Bauträger Dijon

Mit fast 11 000 Wohnungen ist GRAND DIJON HABITAT im Laufe der Jahrzehnte zum größten sozialen Vermieter in Dijon Métropole geworden. Der soziale Vermieter wurde ursprünglich 1926 von der Stadt Dijon gegründet, um die ersten Notwohnsiedlungen zu errichten, und ist mittlerweile über 90 Jahre alt. Sein Aktionsgebiet ist bereits seit mehreren Jahren das der Agglomeration geworden, er ist in 14 der 23 Gemeinden der Metropole Dijon vertreten. Seit der Gesundheitskrise hat GRAND DIJON HABITAT daran gearbeitet, die Beziehung zwischen dem Vermieter und seinen Mietern bestmöglich zu organisieren, indem es einen Empfang eingerichtet hat, der vorrangig nach Terminvereinbarung stattfindet.

Ein ständig wechselndes Angebot an Mietwohnungen:

Neue Mietwohnungen werden angeboten - Jedes Jahr werden etwa 150 Wohnungen in Betrieb genommen. Für 2024 werden mehrere Programme erwartet, darunter 79 Wohnungen in Terrot Town, 70 Wohnungen im Rahmen von Garden State entlang der Straßenbahn in der Avenue de Langres oder 25 Wohnungen für die Residenz Charmette - Varennes - Maupassant. Parallel dazu werden die 30 Wohnungen der Residenz Jacques Martinet im neuen Stadtteil Arsenal, die Anfang 2023 übergeben werden, von Gemeinschaftsgärten auf dem Dach profitieren.

Die Öko-Sanierung. GRAND DIJON HABITAT saniert bereits seit mehreren Jahren sein altes Erbe ökologisch. Im Viertel Fontaine d'Ouche wird die Öko-Sanierung des Wohnblocks Franche-Comté fortgesetzt. 102 nunmehr vernetzte Wohnungen profitieren von Innovationen, die eine Analyse der Daten insbesondere über die Heizung ermöglichen. GRAND DIJON HABITAT will noch weiter gehen, indem es auf Innovation setzt und mit kollektivem Eigenverbrauch experimentiert. Ende 2024 werden in Fontaine d'Ouche weitere 1.000 Wohnungen öko-saniert sein. Bis 2027 werden 80 % des Bestands von GRAND DIJON HABITAT, der aus der Zeit vor 1980 stammt, ökologisch sanierbar sein. Derzeit verfügen 83 % des Bestands des Vermieters über ein Etikett zwischen A und D, gegenüber 68,6 % auf nationaler Ebene.

Eine europäische Premiere. Gemeinsam mit Dijon Métropole hat sich GRAND DIJON HABITAT für den prestigeträchtigen europäischen Aufruf H2020 angemeldet. Zwei Gebäude des Blocks Franche-Comté werden 2024 von Solarpaneelen profitieren, die einen Eigenverbrauch auf dem gesamten Block erzeugen. Die Energie aus dieser Solarproduktion wird in die Gemeinschaftsbereiche der sechs Gebäude des Blocks eingespeist, wodurch die Mieter Kosteneinsparungen erzielen können. Diese Arbeiten beginnen auf dem Block Franche-Comté, der in den kommenden Jahren mit neuen vernetzten Dienstleistungen experimentieren wird. Insgesamt sind 377 Wohnungen potenziell von diesen Innovationen betroffen.

Darüber hinaus gehört das Office Public zu den fünf Pilotvermietern in Frankreich, die mit der Integration einer digitalen Architektur in ein bereits errichtetes Gebäude experimentieren wollen. Auf diese Weise sollen Lösungen und Dienstleistungen entwickelt werden, die älteren Menschen das Wohnen zu Hause erleichtern und die Wohnruhe der Mieter verbessern. Diese umfangreichen Öko-Sanierungsarbeiten ermöglichen eine konkrete Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilien von GRAND DIJON HABITAT, wodurch die Kosten für die Mieter gesenkt und ihre Kaufkraft gestärkt werden können.

