ohne seine Gewohnheiten zu ändern (unter bestimmten Bedingungen). Odifis begleitet die Mieter während des gesamten Kaufprozesses.

Eineweitere Formel ist die Miet-Akzession (PSLA), die es ermöglicht, ohne Eigenkapital Eigentümer einer neuen Wohnung zu werden, nachdem eine in einem ursprünglichen Vertrag vorgesehene Mietdauer abgelaufen ist. Mit einer Miete, die fast der späteren Rückzahlung des Darlehens entspricht, ist die Miet-Akzession die Lösung für einen reibungslosen Übergang zum Immobilienkauf (Angebot unterliegt den Einkommensbedingungen).

Odifis bietet die Miet-Akzession für Neubauwohnungen an, in Pavillons oder Wohnungen, wie in Arc-sur-Tille oder Dijon. Odifis vermarktet auch Baugrundstücke (Programm in Semur-en-Auxois, Clénay und Arc-sur-Tille verfügbar), Verfolgen Sie die Nachrichten auf Odifis.fr!

Bourjois Immobilier ist eine Immobilienagentur in Sens, in der Rue de la République. Sie bietet verschiedene Dienstleistungen wie Schätzung, Verkauf, Vermietung, Rechtsberatung, Empfehlungen von Unternehmen für Bauarbeiten, Versicherung und Finanzierung. Die Agentur zeichnet sich auch durch eine weite Verbreitung ihrer Anzeigen dank ihrer Kommunikationspartner aus. Bourjois Immobilier ist für sein professionelles und reaktionsschnelles Team bekannt, das auf die Bedürfnisse seiner Kunden eingeht. Zufriedene Kunden empfehlen diese Agentur aufgrund ihrer Seriosität und Effizienz weiter.

Guillaume Adam und Manuel Rodrigues, beide Zimmermannsgesellen, haben Dodécaèdre Charpente gegründet, um ihre Affinität zum Holzbau zu konkretisieren, der tugendhaft ist, weil er biobasiert und leistungsstark ist. Für die Dämmung der Holzrahmenhäuser, die sie entwerfen, haben sie sich für die Strohlösung entschieden, die sie durch ihre Mitgliedschaft im Netzwerk Réseau Français de la Construction Paille (RFCP) zertifizieren lassen. Sie sind außerdem als Entwickler von Passivhäusern zertifiziert und tragen das RGE-Label Eco Artisan. Dodécardre beschäftigt bereits 9 Personen, die in der Region Bourgogne-Franche-Comté Bauprojekte, Erweiterungen, Aufstockungen und energetische Renovierungen durch Außenisolierung durchführen.

La Fontaine d'Ouche ist ein Viertel, das sich in einem tiefgreifenden Wandel befindet. Zu den aktuellen Veränderungen gehört die Schaffung des Quai des Carrières Blanches, dessen Projekt offiziell das Label EcoQuartier erhalten hat. Der Umfang dieser ZAC, die sich in unmittelbarer Nähe des Lac Kir und des Plateaus von La Cras befindet und von der SPLAAD getragen wird, erstreckt sich über 10 ha entlang des Canal de Bourgogne, eines Teils des Quai des Carrières Blanches im Osten, Fontaine d'Ouche im Westen und der Allée de Grenoble im Süden, 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Zentrum Dijons entfernt. Im Mittelpunkt des Projekts steht die Idee, 350 Wohnungen im geförderten Wohnungsbau oder zu kontrollierten Preisen (reduzierte Mehrwertsteuer) mit Gebäuden, die nicht höher als drei oder vier Stockwerke sind, bereitzustellen. Es wurde bereits ein 1 km langer Radweg angelegt und 200 Bäume gepflanzt, um das Gelände vorzubereiten und die Sicht auf den nahe gelegenen Kanal und den Kir-See zu erhalten. Nexity hat bereits 44 Wohnungen errichtet. Die Constructa-Gruppe realisiert 300. Der Vermieter ICF hat parallel dazu mit der Öko-Sanierung seiner Wohnungen begonnen. Die Carrières blanches sind Teil eines umfassenden Renovierungsprojekts im Viertel Fontaine d'Ouche. Das Viertel wurde im Rahmen des H2020-Projektaufrufs ausgewählt und soll energieautonom werden.

Der NTEA, für Nouvelle Tour Elithis Arsenal, wird am 5. Oktober 2023 eingeweiht und dominiert das Arsenal-Viertel. Er ist das Ergebnis der Arbeit der SPLAAD, von François Decoster (Architekt und Stadtplaner, der das Projekt koordiniert, AUC), Thierry Bièvre (CEO der Elithis-Gruppe) und Antonio Frausto (Architekt und Partner Arte Charpentier Architectes) und ist ein Plusenergieturm, insbesondere dank der Anwendung Aladhun (Lesen Sie weiter unten mehr dazu)

In Zahlen ausgedrückt, verfügt der Turm über 59 Wohnungen auf 16 Stockwerken, wobei das ¹⁷. Stockwerk von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird, um zu gärtnern oder sich auszutauschen. Außerdem beherbergt er 1.161 Quadratmeter Bürofläche. Die NTEA steht auf einer Grundfläche von 245 Quadratmetern. Auf dem Dach befinden sich 500 Photovoltaikpaneele, die jährlich 124 Megawattstunden Strom erzeugen werden.

DieGenialität des Turms: Neben dem innovativen Design, das die Genialität von Elithis widerspiegelt, profitiert der Turm vom Aladhun-System. Als Gewinner des Projektaufrufs "Entreprises Engagées pour la Transition Écologique" hat Elithis diese Anwendung installiert, die den Bewohnern helfen soll, ihren Energieverbrauch durch maßgeschneiderte Ratschläge besser zu kontrollieren, die sich auf die Daten stützen, die von den in den Wohnungen installierten Sensoren geliefert werden. Licht, Heizung, alle Lebensgewohnheiten werden von der App unter die Lupe genommen, was zu einer Energieeinsparung von etwa 30 % führt. Das Ziel ist, dass die Bewohner Rechnungen haben, die jeden Monat nicht mehr als einige Dutzend Euro betragen.

Wohnen im Turm: Wer die Dienste dieses guten Genies in Anspruch nehmen und in einer Wohnung der neuen Generation wohnen möchte, von der T2 bis zur T4, muss sich an Foncia wenden, die für die Vermietungen zuständig ist. Sei es über das Büro in Dijon oder über die Kontaktaufnahme mit Foncia Immo Neuf. Von den 59 verfügbaren Wohnungen waren zu Beginn des Jahres 2024 bereits drei Viertel vermietet. Die monatlichen Mieten beginnen bei 736 Euro, alle Nebenkosten, insbesondere die Heizung, sind inbegriffen.

