Immobilien und Einrichtung Burgund-Franche-Comté

Nach einer guten juristischen Ausbildung und 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche, insbesondere mit Baugrundstücken, entschied sich Rémy Bonnotte 2007 für die Unabhängigkeit und gründete diese Agentur, um seine Tätigkeit auf die klassische Transaktion, die Bauträgertätigkeit und die Vermarktung von Grundstücken und Neubauprogrammen auszudehnen. Terres et Pierres vermarktet Grundstücke in den Gemeinden rund um Dijon in einem Umkreis von 25 km, insbesondere in Messigny-et-Ventoux, Norges-la-Ville, Dijon, Saulon-la-Rue, Sainte-Marie-sur-Ouche und Neuilly-les-Dijon. Neu für das Jahr 2012 sind die "Prestige-Grundstücke" in den Höhenlagen von Dijon, zwischen 650 und 1300 m2. Diese sehr hochwertigen und in Dijon einzigartigen Grundstücke befinden sich in einem gesicherten Gehege. Zu den Neuheiten gehört auch die Vermarktung eines hochwertigen Programms, des "Cour Mirande", das zwischen den Universitäten und dem Stadtzentrum liegt. Dieses von Nexity errichtete Gebäude vereint den Stil des Bürgerhauses mit zeitgenössischer Architektur. Dort stehen etwa fünfzig Eigentumswohnungen zur Verfügung. Es gibt auch Wollemi, eine kleine Wohnanlage mit 19 Wohnungen und 3 Stadthäusern; Villa Pernot, eine ehemalige Biskuitfabrik in Dijon, die saniert wurde; und Les Vergers de Quantin in Varois und Chaignot. Dieser geistig unabhängige und kompetente Immobilienprofi hat einen realistischen Marktansatz, der sein professionelles Urteil relevant macht.

Nach L'Oriale und Canopia war Rives du Canal das^dritte Programm von Grand Dijon Habitat, das sich mit der Marke "Propriétaire pour le prix d'un loyer.com!" als Bauträger positioniert und den Verkauf von Wohnungen in einem von Dijon Métropole unterstützten Modell für den Erwerb von Wohneigentum anbietet. Es handelt sich um ein erschwingliches Angebot für Immobilien in Wohnanlagen, die in Bezug auf Stil und Energieeffizienz auf dem neuesten Stand sind. Die Mietkaufregelung ermöglicht dank der Mehrwertsteuer von 5,5 % und dem Darlehen zum Nullsatz (PTZ) außergewöhnliche Preise. Der Zugang erfolgt unter bestimmten Einkommensbedingungen. Grand Dijon Habitat hatte im September 2020 mit den Arbeiten an den Rives du Canal im Herzen des Öko-Viertels Arsenal begonnen, einem Programm mit 32 hochwertigen Wohnungen in der Nähe des Kanals und der Straßenbahn. Die Fertigstellung erfolgte 2022.

Weitere Informationen finden Sie auf der eigens dafür eingerichteten Website: www.proprietairepourleprixdunloyer.com.

Das CROUS oder das Unverzichtbare! Von der Aufnahme ausländischer Studierender bis zur Unterbringung, von der Mensa bis zum Programm des Petit Théâtre de la Bouloie, vom Sozialdienst bis zur finanziellen Unterstützung - das Crous kümmert sich um die verschiedenen Aspekte des Studentenlebens. Vier Wohnheimstandorte sind über Besançon und seine Umgebung verteilt: La Bouloie, Mégevand, Canot und Planoise. Sie bieten verschiedene Arten von Unterkünften an, von einfachen Zimmern bis hin zu 2-Zimmer-Wohnungen und Wohnungen für mehrere Mieter, wobei jedes Wohnheim verschiedene Dienstleistungen wie Wäscherei, Internetanschluss..... Dies ist die kostengünstige und praktische Lösung, um eine Wohnung zu finden, aber man muss auch die Aufnahmekriterien erfüllen...

Da es wichtig ist, den Wert des Vermögens zu kennen, steht Ihnen dieser Makler zur Verfügung, um Sie zu beraten und Sie bei der Erstellung Ihrer Finanzunterlagen zu unterstützen, sei es für ein Immobilienprojekt oder ein anderes Anliegen

Die Immobilienagentur AB IMMOBILIER bietet Anzeigen zum Verkauf und zur Vermietung von Immobilien. Auxerre hat 38.791 Einwohner, darunter 3.014 Studenten. Um in der Nähe dieser Stadt eine Unterkunft zu finden, kann man die von Privatpersonen und Fachleuten angebotenen Anzeigen sowie die Studentenwohnheime und die Crous durchsuchen. Neben der Agentur AB IMMOBILIER gibt es in der Nähe von Auxerre noch weitere Immobilienagenturen, wie Immobiliere europeenne, Agence leblanc, Conseil immobilier auxerrois (eurl), Ilm immmobilier, Agence immobiliere de commerce und El assri mohamed.

Seit 1982 dürfen Notare Immobilienverhandlungen führen, die als Nebentätigkeit betrachtet werden. Im Departement Côte-d'Or geht diese Praxis auf das Jahr 1997 zurück. Seitdem sind die Notare des Departements in einer Vereinigung für Immobilienverhandlungen organisiert und Mitglied des nationalen Netzwerks für Immobilienverhandlungen immobilier.notaires.fr. Von den 61 Kanzleien im Côte-d'Or sind 29 Mitglieder. Der Oberste Rat des Notariats hat beschlossen, bekannt zu machen, dass Notare verhandeln, eine Kommunikation, die von den Departementskammern weitergeleitet wird. Wie ein Immobilienmakler bietet der Notar den Verkäufern an, ihm ein Mandat zu erteilen, wobei er die Vermarktung seiner Immobilie über zwei notarielle Internetseiten für Anzeigen weiterleitet, www.immonot.com und vor allem www.immobilier.notaires.fr, die nationale Marke der Notare, auf der fast 30.000 Anzeigen präsentiert werden, davon fast 200 in der Côte-d'Or. Käufer, die sich an einen Notar wenden, können sicher sein, dass sie bei der Suche nach einer Immobilie auf einen reichhaltigen Katalog zugreifen können, da der Notar die gesamte Kartei zum Angebot hat. Beachten Sie die Schilder mit dem orangefarbenen Banner "A vendre - Notaires" und "Vendu par mon notaire" (Verkauft von meinem Notar).

Das vierteljährlich erscheinende Nachrichtenmagazin Dijon Métropole wurde geschaffen, um die lokale Identität und das Zugehörigkeitsgefühl zu einem bestimmten Gebiet zu stärken. Es berichtet über aktuelle Ereignisse in der Metropole anhand von Projekten und Aktionen, die sie unternimmt. Dossiers, Porträts und Interviews informieren Sie über große Themen wie Stadtplanung, Wirtschaft, Tourismus, Mobilität, Finanzen, nachhaltige Entwicklung, Kultur oder Sport. In der Rubrik Vie des communes" (Leben in den Gemeinden) werden die aktuellen Ereignisse in den Städten am Rande der Stadt zusammengefasst, von einer Kulturinfo in Chenôve und einem ökologischen Ansatz in Sennecey-lès-Dijon über ein Immobilienprojekt in Saint-Apollinaire bis hin zu einer neuen Initiative in Plombières-les Dijon. Am Ende des Magazins finden Sie einen Terminkalender, der dem kulturellen Reichtum der Metropole gerecht wird.

Der Zusammenschluss der Immobilienbörsen Bi21 und Amepi Dijon ist zu einer schlagkräftigen Gruppe von Immobilienagenturen geworden, die im Dienste der Kunden stehen, seien es Verkäufer oder Käufer.

Die in der Börse vertretenen Fachleute erfüllen alle Kriterien wie Zuverlässigkeit und Leistung, Versicherungen, einheitliche Vorgehensweisen und Berufsethos.

Exklusive Mandate. Die neue Einheit funktioniert nach den Grundsätzen der früheren Bi21 und der Ampi-Kartei, d. h. die Mitglieder stellen ihre Exklusivmandate gemeinsam zur Verfügung. Mit fast 80 Mitgliedern stehen mehr als 1 000 Immobilien zum Verkauf zur Verfügung, was dem Käufer die Gewissheit gibt, dass er die Immobilie findet, die ihm perfekt passt. Der Verkäufer profitiert von einer starken Verkaufsmannschaft, die über ein großes Gebiet der Côte d'Ori verteilt ist.

Diedazugehörigen Dienstleistungen. Die Internetseite verfügt über eine leistungsfähige Software, die mit Tablets und Smartphones kompatibel ist. Schließlich haben die Mitgliedsagenturen einen gewichtigen Trumpf im Ärmel: das Partnerpaket. Dabei handelt es sich um professionelle Experten - Kreditvermittler, Immobiliendiagnostiker, Bauvermittler, Umzugsunternehmen -, die Käufer und Verkäufer unter den besten Bedingungen betreuen.

