Verwaltungen und Dienstleistungen Quetigny

Am¹. Januar 2023 fusionierte der Verein SOLIHA Agence immobilière sociale (AIS) Doubs et Côte-d'Or, der zwei soziale Immobilienagenturen trug, mit dem Verein SOLIHA Doubs (eine Agentur in Besançon), Côte-d'Or und Territoire de Belfort. Die Fachleute der Agentur in Quetigny strahlen auf das gesamte Departement Côte-d'Or aus. Diese Agentur verwaltet derzeit etwa 230 Objekte im privaten und kommunalen Park im gesamten Departement.

Die sozialen Immobilienagenturen richten sich an bescheidene Einzelpersonen und Familien, die besonders akute Schwierigkeiten beim Zugang zu einer eigenständigen Wohnung haben (Empfänger von Mindestsozialleistungen, Opfer von häuslicher Gewalt, junge Erwachsene, die nicht über eine elterliche Bürgschaft für ihre erste Wohnung verfügen...).

Die Sozialimmobilienagentur der Côte-d'Or stellt die eingegangenen Wohnungsanträge den freien Objekten in dem von ihr verwalteten Wohnungsbestand gegenüber. Sobald die Immobilie an einen Mieter vergeben ist, erhält dieser eine soziale Betreuung, die sich insbesondere auf die Investition und Instandhaltung der Wohnung, die Überwachung der Mietzahlungen oder auch auf die nachbarschaftlichen Beziehungen bezieht.

Als Gegenleistung für die Konventionierung seiner Wohnung und die Begrenzung der Mieten profitiert der vermietende Eigentümer von einer vorteilhaften Steuerermäßigung und der VISALE-Garantie gegen unbezahlte Mieten. Außerdem hat er die Möglichkeit, eine Versicherung gegen Mietzerstörung abzuschließen.

Ihre Ansprechpartner in der Côte-d'Or :

Leiterin der sozialen Immobilienagentur Côte-d'Or
Stéphanie Bourgeois - [email protected] - 07 78 41 55 46

Beauftragter für die Erfassung
Tristan Dezert - [email protected] - 06 36 19 92 36

Cakes in the City ist das Werk von Muriel Arcos, einer Liebhaberin von Backwaren in all ihren Formen. In Großbritannien würden die Einheimischen sagen, dass sie "Cake Design" betreibt. Im Übrigen lässt sie sich viel von dem inspirieren, was dort gemacht wird, um uns hier in Frankreich zu überraschen. Cupcakes, Wedding Cakes, Popcakes, Flapjacks: Ihre Kreationen haben verschiedene Formen, die sowohl die Augen als auch den Gaumen erfreuen. Muriel liebt farbenfrohe und fantasievolle Fairy Cakes. Mit Liebe fertigt sie Geburtstags- und Feiertagstorten, Konfekt und andere Süßigkeiten, verziertes Mürbeteiggebäck und angelsächsische Kuchen an. Sie fertigt sehr schöne Stücke mit präzisen und originellen Glasuren an. Wenn Sie oder Ihr Kind Fans von Piraten, Prinzessinnen, Surfen oder Videospielen sind, sollten Sie wissen, dass Muriel sich den Wünschen anpasst und nie eine schöne Herausforderung ablehnt. Die Dekoration wird völlig individuell gestaltet und das Ergebnis ist verblüffend. Cakes in the City bietet Ihnen auch maßgeschneiderte Candy Bars für Ihre Veranstaltungen an. Wenn Sie das Gleiche zu Hause nachmachen möchten, können Sie auch einen Kurs bei der Chefin belegen. Die Schönheit ihrer Kreationen lässt sich am besten auf ihrer Website und ihrer Facebook-Seite bewundern. Zweifellos werden Sie von dem Talent dieser leidenschaftlichen Bäckerin überwältigt sein!

Soliha ist die größte gemeinnützige Bewegung im Bereich der Wohnraumverbesserung.Die Werte von Soliha sind menschenwürdiger Wohnraum für alle, der Bewohner im Mittelpunkt des Projekts, territoriale Verankerung, Partnerschaft und Unabhängigkeit.

Ihre Aufgaben. Sie betreffendie Verbesserung des Lebensumfelds von Privatpersonen, selbstnutzenden oder vermietenden Eigentümern und Mietern. Sie setzt sich für die Sanierung von Wohnungen ein; die Umsetzung der Wohnungspolitik mit den Gebietskörperschaften erfolgt durch die Durchführung vonStudien und die Animation von territorialenProjekten.