Das Wohnheim liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und nimmt junge Menschen zwischen 16 und 30 Jahren auf, die noch zur Schule gehen oder als junge Arbeitnehmer tätig sind, um ihre soziale und berufliche Integration zu fördern, insbesondere durch den Zugang zu einer Wohnung. Die voll möblierten Zimmer, Einzimmerwohnungen und Apartments verfügen über ein oder zwei Betten, eigene Sanitäranlagen, einen DVB-T-Fernsehanschluss, ein Telefon und einen WLAN-Zugang. Die Mitgliedschaft bietet zudem Zugang zu einem Restaurant und einer Cafeteria, in denen man sich gut verpflegen kann. Zusätzlich zur Unterkunft bietet das Heim, das sich als Ort der Integration versteht, soziokulturelle Aktivitäten an, indem es regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Theaterstücke veranstaltet. Schließlich ist Les Oiseaux vor allem für seine Open-Air-Kinovorstellungen bekannt, deren Programm recht eklektisch ist, um möglichst viele Menschen anzusprechen. Les Oiseaux ist ein Ort, an dem man nicht eingesperrt sein muss, sondern einfach losfliegen kann!

Das 1930 in Pouilly-en-Auxois gegründete Familienunternehmen Stoker spezialisierte sich auf den Handel mit Baustoffen und weitete seine Dienstleistungen bald auf die Lieferung von Heizöl aus. 1990 schloss sich das Unternehmen der nationalen Marke Big Mat an und expandierte in fünf Städte im Nordwesten der Côte-d'Or: Saulieu, Venarey-les Laumes, Bligny-sur-Ouche und 2012 Fleurey-sur-Ouche. Letzteres Geschäft rückt näher an Dijon heran und bietet seine Dienste einem dynamischen Wohngebiet an, das über die Lino leicht zu erreichen ist. Big Mat Stoker kapitalisiert die Kompetenzen von zwei großen Familien. Allen voran die Familie Stoker, die für ihr historisches Know-how und das Image der Big Mat-Gruppe, der größten europäischen Kette unabhängiger Baustoffhändler, bekannt ist. Die Stoker-Gruppe hat verstanden, dass die Nähe zu ihren Kunden, den Fachleuten und Privatpersonen, eine Stärke ist. Die Auswahl von Big Mat ist streng, die Produkte entsprechen den neuesten Normen. Die Beratung ist professionell, weshalb mehr als 40 % der Kunden Privatpersonen sind, die bei ihren persönlichen Arbeiten wirklich auf ihre Kosten kommen.

Das 1998 gegründete Architekturbüro, das von Jean Yves Guillemin geleitet und von seiner Frau unterstützt wird, verfügt über alle Voraussetzungen, um Ihnen Ihr Haus zu liefern. Jean Yves Guillemin ist ein echter Generalist, was die Parameter des Bauens angeht. Er hat eine Ausbildung an der Kunsthochschule absolviert, Erfahrung im Bauwesen bei einem Bauträger gesammelt und schließlich das Architektendiplom erworben. Als Kandidat und Preisträger bei regionalen Projektwettbewerben für große Flächen oder öffentliche Gebäude bleibt er leidenschaftlich und sensibel für die Wünsche von Privatpersonen, um ihnen einen Lebensraum nach ihren Vorstellungen zu entwerfen. Indem er Ihren Wünschen folgt, ohne es zu versäumen, Sie über neue Materialien zu beraten (warum nicht eine begrünte Dachterrasse?), indem er die neuen Regeln des ökologischen Wohnens anwendet, wird er sich eine große Freiheit in Bezug auf die Kreativität bewahren und so ein Projekt definieren, das keinem anderen ähneln wird. Ein originelles Werk, das Ihr Erbe bilden wird, das für die Ewigkeit gebaut wurde. Jean Yves Guillemin beweist die Leidenschaft für seinen Beruf durch sein Engagement in der Fakir Association, einer Vereinigung von Architekten, Stadtplanern und Landschaftsarchitekten, die alle berufstätig sind und die Lust auf Architektur wecken wollen.

Mein Makler kümmert sich bestens um Ihren Geldbeutel! Dieser Experte für Immobilienkredite vermittelt zwischen Ihnen als Kreditnehmer und den Bankinstituten, um für Sie die am besten geeignete und günstigste Finanzierung zu finden. Er hilft Ihnen bei der Zusammenstellung Ihrer Unterlagen bei den verschiedenen Organisationen und begleitet Sie bis zum Abschluss Ihres Projekts. Eine besondere Erwähnung verdienen der Empfang und die echte Investition, um Ihnen das beste Angebot bei den Banken zu vermitteln.

Laforêt Quetigny ist eine Immobilienagentur in Quetigny, einer Stadt im Departement Côte-d'Or in der Region Bourgogne-Franche-Comté. Die Agentur bietet verschiedene Dienstleistungen wie den Verkauf, den Kauf, die Vermietung und die Mietverwaltung von Immobilien an. Sie verfügt auch über ein Extranet, um den Austausch mit ihren Kunden zu erleichtern. Die Agentur Laforêt Quetigny ist Teil des Laforêt-Netzwerks, das in ganz Frankreich vertreten ist. Sie profitiert von einer starken Nähe zum lokalen Markt und bietet eine breite Palette an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung an. Das Team der Agentur ist dynamisch, motiviert und geschult, um die Kunden bei ihren Immobilienprojekten bestmöglich zu unterstützen.

Mit Garden State, dem Projekt von Ghitti Immobilier in der Avenue de Langres, entsteht ein neuer Stadtteil. 300 Wohnungen werden zwischen der Avenue, durch die die Straßenbahn fährt, und einem Wohnviertel entstehen, in dem der Parc Urbain Verniquet, benannt nach der Straße, die an ihn angrenzt, entstanden ist. Ghitti Immobilier hat die architektonische Harmonie perfekt ausbalanciert, mit einer Front an der Avenue, die sich zum Park hin allmählich abflacht, mit verschiedenen Niveaus, die von Häusern über kleine Mehrfamilienhäuser bis hin zu Zwischenbauten reichen, die nicht höher als R+3 sind. Die erste dieser Wohnanlagen hieß Attico, die zweite Tranche kommt mit Strada, einem großen sechsstöckigen Gebäude auf der Straßenbahnseite. Die Dächer sind begrünt und die Parkplätze im Untergeschoss lassen auf der Oberfläche große private oder gemeinschaftliche Grünflächen. Die drei Residenzen auf der Avenue sind R+6 und verfügen über Penthouse-Villen mit ihren Panoramaterrassen und sogar Gärten. Die meisten Wohnungen verfügen über große Balkone oder kaskadenartige Terrassen. Die Wohnflächen reichen von T1 bis zu großen T4, während elf Häuser mit einer Wohnfläche von 80 bis 110 m² auf den Stadtpark blicken werden. Liebhaber werden Ghittis gepflegte und aufwertende architektonische Handschrift erkennen, die mit einer Innen- und Außenisolierung gekoppelt wurde. Ein Anschluss an das Wärmenetz von Dijon Métropole sorgt für die Heizung. In den Büros in der Avenue du Drapeau ist ein prächtiges Modell ausgestellt. Es vermittelt einen Eindruck von der privilegierten Lage der verschiedenen Immobilien, die aufgrund ihrer Lage zwischen dem Stadtzentrum und der Einkaufszone Toison d'Or attraktiv sind.