Wie jedes Jahr ändert sich die Gesetzgebung im Bereich der Vermögensverwaltung. Um die Verwaltung Ihres Vermögens zu optimieren, sollten Sie sich also unbedingt an Jean-Marie Rousseau wenden. Er garantiert Ihnen eine seriöse Beratung und absolute Diskretion. Er hat einen Abschluss in Vermögensverwaltung und Vermögenstechnik und ist Mitglied der Association française en Gestion de Patrimoine Certifié, was beweist, dass er seine Fachkompetenz durch verschiedene Weiterbildungen aufrechterhält. Er ist über die aktuellen Entwicklungen im Bereich der Immobilien- und Finanzanlagen und der Vermögensverwaltung informiert und verfügt über eine dreifache Kompetenz in den Bereichen Recht, Steuern und Investitionen.

Die Caisse d'Allocations Familiales de la Côte-d'Or verwaltet Hilfen für Familien, ist aber auch im Bereich der Wohnungspolitik und der Bekämpfung der Prekarität tätig. Im Rahmen der sozialen Maßnahmen im Bereich Wohnen fördert die Caf den Zugang zu und den Verbleib in einer Wohnung.

Ein neues, dynamischeres Stadtzentrum, in dem 400 neue Wohnungen entstehen.

Die Stadt führt ein ehrgeiziges Stadterneuerungsprojekt durch, mit dem in Quetigny rund um die Endstation der Straßenbahn, Quetigny Centre, ein echter Stadtkern geschaffen werden soll. Das Projekt soll bis 2025-2030 abgeschlossen sein und verfolgt mehrere Ziele, die darauf abzielen :

der Stadtein neues, urbaneres und attraktiveresGesicht zu verleihen,

eine ausreichende Zahl von Einwohnern zuerhalten ,

den Wohnbedarf der Bevölkerung, seien es junge Paare, die in der Gemeinde bleiben möchten, oder ältere Menschen, die auf der Suche nach einer geeigneteren Wohnung sind (ein Drittel der Einwohner wird 2025 über 60 Jahre alt sein), durch erschwingliche Tarife zu decken,

schaffung eines landschaftlich gestalteten Lebensraums, der der Identität Quetignys entspricht, aber mit einer neuen Anordnung, Veranstaltungsorten und neuen, gemeinsam genutzten Verkehrsmitteln, die in der Lage sind, Verbindungen zu schaffen. Neben den neuen Gebäuden wird die Stadtverwaltung weitere Maßnahmen ergreifen, um das Stadtzentrum weiter zu verschönern.

Das Projekt, mit demdie Splaad (Société publique d'aménagement de l'agglomération dijonnaise)beauftragt wurde, wird immer konkreter und die ersten Gebäude wurden bereits errichtet. Es sieht etwa 400 Wohnungen vor, die auf mehrere Standorte verteilt sind und das Angebot in Quetigny ergänzen werden, vor allem im Bereich der Eigentumswohnungen.

Ein Projekt in zwei Kreisen. Das Stadtzentrum, das vom Büro Reichen und Robert, dem Gewinner des Wettbewerbs, als "landschaftliche Kammer" konzipiert wurde, ist umeinen ersten Kreis herum angeordnet.

- Er umfasst einen dritten Ort, das von Icade errichtete Gebäude La Parenthèse, einen Ort der Geselligkeit, des Teilens und der Mischung, der seinen Bewohnern eine Mediathek, eine Bibliothek, Workshops und Veranstaltungen insbesondere zum Thema Recycling, eine Spielothek und einen Bereich für Kinder sowie eine starke Partnerschaft mit den Vereinen und der Bevölkerung bieten wird, um aus diesem Ort "einen Ort des gemeinsamen Tuns" zu machen. Die Eröffnung ist für Anfang 2024 geplant. Über dieser öffentlichen Einrichtung werden 45 Wohnungen entstehen. Das Projekt Stadtkern umfasst auch eine Brasserie, die 2020 eröffnet wurde. Der Erfolg kann sich sehen lassen!

- Parallel dazu wird auf dem zentralen Platz ein neues siebenstöckiges Gebäude mit 24 Wohnungen entstehen, in dessen Erdgeschoss eine Apotheke untergebracht werden soll. Das ehemalige Postamt macht nach und nach Platz für die Residenz Coeur de Vie. Im^ersten Stock wird ein Gesundheitspol mit verschiedenen Fachleuten untergebracht, um das Angebot in der Gemeinde zu stärken. Das von Elithis Immobilier errichtete Gebäude wird in Bezug auf die Energieproduktion autark sein. Dank der auf dem Dach installierten und direkt an die Wohnungen und Zellen angeschlossenen Photovoltaikpaneele können die Bewohner den über ihren Köpfen erzeugten Strom tatsächlich und direkt verbrauchen. Dieser Strom ist nicht nur grün, da er aus natürlichen und erneuerbaren Quellen stammt, sondern auch kostenlos. So sind die Bewohner weniger abhängig vom Netzstrom und damit von der Inflation des immer weiter steigenden kWh-Preises.

Ein zweiter Kreis wird die Schaffung von 160 neuen Eigentumswohnungen umfassen, die sich zwischen der Endstation der Straßenbahn und dem Altenheim befinden. 40 CDC Habitat-Wohnungen, darunter 8 besonders behindertengerechte Wohnungen, sind inzwischen belegt. Neben den Neubauten engagiert sich CDC Habitat ein wenig mehr in Quetigny und beginnt auch mit der Renovierung seines Gebäudes in der Rue Ronde. Parallel dazu stellt CDC Habitat der Stadt eine Musterwohnung zur Verfügung, um die Öffentlichkeit für gute Wohnpraktiken und Energiesparmaßnahmen zu sensibilisieren.

Die Hauptachse: Es wurde ein Fußgängerweg angelegt, der die neue Kindertagesstätte, die im Herbst 2019 eröffnet wird, über den künftigen Drittort mit dem neuen gepflasterten Platz verbindet, der ein echtes Herz der Stadt darstellt. Diese Nord-Süd-Verkehrsachse wird die beruhigte Verbindung zwischen den beiden Seiten der Avenue du Château für Fußgänger und Radfahrer fördern. Eine Diviavélo-Station soll diese nachhaltige Dimension noch verstärken.

Das Engagement der Bauträger. Die Stadt Quetigny verpflichtete die ausgewählten Bauträger, ein Verpflichtungsdokument mit den Fassadenskizzen vorzulegen, in dem detailliert beschrieben wird, wie die Bewohner individuell in ihrer Wohnung und kollektiv in ihrer Wohnanlage leben werden. Dazu gehören zum Beispiel Ideen zur Nutzung von Gemeinschaftsräumen, die Dienstleistungen anbieten können, kollektive Werkstätten für Heimwerker, Fahrradreparaturen oder auch Dachausbauten für die Einrichtung von Gemeinschaftsgärten, Entspannungs- und Begegnungsräumen. Die kollaborative Dimension muss sich in das von den Bauträgern erdachte Lebensprojekt einfügen, um die künftigen Wohnungen zu angenehmen Lebensräumen zu machen. Die Vermarktung dieser neuen Wohnungen, die für den klassischen, aber auch für den erschwinglichen und sehr erschwinglichen Erwerb offen sind, zieht bereits Erstkäufer an.

Nach einer großen Kinderkrippe wächst im Viertel Les Huches, 200 Meter von der Straßenbahn entfernt,ein zukünftiger Dritter Ort, La Parenthèse , aus dem Boden. Die neue Multi-Kita wurde Ende 2019 eröffnet, die zweite ist für 2024 geplant. Diese kulturelle, soziale und generationenübergreifende Einrichtung wird mit ihren 1.500 m², die mit allen Technologien und einem digitalen Raum ausgestattet sind, viel größer sein als die derzeitige Einrichtung und größere Gruppen und Vereinsaktivitäten aufnehmen können. Es wird von breiten Öffnungszeiten profitieren, die auch abends, mittags und sonntags gelten. Als echter Ort des Lebens im Herzen der Stadt wird dieser neue soziokulturelle Raum das Wahrzeichen des Stadterneuerungsprojekts sein.

Auf dem Gelände der ehemaligen Kinderkrippe wirdeine Zwischenwohnung für ältere Menschen in Erwägung gezogen. Das geplante Projekt würde darauf abzielen, individuelle Studios einzurichten, die mit gemeinsamen Lebensräumen verbunden sind, wobei Personal anwesend sein soll, um den Bedürfnissen von Senioren gerecht zu werden.

Weitere Seniorenwohnungen: Bei der Umgestaltung der Gemeinde Quetigny werden die Senioren voll in das Projekt integriert. Kaufman & Broad baut eine Residenz mit 125 Wohnungen, von T1 bis T3, die sich auf fünf Stockwerke verteilen.

Fortschritt des Projekts

Ein neu gest alteterPlatz : Umrahmt von drei Gebäuden, die den Eingang zum Stadtzentrum markieren sollen, wurde der Platz komplett neu gestaltet und markiert das neue Herz von Quetigny. Der öffentliche Raum wurde neu gestaltet, um das Engagement der Stadt, sich weiterzuentwickeln, zum Ausdruck zu bringen. Der Platz wurde vollständig übernommen, um eine Fußgängerachse von der Straßenbahn bis zur Esplanade abzugrenzen. Der frei gewordene Raum ermöglicht sowohl eine bessere Sichtbarkeit der Geschäfte als auch großzügige und offene Flächen für Veranstaltungen, darunter der große Biomarkt, die Wiederbelebung der Wochenmärkte und festliche Veranstaltungen.