Der Verkauf von Altbauwohnungen. Jedes Jahr bietet GRAND DIJON HABITAT, wie es das Gesetz erlaubt, etwa 20 Wohnungen zum Verkauf an. Diese Maßnahme, die in erster Linie für seine Mieter und nach einigen Wochen für alle Interessenten bestimmt ist, ermöglicht es, Eigentümer seiner Wohnung zu werden und so einen neuen Schritt in seiner Wohnkarriere zu machen. Das Office bietet ausgewählte Wohnanlagen aus seinem Bestand zu einem sehr attraktiven Preis in Dijon, Chenôve oder Chevigny-Saint-Sauveur zum Verkauf an.

Der Verkauf von Neubauwohnungen über die PSLA. GRAND DIJON HABITAT hat mehrere Programme für den Erwerb von Wohneigentum über das Instrument des Prêt Social Location Accession (PSLA) angeboten. Weitere Informationen zu den derzeit vermarkteten Programmen und den Förderbedingungen finden Sie auf der Website von GRAND DIJON HABITAT, die für den Kauf von Wohnungen über PSLA reserviert ist: proprietairepourleprixdunloyer.com

Eine neu gestaltete Internetseite. Seit 2022 istdie virtuelle Agentur über diese neue Website zugänglich, um den Alltag der Mieter noch mehr zu erleichtern. Sie können auf diesem Weg bestimmte Funktionsstörungen in ihrer Wohnung melden, ihre Miete online bezahlen, Verwaltungsdokumente einreichen, ihre Akte in Echtzeit verfolgen usw

Ladestationen zum Aufladen und Wiederaufladen. GRAND DIJON HABITAT wird vier Ladestationen für Elektrofahrzeuge einrichten, die die überschüssige Energie, die über Nacht in den Fahrzeugen gespeichert wurde, freigeben, bevor sie am Morgen wieder aufgeladen werden. Diese Ladestationen, die am Sitz von GRAND DIJON HABITAT installiert werden, werden die Elektrofahrzeugflotte des Vermieters aufladen.

Das Ökoquartier Epirey wurde auf dem ehemaligen Gelände des gleichnamigen Gymnasiums errichtet und von Villéo Action Logement (heute Habellis) entwickelt. In der Nähe der Straßenbahn sind die Wohnungen mit Sonnenschutz, Solar- oder Photovoltaikpaneelen für Warmwasser oder Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, einem holzbefeuerten Heizungsnetz oder einem zentralen Holzheizwerk und Regenwassernutzung ausgestattet.

Nicht zu übersehen! Die Metamorphose des Arsenal-Viertels, die 2013 mit der Schaffung eines öffentlichen Parks begann, zieht die Blicke all derer auf sich, die in der Nähe dieser ehemaligen Militärbrache am südlichen Eingang des Stadtzentrums, nur wenige Schritte von der Cité de la Gastronomie entfernt, vorbeikommen. Der 57 Meter hohe NTEA (Nouvelle Tour Arsenal) ist nicht ganz unschuldig daran. Der Bau, der Ende 2023 übergeben werden soll, beherbergt 60 Wohnungen und 1.000 Quadratmeter Bürofläche. Der Turm, der das Ergebnis der Arbeit von Arte Charpentier für sein Design und des Ingenieurbüros Elithis aus Dijon für die technologische Konzeption ist, hat den Ehrgeiz, Nachahmer zu finden und sich als Beispiel für die Zukunft des Wohnens zu etablieren. Der Rest des Ökoquartiers, insgesamt 12,6 Hektar, wird bis 2026 1.400 Wohnungen und 27.500 Quadratmeter an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen und kulturellen Einrichtungen umfassen. Zwischen der Straßenbahn und den Ufern des Canal de Bourgogne, im Sinne einer sozialen und generationenübergreifenden Mischung und einer hohen architektonischen Qualität, erwacht das neue Ökoquartier mit seinen ersten Bewohnern, einer Kinderkrippe, einer Seniorenresidenz usw. zum Leben.