Edensy, die Handelsmarke von T2A Immobilier, ist zu einem wichtigen Bauträger in Dijon geworden, wie die Aktualität seiner Programme im Jahr 2024 unterstreicht. In Dijon wurden durch den Bau des Studentenwohnheims Cours Fleury gegenüber der Handelshochschule BSB 112 Studios geschaffen. Das Programm Parc Drapeau in der Avenue du Drapeau betrifft 239 Wohnungen, von denen 180 für Studenten bestimmt sind. In der Nähe seines Hauptsitzes in Fontaine-lès-Dijon werden in Les Terrasses de Comblanchien 78 Wohnungen geschaffen. Edensy zeichnet sich in Chevigny-Saint-Sauveur aus, wo sie im Viertel Troubadours schöne Programme realisiert. Nach Le 5e Art und Coeurs des Arts kommt Les Jardins de Chevigny, bestehend aus 4 Residenzen mit insgesamt 150 Wohnungen und einem Swimmingpool. Es folgen Poésia, zwei kleine Kollektive für 100 Objekte, ebenfalls mit Pool. Schließlich werden in demselben Viertel etwa 20 Häuser das Ensemble vervollständigen. Insgesamt werden in Chevigny von Edensy 460 Wohnungen gebaut. Und es ist nach unseren Informationen noch nicht vorbei! Vor Ort in Chevigny wird eine Verkaufsblase aufgestellt. Ideal, um die ganze Qualität der Präsentationen, Architektur, Terrassen und Bacons, Begrünung wahrzunehmen und sich von den Vorteilen der Gemeinde zu überzeugen. Edensy ist auch im Bau von Büros tätig und macht 25 % seiner Tätigkeit aus.

Die seit 2010 in Dijon ansässige unabhängige Marke Expert Crédits ist in der Region fest verankert. Dank seiner Erfahrung handelt dieses zu 100 % lokale Unternehmen für Sie die besten Konditionen aus und hilft Ihnen neutral dabei, die richtige Entscheidung in Bezug auf Immobiliendarlehen, Kreditzusammenlegung und Darlehensversicherung zu treffen. Damit Sie Ihre Bonität gegenüber den Verkäufern bescheinigen können, stellt Ihnen Ihr Makler eine Machbarkeitsstudie aus. Die Analyse Ihrer Situation hat den Zugang zu Ihrem Finanzierungspaket sichergestellt. Sein Know-how und seine Zusammenarbeit mit einem breiten Netz von Banken und Spezialkreditinstituten garantieren Ihnen Finanzkonstruktionen in kürzester Zeit und zu günstigen Zinssätzen. Und für noch mehr Kundennähe hat Expert Crédits eine zweite Zweigstelle in Dijon in der Avenue du Drapeau eröffnet. Von nun an sind es zwei Agenturen, die Sie während Ihres gesamten Projekts bis hin zum Umzug begleiten, indem sie Ihnen kostenlos einen ^11m3-LKW zur Verfügung stellen.

Maggioni SA, einer der führenden Hersteller von Betonblöcken, Agglos und Betonlieferungen in der Côte-d'Or, wurde 2022 zu einer Tochtergesellschaft des Tiefbauunternehmens Pennequin. Eine strategische Operation für das Mutterunternehmen, das auch den Steinbruch in Prenois besitzt. Maggioni kann also von nun an auf Betonabfälle aus Abrissarbeiten, die zerkleinert und gesiebt werden, oder auf Kalksand aus dem Steinbruch zählen, um den Sand aus den erschöpften Sandgruben zu ersetzen. Hinzu kommen die Bemühungen der Zementhersteller, die CO2-Bilanz von Betonblöcken zu optimieren. Seit 2008 ist der Technibloc, ein Betonblock, der an den horizontalen Flächen innerhalb einer Toleranz von 0,3 mm geschliffen und einfach auf dünne Fugen geklebt wird, eine dauerhafte Lösung für die sich ändernden Baunormen. Für einen Quadratmeter geschliffenen Agglo braucht man weniger als ein Kilo Kleber, während bei einer herkömmlichen gemauerten Verlegung für die gleiche Fläche 70 Kilo Mörtel benötigt werden. Weniger Material und weniger anstrengend. Das Unternehmen investiert auch in seine Herstellungsprozesse, um Qualität, Sicherheit und Vielfalt zu erhöhen, da demnächst auch die Herstellung von Balken integriert wird. Was den Service für Privatpersonen wie auch für Fachleute betrifft, so liefert Maggioni SA den Fertigbeton auf Ihre Baustelle. Achtung, die berühmten Kreisel werden ihre Farbe ändern, bald wird es ein Dunkelblau mit Orange sein, das die Marke Maggioni kennzeichnet!

Johanna Judic, Architektin DPLG, fügt ihren beruflichen Werten die der nachhaltigen Entwicklung hinzu, indem sie stets den ökologischen Fußabdruck der von ihr vorgeschlagenen Lösungen berücksichtigt. Sie erinnert uns daran, wie wichtig es ist, einen Architekten zu beauftragen, nicht nur wegen der Einhaltung der Vorschriften, sondern vor allem, um die Funktionalität der Räume einer Wohnung zu überdenken, um Räume zu schaffen und den Lebenskomfort bestmöglich zu organisieren. Aus diesem Grund wählt sie in erster Linie Holzlösungen. Mit dem Holzrahmenbau können Sie Wohnräume schaffen, renovieren und vergrößern und dabei die Normen, die Natur, die Fristen und sogar Ihren Geldbeutel respektieren. Eine Herausforderung, der sich Johanna Judic bei jedem Projekt gerne stellt. Die Arbeiten werden Unternehmen aus Dijon anvertraut, deren Spezialgebiet dies ist. Eine zugängliche Architektin, die Ihnen zuhört, gute Ratschläge erteilt und vor allem das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihr Projekt anstrebt.

Inovea Deco ist eine Innenarchitektin mit Sitz in Dijon, Côte d'Or. Ihre Website bietet ein Kontaktformular für Anfragen nach Informationen oder Preisen. Inovea Deco bietet Beratung in Sachen Innendekoration und Home Staging an. Inovea Deco ist auch in den Städten und in der Umgebung von Beaune, Dole, Lons le Saunier, Besançon, Pontarlier, Chalon sur Saône und Gray tätig.

Das völlig neu konzipierte Ökoquartier Heudelet 26 befindet sich hinter dem Sitz von Dijon Métropole, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und eine Straßenbahnstation vom Place de la République entfernt. Nach 15 Jahren Bauzeit wurde die Erschließung der 5 ha großen Fläche abgeschlossen. Es beherbergt fast 350 gemischte Wohnungen, darunter ein Studentenwohnheim mit 120 Plätzen, 10.000 m² Büros, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen in einem vollständig fußgängerfreundlichen Bereich (mit angrenzendem unterirdischen Parkhaus). Zwei beispielhafte Gebäude wurden unter anderem auf regionaler Ebene ausgezeichnet. Dieses Fußgängerviertel außerhalb des Stadtzentrums bietet einen gemeinschaftlich genutzten Parkplatz im Freien.

DasDienstleistungsgebäude La Bourdonnerie, in dessen Fassade ein Insektenhotel integriert ist, wurde vom Regionalrat ausgezeichnet, während ein Gebäude mit 23 Wohneinheiten den Preis Habiter ensemble des Maison des architectes erhielt. Modell für nachhaltiges Bauen,das Ecopolis-Gebäude, ergänzt ein Angebot von 7.000 m² Bürofläche. Es gehört zu den Gewinnern des Aufrufs zur Interessenbekundung Adivbois (Immeubles à vivre bois). Dieses hohe Gebäude (6 Stockwerke) aus Holz soll das neue Markenzeichen des Öko-Viertels werden.