Wohnungen entlang der Avenue du Château, dem Rond Point du 18-juin und der Avenue du Cromois. Dieser Block betrifft 3 Parzellen und 150 Eigentumswohnungen (von den 400, die für das Programm Coeur de ville vorgesehen sind). Bei allen künftigen Wohnanlagen hat die Stadtverwaltung die Bauträger aufgefordert, drei Preisniveaus zu unterscheiden: sehr erschwinglich, erschwinglich und frei, die von 2.100 € pro m² bis 2.700 € pro m² reichen, um eine Mischung der Eigentümer zu gewährleisten und den Erwerb von Wohneigentum zu erleichtern. Die Mehrwertsteuer von 5,5 % für einen Großteil der Wohnungen ist Teil dieses Konzepts. Die drei an diesem Programm beteiligten Bauträger Edifipierre, Vinci Immobilier und Voisin Immobilier haben ihre Bauten bereits weit vorangetrieben. Die Lieferungen werden 2024 abgeschlossen sein.

Ein Programm mit 45 Wohnungen wird ebenfalls über dem tiers-lieu erwartet, nur wenige Schritte von der Straßenbahn entfernt. Der Bauträger Icade ist für das Projekt verantwortlich, bei dem bereits 98 % der Wohnungen erworben wurden. Der Bauträger engagiert sich in der Gemeinde mit insgesamt drei Immobilienprojekten: "Empreinte" wird Wohnungen vom Studio bis zum T4 mit Terrasse umfassen, "Rive Cromois" mit 50 Wohnungen von zwei bis vier Zimmern sowie "Patio central".

Als Vorläufer der Ökoquartiere in der Metropole Dijon hat dieses von der CDC Habitat (Caisse des dépôts) entwickelte Viertel den Platz des ehemaligen Militärkrankenhauses eingenommen, in der Nähe des Krankenhauses von Dijon und einer Straßenbahnhaltestelle. Auf einer Fläche von mehr als 7.000^m2 entstehen fast 550 Wohnungen, davon die Hälfte als Sozialmietwohnungen, zusätzlich zu 1.300^m2 Gewerbeflächen für gemischtes Wohnen. In der Nähe eines 4 ha großen bewaldeten Parks, der der Öffentlichkeit zugänglich ist, haben Fußgänger und Radfahrer Vorrang, was die Berufung des Großraums Dijon als Hauptstadt der Stadtökologie bestätigt. Voisin Immobilier, Edifipierre und Kaufman & Broad haben hier mehrere Wohnanlagen vermarktet oder realisieren sie noch.

Das Cabinet Laurin ist eine der ältesten Hausverwaltungen in Dijon und eine der letzten Hausverwaltungen, die von den großen nationalen Konzernen unabhängig ist. Romain Tayeau, der die Kanzlei leitet, legt Wert auf die Größe seiner Agentur, die groß genug ist, um die Qualität aller Dienstleistungen zu gewährleisten, aber auch noch überschaubar ist, um einen kundennahen Service zu gewährleisten, bei dem die Mitarbeiter so nah wie möglich an den Kunden sind. So bleibt trotz der Entwicklung digitaler Werkzeuge die Qualität der menschlichen Beziehungen zentral. Das Cabinet Laurin ist mit den neuesten Trends und Verpflichtungen für Miteigentümergemeinschaften in Bezug auf die energetische Sanierung bestens vertraut und versteht es, seine Miteigentümergemeinschaften bei der Untersuchung ihrer energetischen Sanierung zu begleiten. Mehr als ein Dutzend Themen werden derzeit untersucht, einige stehen kurz vor der Abstimmung. Die Tätigkeit als Syndikus ist logischerweise mit der Transaktion, der Vermietung und der Mietverwaltung von Immobilien in Dijon und Umgebung gekoppelt.

Ovelia aus der Vinci-Gruppe eröffnet eine Seniorenresidenz auf dem ehemaligen Gelände der Klinik Sainte-Marthe. Die Residenz Courtille-Sainte Marthe umfasst 95 möblierte, ausgestattete und mit einer Fernbetreuungsbox versehene Wohnungen, vom Studio bis zum T3, die für autonome oder halbautonome Senioren bestimmt sind. Die Residenz ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet eine Reihe von Dienstleistungen, angefangen bei einem Concierge-Service mit Personal, das sieben Tage die Woche anwesend ist, über den Zugang zum Innen-Whirlpool, dem Computerraum, der Mediathek oder dem Fitnessraum bis hin zu den täglich stattfindenden Veranstaltungen. In der Residenz stellt Ovelia den Bewohnern ein Restaurant, à la carte, mit Halb- oder Vollpension, einen Friseursalon, eine Wäscherei, einen Haushalts- oder auch einen Fahrdienst zur Verfügung.

Im Herzen der Cité internationale de la gastronomie et du vin (Internationale Stadt der Gastronomie und des Weins) wächst nach und nach ein ganz neues Ökoviertel aus dem Boden. Die Bauarbeiten, mit denen die Eiffage-Gruppe beauftragt wurde, haben begonnen und die Gebäude wachsen. Das zukünftige Ökoviertel, dessen Name noch nicht feststeht, wird rund 970 neue Wohnungen für 1.500 Bewohner beherbergen.

Grand Dijon Habitat (85 Wohnungen) und Habellis (85 Wohnungen) haben ihre ersten Wohnungen übergeben und damit die Präsenz von Sozialwohnungen sichergestellt.

Die Residenz IntenCité, der erste Block mit Eigentumswohnungen, wurde schnell von Dijonern gebucht, die es kaum erwarten konnten, ihren Koffer auf dem zukünftigen Gelände abzustellen. Sie besteht aus 42 neuen, hochwertigen Wohnungen, von 2 bis 5 Zimmern mit Balkon oder Terrasse. Die Bewohner haben die Räumlichkeiten Anfang 2021 bezogen.

Die Residenz AuthentiCité mit ihren 48 Wohnungen von T1 bis T5 wurde 2022 übergeben.

Die Durchmischung des Ökoviertels wird außerdem durch die Seniorenresidenz La Girandière (96 Wohnungen), eine Studentenresidenz (144 Wohnungen) und eine Tourismusresidenz (104 Wohnungen) gewährleistet. Die Fertigstellung aller Komponenten der zukünftigen Cité internationale de la Gastronomie et du Vin erfolgte 2022.

Ein Hochhaus in Aussicht. Die Stadt Dijon und Eiffage planen den Bau eines etwa zehnstöckigen Gebäudes im Ökoquartier. Sein Design wird Gegenstand eines Architektenwettbewerbs sein, während das Projekt auf Widerstand stößt. Fortsetzung folgt..

Pôle Habitat 21 ist ein Unternehmen, das sich auf erneuerbare Energien und deren Lösungen zur Stromerzeugung oder Energieeinsparung spezialisiert hat. Bruno Rossignol und sein kleines Familienteam bieten eine Reihe von Lösungen an, die durch die Auswahl von Qualitätslieferanten und durch eine angepasste und den Regeln der Kunst entsprechende Installation optimiert werden. Sie können entweder eine kleine Windkraftanlage auf dem Giebel Ihres Daches installieren und die erzeugte Energie ab einer Investition von 6.500 € direkt verbrauchen (rechnen Sie mit Einsparungen von 400 bis 500 € pro Jahr) oder Sie entscheiden sich für Photovoltaikmodule. Die Module von Pôle Habitat 21 sind von der Marke Bosh, für die EDF Ihnen den Strom zum höchsten Preis abkauft, der aufgrund ihrer Qualität und ihres Herstellungsortes möglich ist. Pôle Habitat 21 kann Ihnen auch die Installation von Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpen anbieten, Systeme der Marken LG oder Mitsubishi, deren Leistungen Ihnen die Produktion Ihrer Heizung bis zu -25 °C garantieren.

Die Residenz Bergamote des elsässischen Bauträgers ATIK Résidences bietet ein innovatives Konzept von individuellen Wohnungen mit Außengängen und privaten Eingängen. Sie befindet sich im neuen Viertel Les Fontaines in Sennecey-lès-Dijon und bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Gärten oder Terrassen, Garagen und privaten Parkplätzen. Die niedrigen Miteigentumsgebühren und die Förderfähigkeit nach dem Pinel-Gesetz wecken das Interesse von Investoren. ATIK Résidences ist den Einwohnern von Dijon zwar kaum bekannt, verkörpert jedoch Luxus und stellt ein begehrtes Erbe dar. Sie können sich selbst von der Qualität der Fertigstellung überzeugen, indem Sie die Musterwohnung besichtigen.