Das gilt auch für Copros. SOLIHA begleitet Miteigentümergemeinschaften bei ihren Überlegungen zur energetischen Sanierung von der Suche nach einem Bauleiter bis zur Festlegung eines Arbeitsprogramms, das für finanzielle Maßnahmen in Frage kommt, hilft aber auch bei finanziellen Entscheidungen und bei der Erstellung von Finanzierungsplänen für jeden Miteigentümer vor der Hauptversammlung, auf der über die Arbeiten abgestimmt wird, sowie bei der Zusammenstellung und Verfolgung bis zur Auszahlung der Antragsunterlagen für Subventionen (MaPrimeRénov für Miteigentümergemeinschaften, EWG und andere).

Soliha führt eine umfassende Begleitung der Personen vor Ort durch und hilft den selbstnutzenden Eigentümern bei der Zusammenstellung ihrer Unterlagen bei den verschiedenen Finanzierungsstellen. (Anah, Gebietskörperschaften, Rentenkasse...) Sie trägt dazu bei, leerstehende Immobilien wieder auf den Mietmarkt zu bringen, indem sie die Eigentümer bei der Sanierung einer alternden Wohnung unterstützt oder ihnen hilft, Gebäude, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, in Mietwohnungen umzuwandeln.

Soziale Immobilienagentur. Agentur für soziale Immobilien. Diese ist heute in den Departements Doubs (mit über 505 verwalteten Losen) und Côte d'Or (mit über 230 verwalteten Losen) vertreten. Im letztgenannten Departement haben die Caisse d'Allocations Familiales, die staatlichen Stellen und die lokalen Behörden (Conseil départemental de Côte d'Or und Dijon Métropole) die jüngste Entwicklung dieser Immobilienagentur, die sich an einkommensschwache Haushalte richtet, unterstützt. Die Fachleute der AIS suchen Vermieter (natürliche und juristische Personen), die ihnen die Verwaltung ihrer Mietwohnungen anvertrauen möchten und dafür Steuervorteile und finanzielle Anreize erhalten. Diese Immobilien ermöglichen Einzelpersonen und Familien, die mit wirtschaftlichen und manchmal auch sozialen Schwierigkeiten zu kämpfen haben, den Zugang zu einer eigenständigen Wohnung. Darüber hinaus erhalten diese Nutzer eine soziale Betreuung, die dazu beiträgt, dass sie unter optimalen Bedingungen in der Wohnung bleiben können.

Ihr Ansprechpartner in der Côte-d'Or: Marion Chénu, Leiterin der Außenstelle - [email protected] - 06.30.37.01.87

Ein neues, dynamischeres Stadtzentrum, in dem 400 neue Wohnungen entstehen.

Die Stadt führt ein ehrgeiziges Stadterneuerungsprojekt durch, mit dem in Quetigny rund um die Endstation der Straßenbahn, Quetigny Centre, ein echter Stadtkern geschaffen werden soll. Das Projekt soll bis 2025-2030 abgeschlossen sein und verfolgt mehrere Ziele, die darauf abzielen :

der Stadtein neues, urbaneres und attraktiveresGesicht zu verleihen,

eine ausreichende Zahl von Einwohnern zuerhalten ,

den Wohnbedarf der Bevölkerung, seien es junge Paare, die in der Gemeinde bleiben möchten, oder ältere Menschen, die auf der Suche nach einer geeigneteren Wohnung sind (ein Drittel der Einwohner wird 2025 über 60 Jahre alt sein), durch erschwingliche Tarife zu decken,

schaffung eines landschaftlich gestalteten Lebensraums, der der Identität Quetignys entspricht, aber mit einer neuen Anordnung, Veranstaltungsorten und neuen, gemeinsam genutzten Verkehrsmitteln, die in der Lage sind, Verbindungen zu schaffen. Neben den neuen Gebäuden wird die Stadtverwaltung weitere Maßnahmen ergreifen, um das Stadtzentrum weiter zu verschönern.

Das Projekt, mit demdie Splaad (Société publique d'aménagement de l'agglomération dijonnaise)beauftragt wurde, wird immer konkreter und die ersten Gebäude wurden bereits errichtet. Es sieht etwa 400 Wohnungen vor, die auf mehrere Standorte verteilt sind und das Angebot in Quetigny ergänzen werden, vor allem im Bereich der Eigentumswohnungen.

Ein Projekt in zwei Kreisen. Das Stadtzentrum, das vom Büro Reichen und Robert, dem Gewinner des Wettbewerbs, als "landschaftliche Kammer" konzipiert wurde, ist umeinen ersten Kreis herum angeordnet.