Die Halle 38, ein Ort, der dem künstlerischen Schaffen gewidmet ist. Diese 1.500 m² große ehemalige Militärhalle im Herzen des Heudelet-Viertels wurde gerade renoviert und dient nun als Büro, Werkstatt, Proberaum für eine Theatergruppe und als Künstleratelier, insbesondere für Studenten der Ensa, der nationalen Hochschule für Kunst.

Die benachbarte Halle 12 wird von Kaufman & Broadsaniert und es entsteht eine Residenz mit etwa 30 neuen Wohnungen, deren Architektur angesichts des Charakters des Gebäudes innovativ ist.

Die Bauträger Atik Résidences und BFC Promotion Habitat schließen ihre Bauvorhaben dort ab.

Die Gemeinde Chevigny-Saint-Sauveur entwickelt sich ständig weiter und verändert ihr Aussehen mit neuen oder überarbeiteten Einrichtungen, aber auch mit neuen Bauprojekten, die das Ende ihrer Ausdehnung auf landwirtschaftlich genutztes Land markieren. Im Laufe der Jahre hat Chevigny-Saint-Sauveur seine Dienstleistungen und Vorzüge vervielfacht und die Einwohner immer mehr dazu ermutigt, sich hier für längere Zeit niederzulassen. Dennoch werden regelmäßig neue Immobilienangebote geschaffen, um den Erwartungen der Menschen, die in der Gemeinde wohnen möchten, gerecht zu werden.

Das Viertel Les Troubadours. Zwischen Mehrfamilienhäusern und individuellen Doppelhaushälften werden derzeit nicht weniger als 17,5 ha Land erschlossen. Bis Ende 2026 werden 250 bis 300 Eigentumswohnungen durch den Bauträger Edensy errichtet.

Das Quartier des Poètes wird 2024 um 150 Mehrfamilienhäuser und 30 Grundstücke für Einfamilienhäuser erweitert. Auf dem Programm stehen die architektonische Harmonisierung und die Mischung der Bevölkerungsgruppen.

Chevigny Côté Sud ist der Name des Stadtteilprojekts, das hinter dem Friedhof der Gemeinde entstehen soll. Während die Stadt die Anlage eines Gartens sowohl zur Begrünung der Stadt und zur weiteren Verbesserung des Lebensumfelds als auch zur Schaffung einer Distanz zwischen den Wohnungen und dem Ort der Besinnung vorsieht, plant Crédit Mutuel Aménagement 30 Wohnungen in dieser Siedlung. Die Hälfte davon in Einfamilienhäusern, die andere Hälfte in kleinen Mehrfamilienhäusern.

Im Stadtzentrum schließt Promogim den Bau von etwa 60 Eigentumswohnungen ab.

Eine Residenz für behinderte Senioren, die nur wenige Schritte vom Rathaus, aber auch von den Geschäften und Dienstleistungen im Stadtzentrum entfernt ist, wird mit dem Ziel geplant, nach Möglichkeit vor 2026 zu eröffnen. Das Rathaus möchte einer älteren Bevölkerung, die in der Gemeinde bleiben möchte, anstelle des alten Gemeindegebäudes eine geeignete Lösung anbieten.

Eine neue private Schulgruppe hat das neue Schuljahr begonnen. Die Gruppe Les Arcades, die im Herzen von Dijon gut verankert ist, hat eine Einrichtung mit 12 Klassen, vom Kindergarten bis zum Collège, in der Nähe der Kirche La Visitation errichtet.

Chevigny-Saint-Sauveur erhält die Trophée de l'Arbre 2023. Dank des Engagements der Gemeinde für die Natur, zu dem auch die 2021 enthüllte Herausforderung "1 000 Bäume" gehört, erhielt sie dieses Label des Departements. Die Stadt hatte die Herausforderung gestartet, 1 000 Bäume auf öffentlichen Flächen wie dem Parc de la Saussaie, aber auch in Unternehmen und bei Privatpersonen zu pflanzen. Die Aktion wurde von der Vereinigung "Ein Kind kann einen Baum retten" mitbetreut, die regelmäßig Sensibilisierungsaktionen für Schulklassen durchführt. Im Rahmen dieser Aktion wurden im Parc de la Saussaie mehr als 130 Bäume gepflanzt, von denen etwa 100 von Privatpersonen oder Unternehmen gekauft wurden, die dem Projekt gegenüber aufgeschlossen waren. Jeder Pate kennt den Standort seines Baumes, der den Park in den kommenden Jahren noch grüner machen wird. Die Gemeinde hat sich nun höhere Ziele gesteckt und hofft, mit der NGO Forestiers du Monde® als weiteren Partner 2000 und später 3000 Bäume zu pflanzen.

DieFolgemaßnahmen zur Verdichtung der Vegetation: Chevigny-Saint-Sauveur, das auf diese Weise konkret gegen die globale Erwärmung vorgeht, wird die Vegetation auf seinem Gebiet weiter verdichten, indem es in den kommenden Jahren mehrere Tausend Bäume pflanzt. Das erste der bekannten Projekte ist der zukünftige Wald am Stadteingang auf der Seite der Terres Rousses.

Die Residenz Saint-Eloi im Stadtzentrum von Chevigny-Saint-Sauveur umfasst insgesamt 61 Wohnungen vom T2 bis zum T5, die auf drei Gebäude verteilt sind. Die zweite Phase dieses Programms betrifft einen Tertiärbereich mit Räumlichkeiten für die Dienste des Departements.

Die Gemeinde setzt sichfür einen sparsamen Umgang mit Energie ein und führt zahlreiche Maßnahmen durch, um die Stadt zu einem "Labor für den Energiewandel" zu machen: Renovierung ihrer Gebäude, darunter die Schulen Ez Allouères und Buisson Rond, Umstellung auf 100 % LED-Beleuchtung und Austausch von Heizkesseln durch Wärmepumpen in einigen kommunalen Gebäuden.

Ein Projekt für einen Skatepark im Parc de la Saussaie: Eine Fläche von 500 m² soll für Skateboards und Inlineskates genutzt werden. Das Projekt ist Teil eines partizipativen Ansatzes. Anmeldung von Skatern unter [email protected]

Über 200 Veranstaltungen pro Jahr: Von der Stadt, der Kulturabteilung oder den Vereinen organisiert, gibt es in Chevigny-Saint-Sauveur immer einen Ausflug, den man planen kann. Das Schneckenfest Ende Februar ist mit über 20.000 Besuchern zum Vorzeigeereignis der Gemeinde geworden.

Soliha ist die größte gemeinnützige Bewegung im Bereich der Wohnraumverbesserung.Die Werte von Soliha sind menschenwürdiger Wohnraum für alle, der Bewohner im Mittelpunkt des Projekts, territoriale Verankerung, Partnerschaft und Unabhängigkeit.

Ihre Aufgaben. Sie betreffendie Verbesserung des Lebensumfelds von Privatpersonen, selbstnutzenden oder vermietenden Eigentümern und Mietern. Sie setzt sich für die Sanierung von Wohnungen ein; die Umsetzung der Wohnungspolitik mit den Gebietskörperschaften erfolgt durch die Durchführung vonStudien und die Animation von territorialenProjekten.