Die FNAIM ist der^führende Berufsverband der Immobilienbranche. Im Jahr 2024 vereint sie 102 Agenturen in der Côte-d'Or unter dem Vorsitz von Catherine Vandriesse mit einem Angebot von mehr als 2.000 Anzeigen, davon mehr als 1.500 zum Verkauf und 500 zur Vermietung. In der gesamten Region Bourgogne-Franche-Comté sind 392 Agenturen Mitglied der FNAIM. Alle Berufe des Immobiliensektors sind hier vertreten, von der Immobilientransaktion bis zur Vermietung, von der Hausverwaltung über die Hausverwaltung bis hin zum Bereich der Diagnostiker. Alle verpflichten sich der FNAIM, indem sie eine Berufsethik-Charta unterzeichnen, und bemühen sich, in ihren Berufen auf dem neuesten Stand zu bleiben, indem sie jährlich an mehreren Fortbildungen teilnehmen. Die FNAIM hat die École supérieure de l'immobilier (Immobilienhochschule) gegründet, die erste auf Immobilien spezialisierte Hochschule mit Unternehmen, die vom BTS bis zum Master 2 ausbildet, in Zusammenarbeit mit vier Universitäten, darunter die Universität Bourgogne-Franche-Comté. Die FNAIM stellt sich auch in direkten Kontakt mit Privatpersonen, indem sie die Anzeigen der Mitgliedsagenturen aushängt.

Die FNAIM ist auch Partner der Website der Immobilienprofis, www.bienici.com, die die Immobilien nach Ihren Kriterien geolokalisiert und Sie auf die Agenturen verweist, die die Aufträge innehaben. Ein kleiner Stolz von Dijon: Jean-François Buet, Immobilienmakler aus Dijon, ist Präsident von BienIci.Com!

In der Côte-d'Or ist die FNAIM an der Immobilienbörse By Amepi beteiligt, die 82 Mitglieder mit fast 1.000 Objekten umfasst, die im Rahmen von Exklusivmandaten zum Verkauf angeboten werden.

SOPIRIM, ein zu 100 % in Dijon ansässiger Bauträger, baut luxuriöse Wohnanlagen mit einem erkennbaren stilistischen Fingerabdruck. Sie sind immer überschaubar und umfassen nicht mehr als 25 bis 30 Wohneinheiten, in den schönsten Vierteln manchmal sogar nur 10. Neben der ansprechenden Architektur und den bevorzugten Lagen gibt es auch gepflegte Leistungen: sehr gut fertiggestellte Gemeinschaftsbereiche, schöne Schachttüren, hochwertige Fliesen und Parkett, ausgestattete Bäder und optional eingebaute Küchen. Im Jahr 2024 zeichnet sich SOPIRIM im Projekt Belles Houses im Eco Quartier Arsenal durch die Realisierung von 73 Parzellen aus, die sich auf Einfamilienhäuser und Gemeinschaftshäuser mit Wohnungen mit individuellem Zugang verteilen. Ein innovatives Projekt in Holzrahmenbauweise mit erschwinglichen Preisen in einem Viertel in der Nähe des Zentrums von Dijon. In Sennecey-lès-Dijon besteht Regent's Park aus zwei Residenzen und einem umgebauten Bauernhaus mit insgesamt 41 Wohnungen und wird einen generationenübergreifenden Mix aus jungen Rentnern, Senioren, Älteren und jungen Paaren respektieren. Im Einklang mit der aktuellen Suche nach einem guten Zusammenleben wird ein Raum für Begegnungen, Austausch und Aktivitäten eingerichtet. Seit ihrer Gründung im Jahr 2006 hat SOPIRIM mehr als 1.500 Wohnungen gebaut und verkauft. Ihr Bauträger bietet auch zahlreiche Dienstleistungen an, darunter die seiner Tochtergesellschaft DOMUS, die auf Transaktionen und Mietverwaltung spezialisiert ist. Gute Gründe für einen Besuch in den wunderschönen Büros in der Rue d'Alise, um die derzeit vermarkteten Programme zu entdecken

Die in den 1950er Jahren in der Rue de Stalingrad errichtete Notunterkunft hat ausgedient, um Platz für ein ehrgeiziges Ökoquartierprogramm namens Via-Romana (benannt nach der nahegelegenen Römerstraße) zu machen, das 200 neue Wohnungen auf 3 Hektar umfasst, die energiesparend und umweltfreundlich sein sollen. Grand Dijon Habitat war im Auftrag von Dijon Métropole für die Erschließung dieser 3 Hektar zuständig und koordinierte die Programme der privaten Betreiber Nexity und Icade. Die Residenz Quadrata von Grand Dijon Habitat fiel durch ihr innovatives Design auf. Das gesamte Viertel entspricht den Werten der Metropole in Bezug auf die soziale Mischung mit 30 % erschwinglichen, 40 % freien und 30 % mietpreisgebundenen Wohnungen.

Im Norden von Dijon Métropole, im Stadtteil Valmy, haben die Gemeinde und EDF Renouvelables eine Mülldeponie (CET) in eine Photovoltaikanlage umgewandelt. Auf einer Fläche von 15,6 Hektar fand eine echte Umnutzung statt. Die Abfälle, hauptsächlich Schutt und Baustellenrückstände, erreichten die Kapazität der Anlage, die seit 2018 schrittweise geschlossen wurde. Im Rahmen von Studien wurden die Umrisse des Projekts für eine Photovoltaikanlage festgelegt, die das Gelände sanieren und ihm eine neue Funktion geben und gleichzeitig Teil der lokal gewollten Energiewende sein soll. Das neue Kraftwerk erzeugt jährlich etwa 18.000 MWh/Jahr und deckt damit den Strombedarf von etwa 8.000 Einwohnern, d. h. 5 % der lokalen Bevölkerung. Das Kraftwerk wird Strom für die nächsten 30 Jahre liefern. Es wird im November 2021 eingeweiht und hat den lokalen Unternehmen mehrere Monate lang Arbeit beschert. Die neue Photovoltaikanlage ist nicht nur ein energetischer Trumpf für die Region, sondern schafft auch neue Steuereinnahmen sowohl für das Departement Côte-d'Or als auch für Dijon Metropolitan, aber auch neue qualifizierte Arbeitsplätze, um den Betrieb und die Wartung der Anlage dauerhaft zu gewährleisten.

In Lux, einige Kilometer nördlich von Dijon Métropole, auf dem Plateau de Langres, hat EDF sechs Millionen Euro investiert, um ein zweites Kraftwerk in der Côte-d'Or zu errichten. Es wurde im September 2022 eingeweiht und produziert seit März 2022 Energie mithilfe von 22.700 doppelseitigen Solarmodulen, die sich auf einer Fläche von 8,2 Hektar ausbreiten. Diese Photovoltaikanlage erzeugt eine Leistung von 8,5 Megawatt peak (MWp), die dem Energiebedarf von 2.000 Haushalten entspricht. Die Paneele sollen zu 95 % erneuerbar sein und können selbst nach 25 Jahren Nutzung noch 80 % ihrer ursprünglichen Leistung speichern. Das Projekt der Photovoltaik-Farm, das die lokale Landschaft in keiner Weise beeinträchtigt, profitierte von der Unterstützung der Bevölkerung, insbesondere durch eine Beteiligungsfinanzierung seitens der Einwohner.

Accolans ist eine Kleinstadt in der Region Franche-Comté. Ihre Website bietet alle Anzeigen der Agentur, sei es für den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen und Häusern.

Die Anah hat die Aufgabe, die nationale Politik zur Sanierung und Verbesserung des bestehenden privaten Wohnungsbestands umzusetzen. Sie fördert die Qualität und ermutigt zur Durchführung von Arbeiten, indem sie Zuschüsse einerseits an Vermieter vergibt, die sich zur Einhaltung von Mietpreis- und Einkommensgrenzen für die Mieter verpflichten, und andererseits an selbstnutzende Eigentümer mit bescheidenen oder sogar sehr bescheidenen Einkommensverhältnissen. Sie kann auch zugunsten von Eigentümergemeinschaften und Miteigentümern tätig werden.

Seit dem¹. Januar 2022 ist France Rénov die zentrale Anlaufstelle für alle Arbeitswege zur energetischen Sanierung wie auch zur Verbesserung des Wohnumfelds: france-renov.gouv.fr und eine einheitliche Telefonnummer: 0 806 703 803. Für das Gebiet der Metropole Dijon ist die zentrale Anlaufstelle, Relais France Rénov, Rénovéco www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Renoveco-Dijon-metropole

Auf welche Beihilfen der ANAH habe ich Anspruch?

Die ANAH bietet ein ganzes Programm von Beihilfen an, die die Verbesserung des privaten Wohnungsbestands für die bescheidensten Haushalte fördern sollen, unabhängig davon, ob sie Eigentümer oder Vermieter der Wohnung sind:

Energetische Renovierung: MaPrimeRénov' finanziert energetische Renovierungsarbeiten in Ihrer Wohnung, um den Komfort zu erhöhen und gleichzeitig die Energierechnungen deutlich zu senken. Die finanzierten Arbeiten können ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder die gemeinsamen Teile einer Eigentümergemeinschaft betreffen.