- Er umfasst einen dritten Ort, das von Icade errichtete Gebäude La Parenthèse, einen Ort der Geselligkeit, des Teilens und der Mischung, der seinen Bewohnern eine Mediathek, eine Bibliothek, Workshops und Veranstaltungen insbesondere zum Thema Recycling, eine Spielothek und einen Bereich für Kinder sowie eine starke Partnerschaft mit den Vereinen und der Bevölkerung bieten wird, um aus diesem Ort "einen Ort des gemeinsamen Tuns" zu machen. Die Eröffnung ist für Anfang 2024 geplant. Über dieser öffentlichen Einrichtung werden 45 Wohnungen entstehen. Das Projekt Stadtkern umfasst auch eine Brasserie, die 2020 eröffnet wurde. Der Erfolg kann sich sehen lassen!

- Parallel dazu wird auf dem zentralen Platz ein neues siebenstöckiges Gebäude mit 24 Wohnungen entstehen, in dessen Erdgeschoss eine Apotheke untergebracht werden soll. Das ehemalige Postamt macht nach und nach Platz für die Residenz Coeur de Vie. Im^ersten Stock wird ein Gesundheitspol mit verschiedenen Fachleuten untergebracht, um das Angebot in der Gemeinde zu stärken. Das von Elithis Immobilier errichtete Gebäude wird in Bezug auf die Energieproduktion autark sein. Dank der auf dem Dach installierten und direkt an die Wohnungen und Zellen angeschlossenen Photovoltaikpaneele können die Bewohner den über ihren Köpfen erzeugten Strom tatsächlich und direkt verbrauchen. Dieser Strom ist nicht nur grün, da er aus natürlichen und erneuerbaren Quellen stammt, sondern auch kostenlos. So sind die Bewohner weniger abhängig vom Netzstrom und damit von der Inflation des immer weiter steigenden kWh-Preises.

Ein zweiter Kreis wird die Schaffung von 160 neuen Eigentumswohnungen umfassen, die sich zwischen der Endstation der Straßenbahn und dem Altenheim befinden. 40 CDC Habitat-Wohnungen, darunter 8 besonders behindertengerechte Wohnungen, sind inzwischen belegt. Neben den Neubauten engagiert sich CDC Habitat ein wenig mehr in Quetigny und beginnt auch mit der Renovierung seines Gebäudes in der Rue Ronde. Parallel dazu stellt CDC Habitat der Stadt eine Musterwohnung zur Verfügung, um die Öffentlichkeit für gute Wohnpraktiken und Energiesparmaßnahmen zu sensibilisieren.

Die Hauptachse: Es wurde ein Fußgängerweg angelegt, der die neue Kindertagesstätte, die im Herbst 2019 eröffnet wird, über den künftigen Drittort mit dem neuen gepflasterten Platz verbindet, der ein echtes Herz der Stadt darstellt. Diese Nord-Süd-Verkehrsachse wird die beruhigte Verbindung zwischen den beiden Seiten der Avenue du Château für Fußgänger und Radfahrer fördern. Eine Diviavélo-Station soll diese nachhaltige Dimension noch verstärken.

Das Engagement der Bauträger. Die Stadt Quetigny verpflichtete die ausgewählten Bauträger, ein Verpflichtungsdokument mit den Fassadenskizzen vorzulegen, in dem detailliert beschrieben wird, wie die Bewohner individuell in ihrer Wohnung und kollektiv in ihrer Wohnanlage leben werden. Dazu gehören zum Beispiel Ideen zur Nutzung von Gemeinschaftsräumen, die Dienstleistungen anbieten können, kollektive Werkstätten für Heimwerker, Fahrradreparaturen oder auch Dachausbauten für die Einrichtung von Gemeinschaftsgärten, Entspannungs- und Begegnungsräumen. Die kollaborative Dimension muss sich in das von den Bauträgern erdachte Lebensprojekt einfügen, um die künftigen Wohnungen zu angenehmen Lebensräumen zu machen. Die Vermarktung dieser neuen Wohnungen, die für den klassischen, aber auch für den erschwinglichen und sehr erschwinglichen Erwerb offen sind, zieht bereits Erstkäufer an.

Nach einer großen Kinderkrippe wächst im Viertel Les Huches, 200 Meter von der Straßenbahn entfernt,ein zukünftiger Dritter Ort, La Parenthèse , aus dem Boden. Die neue Multi-Kita wurde Ende 2019 eröffnet, die zweite ist für 2024 geplant. Diese kulturelle, soziale und generationenübergreifende Einrichtung wird mit ihren 1.500 m², die mit allen Technologien und einem digitalen Raum ausgestattet sind, viel größer sein als die derzeitige Einrichtung und größere Gruppen und Vereinsaktivitäten aufnehmen können. Es wird von breiten Öffnungszeiten profitieren, die auch abends, mittags und sonntags gelten. Als echter Ort des Lebens im Herzen der Stadt wird dieser neue soziokulturelle Raum das Wahrzeichen des Stadterneuerungsprojekts sein.