Das gilt auch für Copros. SOLIHA begleitet Miteigentümergemeinschaften bei ihren Überlegungen zur energetischen Sanierung von der Suche nach einem Bauleiter bis zur Festlegung eines Arbeitsprogramms, das für finanzielle Maßnahmen in Frage kommt, hilft aber auch bei finanziellen Entscheidungen und bei der Erstellung von Finanzierungsplänen für jeden Miteigentümer vor der Hauptversammlung, auf der über die Arbeiten abgestimmt wird, sowie bei der Zusammenstellung und Verfolgung bis zur Auszahlung der Antragsunterlagen für Subventionen (MaPrimeRénov für Miteigentümergemeinschaften, EWG und andere).

Soliha führt eine umfassende Begleitung der Personen vor Ort durch und hilft den selbstnutzenden Eigentümern bei der Zusammenstellung ihrer Unterlagen bei den verschiedenen Finanzierungsstellen. (Anah, Gebietskörperschaften, Rentenkasse...) Sie trägt dazu bei, leerstehende Immobilien wieder auf den Mietmarkt zu bringen, indem sie die Eigentümer bei der Sanierung einer alternden Wohnung unterstützt oder ihnen hilft, Gebäude, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, in Mietwohnungen umzuwandeln.

Soziale Immobilienagentur. Agentur für soziale Immobilien. Diese ist heute in den Departements Doubs (mit über 505 verwalteten Losen) und Côte d'Or (mit über 230 verwalteten Losen) vertreten. Im letztgenannten Departement haben die Caisse d'Allocations Familiales, die staatlichen Stellen und die lokalen Behörden (Conseil départemental de Côte d'Or und Dijon Métropole) die jüngste Entwicklung dieser Immobilienagentur, die sich an einkommensschwache Haushalte richtet, unterstützt. Die Fachleute der AIS suchen Vermieter (natürliche und juristische Personen), die ihnen die Verwaltung ihrer Mietwohnungen anvertrauen möchten und dafür Steuervorteile und finanzielle Anreize erhalten. Diese Immobilien ermöglichen Einzelpersonen und Familien, die mit wirtschaftlichen und manchmal auch sozialen Schwierigkeiten zu kämpfen haben, den Zugang zu einer eigenständigen Wohnung. Darüber hinaus erhalten diese Nutzer eine soziale Betreuung, die dazu beiträgt, dass sie unter optimalen Bedingungen in der Wohnung bleiben können.

Ihr Ansprechpartner in der Côte-d'Or: Marion Chénu, Leiterin der Außenstelle - [email protected] - 06.30.37.01.87

Benannt nach dem berühmten Architekten, wird die Agence Vauban Ihnen natürlich nicht vorschlagen, in seinen berühmten Festungsanlagen zu wohnen, träumen Sie nicht davon, aber egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, die Agence Vauban bietet Ihnen einen umfassenden Service: von der kostenlosen Schätzung Ihrer Wohnung (oder Ihres Hauses) bis hin zur Einrichtung der für den Verkauf unerlässlichen Elemente. Wenn es sich um einen Kauf handelt, werden die Berater Sie bei Ihrer Suche unterstützen und Sie bis zur endgültigen Unterzeichnung beim Notar begleiten. Kurz gesagt, eine Agentur mit menschlichem Maßstab, die ihren Teil zum Gebäude beiträgt und auf ihre Weise zum Aufbau Ihres Lebens beiträgt!

Die Immobilienagentur Nexity in Saint-Denis-lès-Sens bietet verschiedene Dienstleistungen vor Ort an. Die Agentur bietet Dienstleistungen in den Bereichen Kauf, Verkauf, Vermietung, Verwaltung von Eigentumswohnungen und Immobilieninvestitionen an.

APES ist ein kleiner Bauträger aus Dijon, dessen Geschäftsführer aus der Immobilien- und Bauträgerbranche stammen. Die Residenz "Le Duo", die derzeit in der Rue du Maréchal-Franchet-d'Esperey 25 vermarktet wird, steht für diese Werte: schöne Lage in der Nähe von Dienstleistungen, zwei kleine Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen, gepflegte Außenanlagen und eher Premium-Innenausstattung, und das alles im mittleren Preissegment von Dijon. Garage, Parkplatz, elektrische Rollläden, große Balkone und geschlossene Terrassen sind die wichtigsten Merkmale. Das sollte man sich also genau ansehen! Die Fensterrahmen sind zeitgenössisch, das Badezimmer ist mit einem schönen gegossenen Waschbecken auf einem hochwertigen Möbelstück ausgestattet. Die Bodenbeläge stammen von der Firma Dalmau, einer Referenz in Dijon. Sie könnten auch von der Qualität der Architektur begeistert sein, die nüchtern und wertschätzend ist. APES, für Aménagement et Promotion des Espaces, bereitet weitere Programme vor, von denen wir bereits einige Merkmale kennen: Einige sind sehr innovativ und vielversprechend für die Zukunft des Preis-Leistungs-Verhältnisses beim Bauen!

Die PSLA ermöglicht es einkommensabhängigen Haushalten, Eigentümer ihrer Wohnung zu werden.

Im Jahr 2023 lag die Obergrenze bei 26 921 € pro Jahr für einen Einpersonenhaushalt und bei 50 489 € für eine Familie mit fünf oder mehr Personen.

Die Miet-Akzessionsformel bietet zahlreiche Vorteile:

die Haushalte können für einen von den Parteien frei definierten ZeitraumMieter bleiben;

der Verkaufspreis wird vom Staat festgelegt und unterliegt einer reduzierten Mehrwertsteuer ;

die Wohnung ist in den ersten 15 Jahrenvon der Grundsteuer auf bebaute Grundstücke (TFPB)befreit;

die Höhe der monatlichen Raten darf dieHöhe der letzten während der Mietphase gezahlten Gebühr nicht überschreiten;

Umsiedlungsgarantie (einkommensabhängig). Wenn die Kaufoption nicht ausgeübt wird, muss der Wohnungsanbieter innerhalb von sechs Monaten per Einschreiben mit Rückschein mindestens drei Alternativen zur Umsiedlung anbieten. Der Bewohner hat einen Monat Zeit, um seine Antwort zu geben. Wenn er nicht zustimmt, muss er die Räumlichkeiten verlassen. Wird hingegen einer der Umsiedlungsvorschläge angenommen, muss der Bewohner bis zu seinem Umzug weiterhin eine Nutzungsentschädigung zahlen, die der Miete abzüglich des für den Erwerb vorgesehenen Betrags entspricht.

Garantie für einen Rückkauf. Sobald der Bewohner Eigentümer ist, kann er die Immobilie jederzeit wieder verkaufen. Bei Bedarf kann er sein Darlehen vorzeitig zurückzahlen, ohne dass Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen.
Um die Bewohner im Bedarfsfall zu schützen, sieht der PSLA-Mechanismus eine Rückkaufgarantie vor, die 15 Jahre lang nach der Optionsausübung läuft, solange das Darlehen nicht zurückgezahlt ist. Diese Garantie muss auf Antrag des Kreditnehmers innerhalb eines Jahres nach einer Versetzung, einer Scheidung, einer Arbeitslosigkeit, dem Tod eines Kreditnehmers oder auch einer Invalidität aktiviert werden.