MaPrimeRénov' ermöglicht die Finanzierung: einer umfangreichen Renovierung (Isolierung, Heizung, Belüftung), die einen Gewinn von mindestens 2 Energieetiketten ermöglicht, der Installation einer umweltfreundlicheren Heizung (Wärmepumpe, Pelletkessel, solarer Warmwasserbereiter usw.), der Renovierung Ihres Miteigentums. Weitere Informationen finden Sie unter www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimerenov

Anpassung von Wohnungen an die Selbstständigkeit: Ab 2024 wird die Agentur eine neue einheitliche Beihilfe namens MaPrimeAdapt' anstelle der derzeitigen Beihilfen (Habiter facile, Habitat et cadre de vie und Steuergutschrift) einsetzen. Sie soll den Weg von Arbeiten zur Anpassung von Wohnungen vereinfachen, damit möglichst viele Menschen besser zu Hause leben können. Weitere Informationen unter www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimeadapt

Behandlung von heruntergekommenem Wohnraum. Es sind Arbeiten erforderlich, um Ihre Wohnung sicher, komfortabel und gesund zu machen. Dabei kann es sich zum Beispiel um die Installation oder Renovierung von Wasser-, Strom- oder Gasnetzen handeln. Oder um den Einbau eines Badezimmers und einer Toilette. Auch die Stärkung des Fundaments oder die Erneuerung eines Daches können betroffen sein.

Finanzielle Hilfen für Eigentümergemeinschaften: MaPrimeRénov Copropriété finanziert Arbeiten, die den Energieverbrauch Ihrer Eigentümergemeinschaft verbessern. Es ist eine Hilfe, die allen Miteigentümern offen steht, unabhängig von ihrem Einkommen, ob sie ihre Wohnung selbst bewohnen oder sie vermieten.

Weitere Informationen unter www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimerenov-copropriete

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter der Telefonnummer 0 808 800 700 oder auf der Website france-renov.gouv.fr

Tournus, eine Kleinstadt in Burgund, ist als die kleine Hauptstadt des Tournugeois bekannt. Mit ihren 5500 Einwohnern bietet sie eine angenehme und charmante Umgebung. Tournus ist ideal gelegen, 40 km südlich von Mâcon und eine Autostunde nördlich von Dijon. Durch die Stadt verläuft eine wichtige Autobahnachse, die Tournus mit Lyon und Ostfrankreich verbindet. In Tournus gibt es zahlreiche Stadtviertel, Ortschaften und Weiler wie Monplaisir, la Croix Léonard, la Croisette, Baraban und viele andere. Der Immobilienmarkt in Tournus ist in den letzten zehn Jahren um fast 12 % geschrumpft, doch in den letzten zwei Jahren hat sich eine gewisse Stabilität eingestellt, da die Preise kaum noch steigen. Die Nachbarstädte wie Boyer, Le Villars, Mancey oder Simandre weisen ähnliche Preise auf. Derzeit ist etwa jede zweite Person in Tournus Eigentümer ihres Hauptwohnsitzes, wobei es sich bei den meisten Immobilien um Häuser mit mehr als drei Zimmern handelt. Wohnungen zum Verkauf sind selten, aber es ist einfacher, eine 2-Zimmer- oder 3-Zimmer-Wohnung zur Miete zu finden.

Seit dem Frühjahr 2009 hat sich das Cabinet Even du Fou in der Nähe des Kreisverkehrs der Nation niedergelassen. Diese Immobilienfirma übt ihre Kompetenzen in der Immobilienverwaltung, der Verwaltung von Miteigentümern, der Vermietung und der Transaktion aus. Im Jahr 2005 übernahm Erwan du Fou das 1983 gegründete Familienunternehmen. Durch den Wechsel der Adresse bietet er seinen 20 Mitarbeitern einen neuen Arbeitsraum, um die Kunden besser empfangen zu können. Seine gute Kenntnis des Immobilienmarktes in Dijon schafft Vertrauen bei Verkäufern, Käufern oder zukünftigen Mietern. Erwan hat gerade die Qualifikation "expert immobilier" (Immobilienexperte) erhalten, was ihn in seinem Gefühl bestärkt, dass hier eine Immobilie nicht bewertet wird, um einem Kunden, der sie verkauft, eine Freude zu machen, sondern um zukünftigen Käufern eine Immobilie zum "Marktpreis" zu präsentieren, d. h. zu einem realistischen Preis, der einen schnellen Verkauf oder eine schnelle Vermietung garantiert! Bei den Transaktionen handelt es sich häufig um Objekte aus den 200 Eigentumswohnungen, für die die Hausverwaltung zuständig ist. Die Kanzlei verwaltet fast 800 Mietwohnungen, von denen jedes Jahr 300 neu vermietet werden, da das Angebot viele Studenten anspricht. Die Mietverwaltung stellt sowohl die Eigentümer durch die Verwaltung einer Datei mit potenziellen Mietinteressenten als auch die Mietinteressenten durch ein ständig aktualisiertes Angebot an Wohnungen und Häusern zufrieden.

Die Société Publique Locale Aménagement de l'Agglomération Dijonnaise (SPLAAD) ist eine öffentliche Gesellschaft, deren Kapital ausschließlich von Gebietskörperschaften gehalten wird. Die SPLAAD wurde 2009 von der Communauté d'Agglomération du Grand Dijon gegründet und entwickelt Wohnviertel und strukturierende Wirtschaftsparks im Großraum Dijon, ausschließlich im Auftrag und auf dem Gebiet der Gebietskörperschaften, die ihre Anteilseigner sind. Ihr Team besteht aus 14 Personen, darunter 7 Operationsbeauftragte.

Ihre erste Aufgabe betrifft die Sanierung oder den Bau, wie die kürzlich erfolgte Sanierung der Halle 38, die in Kulturräume für Dijon Métropole umgewandelt wurde, oder das Parkhaus Monge, das gegenüber der Cité internationale de la Gastronomie et du Vin seinen Platz einnimmt.

Sie betrifft vor allem die Entwicklung von Wohnvierteln, zum Beispiel die Zac Coeur de Ville in Quetigny, die Zac Centre-ville und die Einkaufszentren Saint-Exupéry und Kennedy in Chenôve, die Zac des Fontaines in Sennecey-lès-Dijon. Aber auch in Dijon das Quartier de l'Arsenal, das Quartier Quai des Carrières Blanche oder die Zac Jardin des Maraîchers. Die SPLAAD übt auch eine echte Beratungs-, Dienstleistungs- und Projektentwicklungsrolle für ihre Gebietskörperschaften aus, insbesondere bei der Erstellung von Lastenheften im Einklang mit dem PLUIHD (interkommunaler lokaler Städtebauplan für Wohnen und Verkehr) und unter Beachtung der Kriterien der sozialen Mischung - innerhalb der Viertel und innerhalb der Gebäude - durch ausgewogene Programme, die freies Wohnen, Wohneigentum und Wohnraum zu moderaten Mieten miteinander verbinden. Bei allen von der SPLAAD eingeleiteten Maßnahmen wird ein Stadtplaner hinzugezogen, der für die Bauträger das Wohngebiet vorzeichnet, um die architektonische Kohärenz des gesamten Viertels, einschließlich der bestehenden Gebäude, zu gewährleisten.

Die SPLAAD baut die neuen Schulscheunen mit dem Campus Métropolitain und dem Bau von zwei Ingenieurschulen

Die SPLAAD ist auch Erschließungsträger der wirtschaftlichen Entwicklungsgebiete von Dijon Métropole, darunter das Dienstleistungszentrum Valmy III, der Öko-Park Dijon Bourgogne oder der Park Beauregard.

Habitat et Humanisme Côte-d'Or besteht seit 1995. Dieser Verein nach dem Gesetz von 1901 ist dem nationalen Verband Habitat et Humanisme angeschlossen, der als gemeinnützig anerkannt ist, 56 Vereine umfasst und über 9.800 Wohnungen und 47 Pflegeheime besitzt. Sie bietet Wohnungen für Personen an, die Schwierigkeiten bei der Wohnungssuche haben und bei denen sie eine Betreuung ausübt. Bis heute umfasst der Bestand in Côte-d'Or 89 Wohnungen, die entweder von der nationalen Grundbesitzgesellschaft erworben oder Habitat et Humanisme Côte-d'Or von privaten Eigentümern anvertraut wurden. Seit der Gründung des Vereins wurden mehr als 230 Familien umgesiedelt. Der Verein ist im Übrigen ständig auf der Suche nach Wohnungen und Freiwilligen.

Die Immobilie wird in Partnerschaft mit Isba-Dijon verwaltet, die eine sozial ausgerichtete Immobilienagentur ist. Der Verein sorgt für die regelmäßige Betreuung der Wohnung, was dem Eigentümer Sicherheit gibt, und für eine technische Betreuung: Verbesserungsvorschläge, kleine Arbeiten, die von Freiwilligen des Vereins durchgeführt werden. Der Verein steuert den Bau eines generationsübergreifenden Hauses Le Trait d'Union, das sich in Chenôve befindet und 24 Wohneinheiten umfasst.

Für Studenten ist das Centre régional des oeuvres universitaires et scolaires für die Wohnungsvergabe zuständig. Die Anträge können von Ende Januar bis Ende April telefonisch (Tel.: 08 36 05 05 25) oder per Internet (www.crous-besancon.fr) gestellt werden. Das Crous verfügt über Wohnheime auf dem Campus La Bouloie, im Stadtzentrum und im Stadtteil Planoise. Es werden verschiedene Arten von Unterkünften angeboten, von einem einfachen Zimmer bis hin zu einer Drei- oder Vierzimmerwohnung zur Mehrfachbelegung. Ein Zimmer ist 9 m2 groß und kostet zwischen 157 € pro Monat und 260 € pro Monat für ein renoviertes Zimmer. Die Wohnungen sind zwischen 16 und 50 m2 groß.