Eine Fülle von Immobilienprojekten. Die Sozialvermieter haben ihre Projekte bereits 2017 gestartet. Grand Dijon Habitat hat das Programm Rosa Park mit 84 Wohnungen zu günstigen Mieten initiiert. Es baut außerdem die Residenz Rives du Canal mit 32 erschwinglichen und 32 mietpreisgebundenen Wohnungen. Habellis über seine Marke Aqisia hat das Programm Oxygène mit 56 Wohnungen übergeben und die groß angelegte Entwicklungsmaßnahme Essen'Ciel mit rund 100 Wohnungen befindet sich im Bau. CDC Habitat hat mit dem Bau von Avenue 4 begonnen. Neben den Vermietern bringt BVM Promotion die Residenz Confluence mit 43 Wohnungen zur Welt, Nexity hat die 53 Wohnungen seiner Residenz Plaisance fertiggestellt, während BFC Promotion den Bau der 26 erschwinglichen Wohnungen in Jardins de l'Arsenal abgeschlossen hat. Weitere Programme wurden für 2022 initiiert, wie das des Bauträgers Pichet mit 100 Wohnungen und einer gemischten Seniorenresidenz mit 150 Wohnungen. Senioren werden auch vom türkisfarbenen Village d'or d'turquoise profitieren, in dem 84 mietgünstige Wohnungen für sie vorgesehen sind. Belles Houses schließlich vereint 136 Wohnungen, darunter 50 Einfamilienhäuser, die von den Bauträgern Sopirim und Voisin Immobilier in Holzrahmenbauweise errichtet wurden. Die ersten Lieferungen erfolgten Ende 2023.

Ein Hochhaus wie kein anderes. Der von Elithis errichtete 17-stöckige Wohnturm mit dem Namen NTEA, Nouvelle Tour Arsenal, ist ausgesprochen modern. In der obersten Etage befindet sich ein soziales Herzstück, der Diamant, mit einem Garten, einem Deck und 2 Living-Room-Bereichen, die den Bewohnern zugänglich sind. Das Gebäude wird mit einer Wohnfläche von 3.860 m² und einer Höhe von 60 Metern ein Plusenergiegebäude sein.

Voisin Immobilier, seit über 70 Jahren Bauträger in Dijon, hat in der Metropole bereits mehr als 7000 neue Wohnungen gebaut. Alle Bauten sind von nun an nach NF Habitat HQE zertifiziert, sie garantieren Komfort, Sicherheit, Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit.

Voisin Immobilier ist immer in attraktiven Stadtvierteln vertreten. Die Aktualität 2024 konzentriert sich auf zwei große Projekte. Das Programm Belles Houses im Osten des Viertels Arsenal, das es Voisin Immobilier ermöglicht, ein neues Konzept von kleinen Mehrfamilienhäusern mit individuellen Zugängen anzubieten. Von den insgesamt 150 Häusern werden 67 von Voisin entworfen. Die Häuser sind überwiegend in Holzrahmenbauweise errichtet, ästhetisch ansprechend, energieeffizient und vor allem erschwinglich. Das zweite Programm befindet sich im Viertel Bacquin - Victor Hugo, Rue des Marmuzot. Ein Komplex aus 4 Residenzen mit 98 Wohnungen vom T1 bis zum T4 in R+4 und mit schönen Balkonen, Terrassen und Grünflächen. Für die ganz Eiligen sind noch Lose in den Programmen verfügbar, die kurz vor der Fertigstellung stehen, wie in Quetigny, Perrigny-les-Dijon oder im Viertel Hyacinthe Vincent. Diese Projekte sollten Sie aufgrund ihrer Möglichkeiten für Hauptwohnsitze und Pinel-Investitionen bis Ende 2024 genau im Auge behalten. Treffen Sie sich also am Place Darcy, um Ihre Entscheidungen voranzutreiben.