Der PSLA-Erwerb kann insbesondere bei Betreibern und Wohnungsbaugenossenschaften erfolgen, die der HLM-Bewegung angehören und über die entsprechenden Zulassungen verfügen.Die Metropole Dijon hat beispielsweise 200 Wohnungen im Jahr 2023 innerhalb der Immobilienprogramme der vier Partner Bauträger und Vermieter Aqisia von Habellis, Odifis von Orvitis, CDC Habitat und Ghitti, einem privaten Bauträger, zugelassen.

Action Logement begleitet die Arbeitnehmer ebenfalls bei diesem Vorhaben und bietet unter bestimmten Bedingungen ein Akzessionsdarlehen zum Zeitpunkt der Optionsausübung an. Weitere Informationen finden Sie unter actionlogement.fr

Umfassende Informationen sind bei der Agence départementale d'information sur le logement (ADIL) erhältlich. Auskünfte ADIL ✆ 03 80 66 28 88, oder Service habitat de Dijon Métropole ✆ 03 80 50 35 30 und auf www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Habitat/Location-accession

ENEDIS Bourgogne leitet den Strom unabhängig vom Energieversorger an Privatkunden, Unternehmen und Gebietskörperschaften weiter. Als Betreiber des öffentlichen Stromverteilungsnetzes sorgt ENEDIS für dessen Wartung, stellt Anschlüsse her, behebt Störungen und liest die Zählerstände ab. Ein öffentlicher Dienst für den ökologischen Übergang in den Gebieten.

In Burgund wurden bereitsmehr als 900.000 Linky-Zähler installiert, was etwa 90 % der burgundischen Haushalte entspricht.

Das Netz wird weiterentwickelt, um den Aufschwung der erneuerbaren Energien, die Entwicklung der Elektromobilität und die Veränderung der Verbrauchsmuster zu begleiten. ENEDIS setzt die Modernisierung des Verteilungsnetzes fort, indem es die 35 Millionen Zähler in Frankreich austauscht. Der kommunizierende Zähler Linky ist ein Schlüsselelement dieser Modernisierung.

Dieser Zähler bringt dem Verbraucher auch zahlreiche Vorteile:

Ein vereinfachter Einzug mit Zugang zum Strom innerhalb von weniger als 24 Stunden.
Eine störungsfreie Ablesung des Verbrauchs. Die Ablesung des Zählers erfolgt aus der Ferne und ohne Terminvereinbarung.
Eine schnellere Erkennung von Störungen.
Eine erleichterte Kontrolle meines Verbrauchs bei gleichzeitigem Schutz meiner Daten

ENEDIS Bourgogne leitet den Strom unabhängig vom Energieversorger an Privatkunden, Unternehmen und Gebietskörperschaften weiter. Als Betreiber des öffentlichen Stromverteilungsnetzes sorgt ENEDIS für dessen Wartung, stellt Anschlüsse her, führt Störungsbehebungen durch und liest die Zählerstände ab. Ein öffentlicher Dienst für den ökologischen Übergang in den Gebieten.

In Burgund wurden bereitsmehr als eine Million Linky-Zähler installiert, was etwa 94 % der burgundischen Haushalte entspricht.

Das Netz wird weiterentwickelt, um den Aufschwung der erneuerbaren Energien, die Entwicklung der Elektromobilität und die Veränderung der Verbrauchsmuster zu begleiten. ENEDIS setzt die Modernisierung des Verteilungsnetzes fort, indem es die 35 Millionen Zähler in Frankreich austauscht. Der kommunizierende Zähler Linky ist ein Schlüsselelement dieser Modernisierung.

Dieser Zähler bringt dem Verbraucher auch zahlreiche Vorteile:

Eine erleichterte Kontrolle meines Verbrauchs bei gleichzeitigem Schutz meiner Daten, ein echtes Hilfsmittel zur Überwachung des Verbrauchs.

Ein vereinfachter Einzug mit Zugang zum Stromnetz in weniger als 24 Stunden.
Eine störungsfreie Ablesung des Verbrauchs. Die Ablesung des Zählers erfolgt aus der Ferne und ohne Terminvereinbarung.
Eine schnellere Erkennung von Störungen.

Enedis engagiert sich, um den Aufschwung der Elektromobilität in Gebäuden zu begleiten: Enedis erleichtert die Einführung aller Ladeinfrastrukturen, indem sie deren Anschluss, die Stromzufuhr sowie die Zählung der verteilten Energie gewährleistet, und zwar unabhängig von der gewählten Installationslösung. Heute haben Miteigentümergemeinschaften und Vermieter die Möglichkeit, auf zwei kollektive Lösungen zurückzugreifen, um ihre Parkplätze mit Ladepunkten auszustatten. Als Akteur des öffentlichen Dienstes begleitet Enedis alle Schritte.

Sennecey-lès-Dijon liegt 15 Autominuten vom Zentrum Dijons entfernt und vereint die Vorzüge der Stadt mit dem Charme des Landes. In unmittelbarer Nähe der Felder beherbergt die Gemeinde die notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen (Gesundheit, Schule, Sport...), um ihren Bewohnern einen angenehmen Lebenskomfort zu garantieren. Es gibt ein Ärztezentrum, ein Einkaufszentrum und neue Wohnungen, die zum Wachstum der Bevölkerung beitragen. Im Zeitraum 2023-2024 werden in der Gemeinde etwa 150 Wohnungen gebaut, zwischen 2025 und 2030 sollen dann über 120 Wohnungen hinzukommen.

"Städte und Dörfer, in denen es sich gut leben lässt". Im Jahr 2023 erreichte Sennecey-lès-Dijon den ¹⁴. Platz (von 11.135 Städten mit 2.000 Einwohnern) und ist außerdem die erste Stadt dieser Bevölkerungsschicht in Burgund!

Ein neues Viertel mit 440 Wohnungen, ein neuer ökologisch verantwortlicher Lebensort zwischen Stadt und Land mit 3 000 erwarteten Einwohnern bis 2030. Das Programm der ZAC des Fontaines, die von der Splaad entwickelt wurde, sieht 40 % Mehrfamilienhäuser vor, die jungen Paaren die Möglichkeit bieten, in Sennecey eine echte Wohnsituation zu erleben. 57 der erwarteten Wohnungen werden zu moderaten Mieten und 40 zu erschwinglichen Preisen angeboten. 2023 wurden 70 neue Wohnungen geliefert, nachdem bereits Mehrfamilienhäuser, darunter eine Seniorenresidenz Sérénitis, und etwa 20 Einfamilienhäuser über Orvitis, Moyse und Esyom oder auch Nexity und Atik Résidences, die 2021 52 Mehrfamilienhäuser lieferten, während 2022 fast zwanzig das Ensemble vervollständigten, aus dem Boden gestampft worden waren. Im Jahr 2024 wird der Bauträger 2A Design mit dem Bau von etwa 30 Containerhäusern mit einer Wohnfläche von 90 bis 110 m² auf Grundstücken von 250 bis 400 m² beginnen, um Erstkäufern, die durch die Inflation der Materialkosten gebremst werden, eine Alternative zu bieten.