Das von Gislain Durand geleitete Unternehmen Cobatec ist Experte für Gebäudesanierung, Bauleitung und Baustellensteuerung sowie für Bauökonomie. Das 1997 gegründete Ingenieurbüro ist als Spezialist für die Instandhaltung des Gebäudebestands und insbesondere des Bestands der Sozialvermieter in Dijon für die energetische Sanierung der Wohnanlagen anerkannt. Diese Kompetenzen führten dazu, dass es sich erfolgreich auf dem Markt für die Renovierung privater Miteigentümergemeinschaften entwickelte. Dank einer engen und organisierten Zusammenarbeit mit CSi, einem Ingenieurbüro für thermische Fluide, und Soliha für das Finanz-Engineering, erfüllt Cobatec die Erwartungen der Syndikate in Dijon, um sie bei energetischen Sanierungsprojekten zu begleiten. Der gebildete Kompetenzverbund hat eine Methodik für Schnellstudien festgelegt, um schnelle Entscheidungen der Miteigentümer zu ermöglichen. Während mehrere Baustellen im Gange sind, werden derzeit mehr als ein Dutzend Studien im Dienste der wichtigsten Syndikate in Dijon durchgeführt. Gut zu wissen, dass Cobatec auch bei Einfamilienhäusern tätig werden kann.

ETEC ist seit über 35 Jahren ein technisches Planungsbüro und Bauleiter und hat sich ein solides Image als qualifiziertes Unternehmen für die Planung und den Bau von Einfamilienhäusern, aber auch für die Renovierung von Altbauten aufgebaut. Als Partner von Bau- und Grundstücksunternehmen und mit einem Architekten in seinem Team baut ETEC auch kleine Siedlungen mit bis zu 15 Häusern in einem modernen, qualitativ hochwertigen Stadtteilkonzept wie in Bligny-sur-Ouche im Jahr 2022 in Partnerschaft mit Gravelin Immo. Die ETEC-Häuser sind RE 2020 mit Ziegelmauern und sensorgesteuerten Fensterläden, die im Katalog der Lösungen zur Optimierung der Wärmeleistung aufgeführt sind. Sie sind für ihre Eleganz und ihre hochwertige Ausführung mit einem gut positionierten und perfekt gerechtfertigten Preis-Leistungs-Verhältnis bekannt. Aus architektonischer Sicht sind alle Stile möglich, von der charakteristischen Dachterrasse bis hin zu den traditionellsten Versionen, wobei Ihre Wünsche berücksichtigt werden. Das Unternehmen verfügt über eine zehnjährige Garantie auf seine Leistungen sowie auf den gesamten Bau (alle Gewerke).

Die Immobilienagentur Leroy bietet verschiedene Arten von Immobilien zur Miete an, z. B. Häuser und Studios.

R J Creation ist ein Innenausstatter mit Sitz in Gevrey-Chambertin. Sie bieten Dienstleistungen in den Bereichen Innendekoration und Home Staging an. Um sie kennenzulernen, vereinbaren Sie am besten einen Termin. R J Creation bietet seine Dienste in Dijon und seinem Umland sowie in den Departements Jura, Doubs und Saône et Loire an.

Habitat 25 bietet im gesamten Departement Doubs Wohnungen und Häuser zum Verkauf oder zur Miete zu kontrollierten Mieten an. Und das mit erheblichen Vorteilen: nur eine Monatskaution, Miete zahlbar am Monatsende und keine Bearbeitungsgebühren. Habitat 25 bietet seine Leistungen jedoch nur Haushalten an, deren Einkommen eine bestimmte Grenze nicht überschreitet. Sie können sich auf ihrer Website über die Modalitäten informieren und ein Aufnahmedossier herunterladen.

Weil Steine wie Menschen leben, altern, überleben und wiedergeboren werden, steht Pierre et Vie für hochwertige Immobilien mit einer Spezialität: die Renovierung eines Prestigeerbes im historischen Herzen der Stadt. Luxuriöse Wohnungen mit alten Parkettböden, Zierleisten, hohen Decken und Treppen von schwindelerregender Symmetrie. Pierre et Vie steht für die Freude an schönen Dingen, hochwertigen Materialien, die Seele eines Gebäudes wiederzufinden, einen schlafenden Ort zu erwecken, Komfort und Wert zu enthüllen, um daraus einen Ort der Sammlung, eine einzigartige Wohnung, voller Geschichte zu machen. Ein umfangreiches Programm für Liebhaber alter Steine und Luxus-Sucher, um mit den schönen Steinen zarte Momente des Lebens zu teilen...

Seit April 2021 ist Odivea für die Produktion und Verteilung von Trinkwasser und die Abwasserentsorgung zuständig, und zwar für fünfzehn der dreiundzwanzig Gemeinden der Metropole. Für die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung ist Odivea für die Gemeinden Dijon, Plombière-lès-Dijon, Ahuy, Hauteville-lès-Dijon, Fontaine-lès-Dijon, Daix, Corcelles-les-Monts und Talant zuständig. Odivea kümmert sich nur um die Wasserversorgung in Saint-Apollinaire und Flavignerot, während die Struktur nur für die Abwasserentsorgung in Chenôve, Perrigny-lès-Dijon, Marsannay-la-Côte, Longvic und Ouges zuständig ist.

Dieser Akteur fügt sich voll und ganz in die in der Region eingeleitete Energie- und Umweltwende ein. So handelt Odivea, um das Vorhandensein von Mikroverunreinigungen und Mikroplastik im Abwasser zu reduzieren, mit dem Ehrgeiz, den Vorschriften zuvorzukommen und die Auswirkungen auf die natürliche Umwelt zu verringern. Odivea handelt wie ein öffentlicher Dienst und will die Wasserqualität, den Erhalt der Ressourcen und den Schutz der aufnehmenden Umwelt gewährleisten, indem sie den besten Tarif für den Nutzer anwendet.

Im Falle eines Neubaus kümmert sich Odivea um den Anschluss der Kanalisation und des Wassers an den öffentlichen Bereich. Der Verwalter schlägt Kostenschätzungen für die durchzuführenden Arbeiten vor:

- Trinkwasseranschluss: 2.500 €;
- Abwasseranschluss: 3.500 € ;

- Trinkwasser- und Abwasseranschluss: 5.000 €.

Auf seiner Website beschreibt Odivea die Vorgehensweise im Detail und erinnert an die für das Anschlussverfahren unerlässlichen Dokumente: eine Kopie der Baugenehmigung oder eine Eigentumsurkunde, einen Katasterplan, den Sie unter www.cadastre.gouv herunterladen können.fr oder beim Katasteramt Ihres Rathauses anfordern, in dem die Lage des Hauses angegeben ist, einen Lageplan oder ein Foto, in dem die Lage des Hauses und der künftige Standort des Zählers und des Trinkwasseranschlusses sowie eventuelle Wegerechte angegeben sind, einen Lageplan, alle von der Gemeinde geforderten Genehmigungen und Empfehlungen, das Antragsformular für einen Feuerlöschanschluss, falls erforderlich, und das Formular für die ermäßigte Mehrwertsteuer.

Im Falle eines Umzugs sollten Eigentümer oder Mieter daran denken, sich gleich nach der Schlüsselübergabe direkt online anzumelden.

Delphine Clognier, Architektin DPLG, arbeitet mit wirklich respektablen Werten, denn sie liebt es, die Seele eines Gebäudes wahrzunehmen und zu erforschen, bevor sie beginnt, sich vorzustellen, was aus ihm werden soll. Sie berücksichtigt die Lebensweise seiner Bewohner, achtet sehr auf seine Geschichte und natürlich auf seine Verfassung. Die wirtschaftliche Komponente der Gebäudenutzung ist ebenfalls ein wichtiges Anliegen, bevor eine technische oder ästhetische Entscheidung getroffen wird. In ihren Büros im Herzen des Auxois schöpft sie ihre Ressourcen für die Durchführung von Renovierungs-, Erweiterungs- oder Bauprojekten. Aufgrund der Qualität ihrer Leistungen arbeitet sie häufig mit dem Sozialvermieter Orvitis an Projekten zur Sanierung und Anpassung bestimmter Wohnungen zusammen. Hinter ihrer Schlichtheit und Freundlichkeit verbirgt sich ein großes Fachwissen, um sich die Grundzüge Ihres Projekts vorzustellen, das sie vor allem gerne auf ihrer Zaubertafel skizziert.

Aqisia, ist die Marke von Habellis, die sich dem Verkauf von Grundstücken, neuen und alten Wohnungen widmet. Habellis ist seit 1919 in Burgund ansässig. Neben dem Bau und der Mietverwaltung ist Habellis auch in der Grundstücksentwicklung tätig. Über seine Marke Aqisia bietet es Baugrundstücke nach freier Wahl des Herstellers zu wettbewerbsfähigen Preisen zum Verkauf an; ein idealer Partner für Ihr Immobilienprojekt!