Auf dem Gelände der ehemaligen Kinderkrippe wirdeine Zwischenwohnung für ältere Menschen in Erwägung gezogen. Das geplante Projekt würde darauf abzielen, individuelle Studios einzurichten, die mit gemeinsamen Lebensräumen verbunden sind, wobei Personal anwesend sein soll, um den Bedürfnissen von Senioren gerecht zu werden.

Weitere Seniorenwohnungen: Bei der Umgestaltung der Gemeinde Quetigny werden die Senioren voll in das Projekt integriert. Kaufman & Broad baut eine Residenz mit 125 Wohnungen, von T1 bis T3, die sich auf fünf Stockwerke verteilen.

Fortschritt des Projekts

Ein neu gest alteterPlatz : Umrahmt von drei Gebäuden, die den Eingang zum Stadtzentrum markieren sollen, wurde der Platz komplett neu gestaltet und markiert das neue Herz von Quetigny. Der öffentliche Raum wurde neu gestaltet, um das Engagement der Stadt, sich weiterzuentwickeln, zum Ausdruck zu bringen. Der Platz wurde vollständig übernommen, um eine Fußgängerachse von der Straßenbahn bis zur Esplanade abzugrenzen. Der frei gewordene Raum ermöglicht sowohl eine bessere Sichtbarkeit der Geschäfte als auch großzügige und offene Flächen für Veranstaltungen, darunter der große Biomarkt, die Wiederbelebung der Wochenmärkte und festliche Veranstaltungen.

Wohnungen entlang der Avenue du Château, dem Rond Point du 18-juin und der Avenue du Cromois. Dieser Block betrifft 3 Parzellen und 150 Eigentumswohnungen (von den 400, die für das Programm Coeur de ville vorgesehen sind). Bei allen künftigen Wohnanlagen hat die Stadtverwaltung die Bauträger aufgefordert, drei Preisniveaus zu unterscheiden: sehr erschwinglich, erschwinglich und frei, die von 2.100 € pro m² bis 2.700 € pro m² reichen, um eine Mischung der Eigentümer zu gewährleisten und den Erwerb von Wohneigentum zu erleichtern. Die Mehrwertsteuer von 5,5 % für einen Großteil der Wohnungen ist Teil dieses Konzepts. Die drei an diesem Programm beteiligten Bauträger Edifipierre, Vinci Immobilier und Voisin Immobilier haben ihre Bauten bereits weit vorangetrieben. Die Lieferungen werden 2024 abgeschlossen sein.

Ein Programm mit 45 Wohnungen wird ebenfalls über dem tiers-lieu erwartet, nur wenige Schritte von der Straßenbahn entfernt. Der Bauträger Icade ist für das Projekt verantwortlich, bei dem bereits 98 % der Wohnungen erworben wurden. Der Bauträger engagiert sich in der Gemeinde mit insgesamt drei Immobilienprojekten: "Empreinte" wird Wohnungen vom Studio bis zum T4 mit Terrasse umfassen, "Rive Cromois" mit 50 Wohnungen von zwei bis vier Zimmern sowie "Patio central".

Die Residenz Coeur de Vie des Bauträgers Elithis Immobilier wird demnächst im Zentrum des neuen Stadtkerns von Quetigny stehen, der von einem Projekt zur Realität geworden ist, indem er sein Bauprogramm mit Elithis, das auf den Bau von Gebäuden mit positiver Energiebilanz spezialisiert ist, abgeschlossen hat. Während der Bau des gleichnamigen Hochhauses im Arsenal-Viertel bereits weit fortgeschritten ist, kommt die Wohnanlage in Quetigny, die traditionellere Lösungen bietet, aber in Bezug auf die Energieleistung sehr fortschrittlich ist, als hundertprozentige Antwort auf den Kontext des tugendhaften Wohnens. Mit ihren sieben Stockwerken und einer innovativen Architektur mit großen, umlaufenden Balkonen bietet die Residenz hochwertige Leistungen und Konzepte, die der DNA von Elithis entsprechen, wobei das Ziel der Null-Energiekosten eine wesentliche Komponente darstellt. Diese Leistung wird durch eine verstärkte RE 2020-Bauweise erreicht, die mit einer photovoltaischen Stromerzeugung gekoppelt ist. Die 28 Wohnungen sind vom Typ T2 und T3, aber das Konzept ermöglicht es, die Lösungen in T1 oder T4 zu modulieren. Parkplätze befinden sich im Untergeschoss. Ein sicherlich differenziertes Promotionsangebot am Fuße der Straßenbahn in einem Viertel mit erfolgreicher Erneuerung!