Nahversorgungsläden am Fuß des Gebäudes werden das Angebot ergänzen.

Die Plaine des Sports zur Schaffung sozialer Bindungen. Von den 14 Hektar des Programms der ZAC des Fontaines bleiben 5 Hektar als Pflanzenzonen erhalten. Im Herzen des Viertels bieten der Wasserpark, der Spielplatz der Hügel, der Obstgarten und die Rutschbahn Orte für Begegnungen, Spaziergänge und ein Reservoir für die biologische Vielfalt.

Eine Mikrokrippe wird 2024 in dem Viertel eröffnet.

Eine Buslinie wird das Viertel 2025 anbinden.

In Sennecey-lès-Dijon könnte auchein Studentenwohnheim entstehen, da die Gemeinde über das Projekt nachdenkt.

In anderen Stadtvierteln, dieerneuert werden, werden Carré de l'Habitat und Sopirim ebenfalls neue Wohnanlagen bauen, wobei die von Sopirim errichtete Anlage generationenübergreifend sein wird. Carré de l'Habitat soll seinerseits 17 Wohnungen errichten.

Renovierung des Kulturerbes. Die Renovierung der Kirche Saint-Maurice, der drittältesten Kirche der Côte-d'Or, wurde 2023 abgeschlossen (sie wird 2049 ihr tausendjähriges Bestehen feiern), die Renovierung des historischen Rathauses wird 2024 abgeschlossen sein, ebenso wie die Einrichtung eines Parkplatzes vor dem Rathaus.

Geschäfte in der Nähe. In der Gemeinde gibt es einen Supermarkt, eine kleine Galerie mit fast einem Dutzend Geschäften und einige Händler im Industriegebiet.

Das Gesundheitszentrum ist mit Allgemeinmedizinern, Masseuren, Physiotherapeuten, Krankenpflegern und Pflegehelfern, Logopäden und Phoniatern, Zahnärzten und Kieferchirurgen sowie einer Apothekesehr umfassend .

Nexity, die^{Nr. 1}in der Immobilienbranche und der größte Raumplaner in Frankreich, präsentiert die Aktualität seiner Programme in einem sehr einladenden und modernen Geschäft am Place des Cordeliers im Stadtzentrum von Dijon. Dort kann man die derzeit vermarkteten Programme auf einem großen Bildschirm entdecken, auf dem Karten und 3D-Ansichten es ermöglichen, sich in ihre Viertel zu projizieren. Die Programme sind nach wie vor zahlreich und reichen von erschwinglichen bis hin zu hochwertigen Wohnungen. Während die Vermarktung der Residenz 1887 Tenor, die die ehemalige Terrot-Fabrik am Boulevard Voltaire saniert, abgeschlossen ist, liegt die Aktualität 2024 im Süden von Dijon. Evora Park am Ufer der Ouche in einem grünen Gebiet in der Nähe des Stadtzentrums auf dem Gelände eines ehemaligen EDF-Standorts wird 160 Wohnungen in mehreren Abschnitten schaffen. Das Angebot reicht von Studios bis zu 5-Zimmer-Wohnungen mit sogenannten "erschwinglichen" Preiskriterien. In Longvic im neuen Stadtteil Pommeret wird ein Projekt mit 33 Residenzen in Wohnungen im Stil von Maisonette-Häusern gestartet, das als Besonderheit begrünte Dächer und ein direkt aufgestelltes Gartenhäuschen bietet. Es gibt zahlreiche Begleitlösungen für den Wiederverkauf einer alten Immobilie durch die Agenturen der Marke, aber auch für die Optimierung Ihrer Finanzierung über die Struktur Nexity Solutions Crédit.

Das Ökoquartier Epirey wurde auf dem ehemaligen Gelände des gleichnamigen Gymnasiums errichtet und von Villéo Action Logement (heute Habellis) entwickelt. In der Nähe der Straßenbahn sind die Wohnungen mit Sonnenschutz, Solar- oder Photovoltaikpaneelen für Warmwasser oder Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, einem holzbefeuerten Heizungsnetz oder einem zentralen Holzheizwerk und Regenwassernutzung ausgestattet.

Actifs Immobilier schmückte sich 2022 anlässlich des Einzugs ihrer Büros in 85 du boulevard Pascal mit einem neuen Corporate Design. Ein goldenes Logo auf einem hochwertigen Hintergrund in Pantone 2965, das den Werten dieser Agentur entspricht. Die Büros verteilen sich künftig auf einer komfortablen, freundlichen und praktischen Fläche von 160 m², wo man gerne empfangen wird, um sein Projekt vorzustellen und zu konkretisieren. Actifs immobilier profitiert von der Expertise eines perfekt ausgebildeten Teams. Ob Sie Verkäufer oder Käufer sind, Sie werden die Reaktionsfähigkeit und Professionalität dieser Agentur schätzen, die eine der leistungsfähigsten in Dijon ist. Die Agentur verfügt über einen Katalog mit etwa hundert Objekten, zu denen noch die der Immobilienbörse by Amepi mit über tausend Angeboten hinzukommen!

Sens Square Habitat ist eine Immobilienagentur. Sie bietet eine Auswahl an Immobilienanzeigen in der Region Sens. Die Agentur bietet verschiedene Immobilien, wie Gebäude, Wohnungen und Häuser, zum Verkauf und zur Vermietung an. Die Kunden äußerten sich zufrieden über die Arbeit der Agentur und hoben ihre Professionalität und Verfügbarkeit hervor. Für diejenigen, die eine Immobilie in Sens kaufen oder mieten möchten, könnte Sens Square Habitat eine interessante Option sein, die sie in Betracht ziehen sollten.

Les Senioriales hat das Konzept des "Ruhestands in der Sonne" in den 2000er Jahren demokratisiert, indem sie die ersten Seniorenresidenzen anboten. Dieser Bauträger, der auch zum Verwalter von Residenzen wurde, beherbergt mehr als 5.000 Bewohner in 75 Residenzen! Am Anfang war das Konzept das der Seniorendörfer, mit dem Kauf von Häusern, die mit Dienstleistungen ausgestattet sind, die auf Sicherheit, Komfort und Geselligkeit ausgerichtet sind. Seit 2012 entwickeln Les Senioriales eine städtische Version dieses Konzepts und passen es an die neuen Erwartungen des Marktes an: neue Wohnungen mit den neuesten technischen und anpassungsfähigen Standards, mit kontrollierten Nebenkosten und im Herzen der Städte und in der Nähe von Dienstleistungen gelegen. Rezeptionisten sind tagsüber 7 Tage die Woche anwesend, ein Verwalter bietet die à la carte-Dienstleistungen von Partnern in der Nähe der Residenz sowie Animationen an.

In Dijon sind die Senioriales mit einer Residenz vertreten, die sich am Bug des neuen Viertels Jean Jaurès im Süden von Dijon befindet. Die Residenz erscheint mit ihren acht Stockwerken wie ein Schiff mit innovativer Architektur. Der Entspannungs- und Begegnungsraum befindet sich neben dem Büro des Verwalters und bietet Zugang zu einer riesigen Terrasse im^ersten Stock. Vom Studio bis zum großen T3 mit über 70 m² werden Sie die großen Fensterflächen zu schätzen wissen, die alle Räume sehr hell machen und einen schönen Ausblick ab der^ersten Ebene bieten. Straßenbahnhaltestelle, Supermarkt, Apotheke, Optiker und Labor für medizinische Analysen befinden sich am Fuße der Residenz.