In den Regionen Côte-d'Or, Saône-et-Loire und Yonne gibt es derzeit gute Grundstücksmöglichkeiten. Sie entwickeln sich regelmäßig weiter und sollten mit den Beratern von Aqisia par Habellis genau beobachtet werden. www.aqisia.fr

Nach drei Jahren und 75 Sitzungen mit den gewählten Vertretern der 23 Gemeinden von Dijon Métropole trat der interkommunale Stadtentwicklungsplan Habitat-Déplacements, PLUi-HD, am 23. Januar 2020 in Kraft. Er wurde auf der Grundlage des PLU (Plan Local d'Urbanisme) der Gemeinden des Gebiets, des PLH (Programme Local de l'Habitat) und des PDH (Plan de Déplacements Urbains) erarbeitet und zeichnet das Gesicht der Metropole für die nächsten 10 bis 15 Jahre. Auf der Grundlage des PLUi-HD werden Stadtplanungsgenehmigungen wie Baugenehmigungen erteilt. Um das Verständnis zu vereinfachen, hat Dijon Métropole zwei praktische Hilfsmittel eingeführt:

einen Leitfaden, in dem alle Bestimmungen des PLUi-HD zusammengefasst sind (Standortregeln, maximale Höhe, Grünflächen, Zäune, Parkplätze...).

eine Online-Kartografie (api-carto.dijon.fr/PLUI oder auf der Website von Dijon Métropole), bei der Sie nur eine Adresse eingeben müssen, um alle städtebaulichen Maßnahmen in Bezug auf die Parzelle zu erfahren.

Der PLUi-HD enthält auch Bestimmungen zur Mobilität mit Maßnahmen zum städtischen Verkehrsnetz (Busse, Straßenbahnen), aber auch zu sanften Verkehrsmitteln oder zum Gütertransport. Schließlich schreibt dieses Dokument die Berücksichtigung der Natur in der Stadt und die Erhaltung der landwirtschaftlichen Flächen langfristig fest.

Sie hat sich auf den Verkauf, die Vermietung und den Kauf von Immobilien spezialisiert und ist seit 1985 auf dem Markt tätig. Die Immobilienmakler der Agentur sind erfahren und bieten jedem Kunden eine persönliche Betreuung, um eine sichere und ruhige Transaktion zu gewährleisten. Sie sind auch in der Lage, Ihre Immobilie kostenlos zu bewerten. Die Agentur bietet zahlreiche Verkaufs- und Mietanzeigen in den Gebieten Belfort, Montbéliard, Bourogne, Fontaine, Giromagny und Héricourt. Ob Sie ein Studio, eine Wohnung, ein Haus, eine repräsentative Villa oder ein Grundstück suchen, die Agentur Molle Christian wird Ihren Bedürfnissen gerecht werden.

Die AIVS ist ein Verein nach dem Gesetz von 1901 und richtet sich sowohl an potenzielle Mieter, die sich in einer prekären Lage befinden (nach festgelegten Kriterien), als auch an Eigentümer, die Wohnungen an bedürftige Mieter vermieten möchten. Dank der Kompetenz der Mitarbeiter und der Qualität ihres Empfangs können die Bedürftigsten für einen Moment ihre Ängste vergessen und zu geringen Kosten das finden, was ihr Palast werden könnte!

Besançon ist eine Stadt, die für ihr historisches Erbe und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die Agentur hat auch Büros in Dijon und Paris und bietet somit eine breitere Abdeckung. In Besançon finden Sie sie in der 9, rue Xavier Marmier. Die Agence Dartagnan ist für ihre Professionalität und ihr Fachwissen im Immobilienbereich bekannt und freut sich darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen.

Diagtest wurde 2015 von Patricia Lesage gegründet. Als Ergänzung zum DPE (Diagnose der Energieeffizienz), das für Einfamilienhäuser bestimmt ist, ermöglicht ihre Qualifikation als Diagnostiker mit Vermerk die Erstellung von DPEs für Unternehmen, Geschäfte und Mehrfamilienhäuser.

Diagtest erstellt auch Bescheinigungen über den Abschluss von Bauarbeiten , die die Einhaltung der Wärmevorschriften RE2020 bestätigen, und hat die Kompetenz eines autorisierten Betreibers für die Tests am Ende der Bauarbeiten integriert.

Diagtest baut auch seine Tätigkeit als Bauherrenassistent aus, insbesondere im Rahmen von Projekten für Miteigentümergemeinschaften, um die Eigentümer bei der Umsetzung eines Projekts zur energetischen Sanierung zu unterstützen. Diese Bauherrenunterstützung (AMO) kann verschiedene Interventionsphasen aufweisen, wie z. B. die Begleitung bei der Erstellung eines Lastenhefts, damit die Kunden ein Bauherren-Team konsultieren können, aber auch und vor allem die Suche nach allen finanziellen Lösungen, die die Kunden beanspruchen können. Diese Unterstützung ist besonders wichtig, da sie auch dazu beiträgt, alle Akteure der Renovierung miteinander in Verbindung zu bringen, um die Umsetzung der Projekte der Kunden zu erleichtern.

Als regionale Dienststelle des Ministeriums für Umwelt, Energie und Meer und des Ministeriums für Wohnungsbau und nachhaltige Entwicklung sind die DREAL dafür zuständig, die nachhaltige Entwicklung zu einer alltäglichen Realität werden zu lassen. Die neue Karte der französischen Regionen hat dazu geführt, dass die DREALs zusammengelegt wurden und es heute 12 gibt. Die DREAL Bourgogne-Franche-Comté setzt weiterhin die staatliche Umweltpolitik um, fördert die Beteiligung der Bürger und sorgt dafür, dass diese informiert und in Bezug auf die Herausforderungen der nachhaltigen Entwicklung geschult werden. Raumplanung, Wohnungsbau, Biodiversität, Gewässer und aquatische Umwelt, Vermeidung von Umweltverschmutzung und Risiken, Verkehr, Klima und Energie: Die Regionaldirektion ist in zahlreichen Bereichen tätig, wobei der vom Staat eingeleitete ökologische und energetische Wandel Priorität hat. Die Aufgaben werden heute innerhalb der Großregion wahrgenommen und der Sitz der DREAL Bourgogne-Franche-Comté befindet sich in Besançon, Dijon bleibt jedoch ein assoziierter Standort und die angestrebte Veränderung geht über die einfache Fusion der beiden DREALs hinaus. Eine neue Organisation nach Kompetenzblöcken wird eine bessere Verwaltung und eine noch effizientere Arbeit ermöglichen. Die neue DREAL ist somit in 7 regionale Abteilungen aufgeteilt, in denen mehr als 400 Bedienstete arbeiten. Departementale Einheiten verankern die DREAL außerdem auf lokaler Ebene, in unmittelbarer Nähe zu den Bürgern!

Das im Norden der Côte-d'Or ansässige Unternehmen Mortier ist auf Holzarbeiten, Zimmereiarbeiten, Erweiterungen und Aufstockungen sowie auf den Bau von Häusern in Holzrahmenbauweise spezialisiert. Die Beherrschung aller Techniken der Holzverarbeitung, Holzrahmenbau, Leimholz, Dachstühle, Dachstühle und Dachstühle haben dem Unternehmen bei zahlreichen Architekten in der Côte-d'Or und im Südosten von Paris einen guten Ruf eingebracht, um Projekte für Privatpersonen oder Körperschaften zu realisieren. Das Unternehmen Mortier zeichnet sich auch durch Lösungen für Holz- oder Verbundstoffverkleidungen aus, um eine Isolierung von außen zu realisieren, eine leistungsstarke Lösung, die aber auch viel ästhetische Freiheit zulässt. Im Bereich der Kreativität findet Holz übrigens auch seinen Platz mit einem Bonus im Bereich der nachhaltigen Entwicklung.

Die Region macht den Energiewandel zu einer ihrer Prioritäten mit der Verpflichtung, aus Burgund-Franche-Comté bis 2050 ein Plusenergiegebiet zu machen, d. h. ein Gebiet, das mehr produziert als es verbraucht und seinen Verbrauch senkt.

Effilogis-Programm: Effilogis ist in der gesamten Region Bourgogne-Franche-Comté einsatzbereit. Es richtet sich an Privatpersonen, Miteigentümergemeinschaften, Sozialvermieter, öffentliche Körperschaften und Vereine und ermöglicht die energetische BBC-Renovierung von öffentlichen und privaten Gebäuden. Dies bedeutet nicht nur Umweltschutz, sondern auch Komfort, finanzielle Einsparungen für die Bewohner, Bekämpfung der Energiearmut für die ärmsten Bevölkerungsschichten, kontrollierte Energiekosten für die Gebietskörperschaften und ein Potenzial an nicht verlagerbaren Arbeitsplätzen.

Für öffentliche und privateVermieter von Sozialwohnungen sowie für lokale Gebietskörperschaften und Vereine: Die Region unterstützt Projekte zur Renovierung von Sozialwohnungen und Dienstleistungsgebäuden auf Niedrigenergie-Niveau in der Planungs- und Bauphase. Die Beihilfen werden bei Verwendung biobasierter Materialien (Holz, Hanf, Stroh, Zellulose) erhöht und bieten Anreize für eine stärkere Berücksichtigung erneuerbarer Energien sowie von Umweltmaßnahmen (Wassermanagement, Biodiversität, Begrünung, Abfallmanagement und Wiederverwendung von Materialien).