In der Region Burgund-Franche-Comté erzeugt EDF Strom aus 100 % erneuerbaren Energien, indem sie die natürlichen Ressourcen der Region nutzt: Wasserkraft, Windkraft, Solarenergie und Biomasse.

Der Konzern betreibt 37 Produktionsstätten, die sich aus 24 Wasserkraftwerken zusammensetzen, darunter der Staudamm von Vouglans im Jura, drei Windparks in Lomont, Champ Gouleau und Sacy-Télégraphe, die insgesamt 57,4 MW erzeugen, sowie zehn Photovoltaik-Solarparks, darunter der Solarpark in Dijon, der am 25. November 2021 eingeweiht wird: Die technische Entsorgungsanlage (CET) im Viertel Valmy am Stadtrand von Dijon wurde genutzt, um ein Solarkraftwerk mit 16 MWp zu errichten.

Die Dynamik im Bereich der erneuerbaren Energien ist für EDF sehr stark, da sie sich auf 10 Solarkraftwerke stützen kann, während weitere in der gesamten Region Bourgogne-Franche-Comté im Bau sind. Dazu gehört auch das Kraftwerk Lux, etwa 30 km nördlich des Großraums Dijon, das im September 2022 eingeweiht wird und in dem ein Solarkraftwerk mit einer Leistung von 8,5 MWp errichtet wird, was dem Energieverbrauch von 2.000 Haushalten entspricht. Das Kraftwerk in Lux verfügt über 22.700 zweiseitige Solarpaneele, die sich auf einer Fläche von 8,2 Hektar ausbreiten.

14 Wärmenetze von Dalkia (Tochterunternehmen der EDF-Gruppe) kommen zu diesen Produktionsinstrumenten auf der Grundlage erneuerbarer Energien hinzu. Sie werden hauptsächlich mit Biomasse gespeist und Dalkia treibt die Entwicklung wie im Heizwerk Péjoces von Dijon Métropole voran. Parallel dazu weihte EDF in Auxerre die von seiner Tochtergesellschaft Hynamics errichtete Station zur Erzeugung und Verteilung von erneuerbarem Wasserstoff ein, die mit 1 MW die leistungsstärkste in Frankreich ist. Sie ist bislang die größte Anlage zur Erzeugung und Verteilung von erneuerbarem Wasserstoff in Frankreich. Sie dient bereits dazu, die Busse der Agglomeration und langfristig die ersten Wasserstoffzüge der Region zu versorgen. Diese Station stärkt die Führungsrolle der Region Bourgogne-Franche-Comté, die in Frankreich eine Vorreiterrolle bei der Wasserstoffversorgung einnimmt, und EDF baut derzeit eine neue Station in Belfort.

EDF ist auch ein engagierter Akteur der Energiewende in den Regionen:

Mit seiner Tochtergesellschaft Dalkia Electrotechnics (ehemals Citelum) begleitet der EDF-Konzern die Metropole Dijon bei der Realisierung der ¹. Smart City Frankreichs. Im Jahr 2017 wurde das innovative Projekt der intelligenten und vernetzten Stadt (Smart City) von Dijon métropole von dem Konsortium Bouygues Énergies & Services und Citelum (EDF-Tochter) mit Suez und Cap Gemini gewonnen. Ein emblematisches Beispiel dafür, wie EDF die Gebietskörperschaften begleitet, um mit ihnen gemeinsam ihre Energiezukunft zu erfinden. Mit diesem Projekt macht die EDF-Gruppe einen entscheidenden technologischen Fortschritt bei der Verwirklichung der SMART CITY, die die Metropole Dijon in das digitale und datengestützte Zeitalter führt. Eine zentrale Leitstelle steuert Ampeln, Straßenbeleuchtung und Videoschutz aus der Ferne und ermöglicht die Verwaltung von Ereignissen im öffentlichen Raum. Seit Ende 2021 steht auch eine Bürger-App zur Verfügung.

Ein weiteres innovatives Projekt der Metropole Dijon ist das europäische Projekt Response H2020 (Integrated Solutions for Positive Energy and Resilient Cities"), für das der EDF-Konzern, ein Schlüsselpartner der Metropole Dijon, kohlenstoffarme Lösungen für die Stadt von morgen entwickelt. Dijon schließt sich damit zusammen mit der Stadt TURKU in Schweden dem exklusiven Club der europäischen Städte an, die ausgewählt wurden, um das Konzept der "Plusenergieviertel" zu erproben: Die Europäische Kommission wünscht sich bis 2025 rund 100 Umsetzungen. Das Projekt Response wird im Stadtteil Fontaine d'Ouche durchgeführt und ist auf fünf Jahre angelegt. Es handelt sich um das größte Projekt Frankreichs zum kollektiven Eigenverbrauch von Energie. Das Projekt umfasst aber auch Lösungen zur Steuerung und Überwachung der CO2-Emissionen und der intelligenten Elektromobilität.

Platz für Innovation in der Welt des Einfamilienhausbaus. Das Architekturbüro 2A Design und das Ingenieurbüro Frame Building aus Nantes stellen in Sennecey-lès-Dijon 27 Häuser mit niedrigem CO2-Ausstoß auf, die aus recycelten Seecontainern gebaut wurden. Ob ebenerdig oder auf zwei Ebenen, das Ergebnis ist verblüffend mit dem Look eines Hauses mit Dachterrasse. es gibt 4 verschiedene Modelle, T4 oder T5, von 94 bis 107 m² und zwischen knapp unter 300.000 € und bis zu fast 360.000 € je nach Modell, Grundstück inbegriffen. Sie erhalten Zugang zu einem entschieden zeitgemäßen, nachhaltigen, soliden und sehr energieeffizienten Wohnraum. Eine weitere Besonderheit ist die Art der Vermarktung: Jeder Käufer muss sein Interesse auf einer Warteliste bekunden, um seinen Finanzierungsplan auszuarbeiten. Anschließend wird den Käufern auf der Grundlage konsolidierter Finanzdaten ihre Wahl bestätigt.

Verkauf, Vermietung, private Immobilien oder Büroflächen - die SMCI hat viele Möglichkeiten! Aber Vorsicht: Die SMCI bietet Ihnen nur das Beste vom Besten. Die Wohnungen und Häuser, die Sie besichtigen werden, werden sorgfältig ausgewählt und sind auf die Vermittlung von neuen oder neueren Qualitätsobjekten spezialisiert. Neben der Region Bisontine ist die SMCI auch in der Grenzregion tätig und kann Ihnen schöne Immobilien anbieten, wenn Sie sich der Schweizer Grenze nähern möchten. Nehmen Sie sich die Zeit, Ihre Projekte mit den Beratern zu besprechen, um Ihre Erwartungen genau zu definieren... eine passende Lösung wird Ihnen auf jeden Fall vorgeschlagen! Die SMCI ist mehr als nur eine Geschichte von Steinen: Sie schneidert Ihnen ein Haus nach Maß, in dem Wohlbefinden und Gelassenheit herrschen!