Um die Einzelheiten der Maßnahmen, die technischen und finanziellen Partner des Programms sowie die Kontaktpersonen zu erfahren: www.effilogis.fr

Weitere Informationen: Effilogis - Conseil régional de Bourgogne-Franche-Comté - 4, square Castan à Besançon - 03 81 61 61 - www.effilogis.fr Siehe auch das Beratungszentrum France Rénov' in der Rubrik Utile Immo, Strukturen zur Beratung und Unterstützung im Wohnungswesen.

Für Unternehmen: Auch Unternehmenkönnen Beihilfen beanspruchen, um mit Renovierungen zu beginnen. Kleine und mittlere Unternehmen, die ihre Gebäude renovieren, erhalten über das "Ticket réno pro" eine kostenlose persönliche Beratung (Kontakt: Iris PETER von der CMAR 03 80 63 01 23 oder Eric MONOD von der CCI 06 13 51 08 46). Sie erhalten eine Steuergutschrift von 30 % für die wichtigsten Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz bis zu einer Obergrenze von 25 000 Euro pro Unternehmen.

Die Agentur Vimont Immobilier, die im November 2010 gegründet wurde, befindet sich im Herzen des neuen Platzes der Republik und des Geschäftsviertels von Dijon, in dem die beiden Straßenbahnlinien verkehren werden. Sich an die ERA-Agentur zu wenden, bedeutet zunächst, von der 15-jährigen Erfahrung des Geschäftsführers Olivier Vimont im Bereich der Transaktionen zu profitieren. Das ERA-Netzwerk ist seit 40 Jahren in Frankreich vertreten, wo es dank 400 Agenturen existiert; man findet es auch in mehr als 48 Ländern. Als Antwort auf die Erwartungen seiner Kunden hat das ERA-Netzwerk Frankreich, Partner der Sendung "Maison à vendre! " von M6, hat eine Methode entwickelt, mit der der Wert einer Immobilie am besten eingeschätzt werden kann: die "Multiexpertise", die die leistungsfähigsten Schätztechniken vereint. Eine Kombination aus vier Methoden, die eine relevante Spanne festlegt, in der eine Immobilie angesiedelt werden kann, mit der Garantie der bestmöglichen Verkaufsbedingungen zum richtigen Preis. Auf dem Programm stehen eine vergleichende Marktstudie, die Schätzkommission, der Mietwert und die Relevanzanalyse. Das ERA-Netzwerk verpflichtet sich zu weiteren Garantien, wie der, Ihre Immobilie mit dem Respekt und der Ethik der FNAIM-Agenturen zu verkaufen, sowie der Garantie für jedes Verkaufsmandat "Sérénité" einer schriftlichen "Dienstleistungsverpflichtung", die Ihnen die beste Betreuung und die Gewissheit garantiert, dass die Verpflichtungen auch eingehalten werden. Entdecken Sie auch den ERA-Comic, der diese gut ausgearbeiteten Methoden sehr lehrreich vorstellt!

Immer mehr Autofahrer entscheiden sich für ein Elektroauto, um ihre Fahrten zu sichern. Heute werden fast 90 % dieser Fahrzeuge zu Hause oder am Arbeitsplatz aufgeladen (Quelle: France Stratégie), und fast jeder zweite Haushalt wohnt in einem Mehrfamilienhaus. Sobald sich die Frage nach der Installation einer Ladestation in einem Gebäude stellt, ist es sinnvoll, über eine eher kollektive als individuelle Lösung nachzudenken und über eine Lösung, die ausbaufähig ist. Dies ist eine Möglichkeit, die Installationskosten zu senken und sich auf die Zukunft vorzubereiten. Es ist auch eine Gelegenheit, die Immobilie beim Verkauf oder bei der Vermietung aufzuwerten.

Enedis engagiert sich, um den Aufschwung der Elektromobilität in Gebäuden zu begleiten: Enedis erleichtert die Einführung aller Ladeinfrastrukturen, indem sie deren Anschluss, die Stromzufuhr sowie die Zählung der verteilten Energie gewährleistet, und zwar unabhängig von der gewählten Installationslösung. Heute haben Miteigentümergemeinschaften und Vermieter die Möglichkeit, auf zwei kollektive Lösungen zurückzugreifen, um ihre Parkplätze mit Ladepunkten auszustatten. Als Akteur des öffentlichen Dienstes begleitet Enedis alle Schritte.

Wenn der Antragsteller Mieter ist, muss er seinen Vermieter per Einschreiben mit Rückschein um eine vorherige Genehmigung bitten und der Hausverwaltung eine Kopie des Schreibens mit genauen Angaben zu den geplanten Arbeiten übermitteln.

- Wenn der Eigentümer zustimmt, muss er innerhalb von drei Monaten mitteilen, dass die Arbeiten auf die Tagesordnung der Generalversammlung gesetzt werden,
- Wenn der Eigentümer dies ablehnt, kann der Mieter den Eigentümer im Rahmen seines Rechts auf Übernahme auffordern, seinen Antrag zu bearbeiten.

Wenn der Antragsteller Eigentümer ist, muss er seinen Antrag auf Aufnahme in die Tagesordnung der Generalversammlung per Einschreiben mit Rückschein an den Verwalter weiterleiten. Der Antragsteller muss seinem Antrag auf Aufnahme in die Generalversammlung eine detaillierte Beschreibung der geplanten Arbeiten mit einem Plan oder einer Skizze beifügen. Es ist auch empfehlenswert, Kostenvoranschläge von Installateuren beizufügen, damit die Miteigentümer die Kosten der Arbeiten einschätzen können.

Sich weiterbilden, bevor man sich entscheidet. Der Verband Bourgogne-Franche-Comté Mobilité Electrique, BFC ME, bietet kostenlose zweistündige Schulungen an, in denen die verschiedenen Akteure der Elektromobilität und die Bandbreite der vorhandenen Lösungen vorgestellt werden. Als vertrauenswürdiger Dritter bietet der Verband Antworten auf die Fragen von Hausverwaltungen, Sozialvermietern, Eigentümergemeinschaften oder auch Eigentümern selbst, sofern 10 Personen zusammenkommen, und zwar in Form von Präsenz- oder Fernunterricht.

Die Schritte zur Installation einer elektrischen Ladestation in einer Eigentümergemeinschaft

schritt¹: Eine Privatperson in einem Mehrfamilienhaus möchte ein Elektro- oder Plug-in-Hybridfahrzeug kaufen und eine Ladestation in seinem Parkhaus haben. Er kontaktiert seinen Syndikus/Vermieter, um seinen Bedarf zu äußern, der dann einen kollektiven Prozess zur Installation von konformen und entwicklungsfähigen Ladestationen bei den Bewohnern des Gebäudes (Eigentümer oder Mieter) einleitet.
^-2.Schritt: Der Syndikus/Vermieter wird von Enedis im Vorfeld seines Projekts begleitet. Enedis bietet eine Vorbesichtigung vor Ort mit dem Syndikus/Vermieter, dem Syndikatsrat und Elektrikern/Planungsbüros an. Der Verwalter/Vermieter oder sein Vertreter formalisiert den Anschlussantrag auf dem Portal Enedis.fr
^-3.Schritt : Die Bestätigung der von der Eigentümergemeinschaft gewählten Lösung durch die Hauptversammlung nach Vorlage der Kostenvoranschläge der Akteure (Elektriker/Studienbüro, Enedis...), die den verschiedenen in Betracht gezogenen Lösungen entsprechen.
^-4.

2 übliche Ladestufen mit einphasigem 230 V-Anschluss:
- Steckdose für Elektrofahrzeuge = 3,7 kVA für gelegentliches Aufladen
- Ladesäule für Elektrofahrzeuge = 7,4 kVA erste Ladestufe für das Aufladen über Nacht

Eine Installation ohne Kosten für die Genossenschaft. Neben den privaten Akteuren, die in der Lage sind, Ladestationen zu installieren, ermöglicht ein im September 2022 erschienenes und im Februar 2023 in Kraft getretenes Dekret Enedis oder dem lokalen Netzbetreiber, die Arbeiten zur Installation der erforderlichen Infrastruktur für aufladbare Fahrzeuge über horizontale Säulen durchzuführen, sofern die Stellplätze zugewiesen sind, unabhängig davon, ob es sich um Außen-, Keller- oder Boxenplätze handelt. Die Kosten für die Arbeiten werden vom Betreiber, in den meisten Fällen Enedis, finanziert und fallen nicht auf die Eigentümergemeinschaft zurück. Den Eigentümern wird der von Enedis zu tragende Anteil der Arbeiten individuell in Rechnung gestellt, wenn sie den Wunsch äußern, nur die Ladeeinrichtungen zu nutzen. Der Eigentümer wählt dann seinen Anbieter und den Installateur der Ladestation aus. Von den ersten Schritten bis zur Nutzung der Ladestationen, einschließlich des Entscheidungsprozesses innerhalb der Eigentümergemeinschaft, dauert es zwischen sechs Monaten und einem Jahr.

Weitere Informationen : www.enedis.fr/installer-une-borne-de-recharge-dans-ma-copropriete-pour-ma-voiture-electrique