Nach drei Jahren und 75 Sitzungen mit den gewählten Vertretern der 23 Gemeinden von Dijon Métropole trat der interkommunale Stadtentwicklungsplan Habitat-Déplacements, PLUi-HD, am 23. Januar 2020 in Kraft. Er wurde auf der Grundlage des PLU (Plan Local d'Urbanisme) der Gemeinden des Gebiets, des PLH (Programme Local de l'Habitat) und des PDH (Plan de Déplacements Urbains) erarbeitet und zeichnet das Gesicht der Metropole für die nächsten 10 bis 15 Jahre. Auf der Grundlage des PLUi-HD werden Stadtplanungsgenehmigungen wie Baugenehmigungen erteilt. Um das Verständnis zu vereinfachen, hat Dijon Métropole zwei praktische Hilfsmittel eingeführt:

einen Leitfaden, in dem alle Bestimmungen des PLUi-HD zusammengefasst sind (Standortregeln, maximale Höhe, Grünflächen, Zäune, Parkplätze...).

eine Online-Kartografie (api-carto.dijon.fr/PLUI oder auf der Website von Dijon Métropole), bei der Sie nur eine Adresse eingeben müssen, um alle städtebaulichen Maßnahmen in Bezug auf die Parzelle zu erfahren.

Der PLUi-HD enthält auch Bestimmungen zur Mobilität mit Maßnahmen zum städtischen Verkehrsnetz (Busse, Straßenbahnen), aber auch zu sanften Verkehrsmitteln oder zum Gütertransport. Schließlich schreibt dieses Dokument die Berücksichtigung der Natur in der Stadt und die Erhaltung der landwirtschaftlichen Flächen langfristig fest.

Der Jardin des maraîchers hat die Sanierung der ehemaligen Schlachthöfe von Dijon ermöglicht, d. h. 20 ha, die von der SPLAAD auf einem ehemaligen Industriegelände erschlossen wurden. Sie lassen das größte städtebauliche Projekt dieser Art in der Agglomeration entstehen, mit 1500 Wohnungen und 28.000 m² Einrichtungen, Büros und Geschäften in einer emblematischen Ökostadt, die sich um eine lange, zentrale, mit Bäumen bepflanzte Mall gruppiert, die von Autos und Fußgängern gemeinsam genutzt wird. Hier gibt es Mehrfamilien- und Zwischenwohnungen sowie Einfamilienhäuser. Das Viertel ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Habellis, Grand Dijon Habitat, Villa Flore, Demathieu Bard, Sopirim, Icade, Voisin Immobilier, Kaufman et Broad haben bereits den Großteil der Programme übergeben. In der Endphase dieser Erschließungen baut Océanis 264 Wohnungen entlang des Boulevard de Chicago, darunter ein Studentenwohnheim und einen Campus, der dem Gesundheitssport gewidmet ist. Der Boulevard hat mit seiner Neugestaltung begonnen, wodurch die Metamorphose der Maraichers de Dijon vollendet wird.

Auf dem 2,3 ha großen Gelände befinden sich fast 200 Wohnungen, von denen etwa 60 % Mietwohnungen sind. Habellis ist der Grundstücksentwickler dieses Viertels, von dem einige Mietwohnungen Gewinner des Projektaufrufs "Bâtiments basse et très basse énergie, Bâtiments à énergie positive" des Regionalrats von Bourgogne-Franche-Comté waren. Es profitiert von einer geschützten Umgebung, die das Reisen zu Fuß und mit dem Fahrrad begünstigt. Es wird von zwei Straßenbahnhaltestellen bedient und ist mit Geschäften und Dienstleistungen ausgestattet. Nexity war einer der letzten Bauträger, der sich mit Fenêtre sur Parc in diesem grünen Viertel niedergelassen hat.

BVM Immobilier ist ein wichtiger Bauträger in Burgund, dessen Projekte wie La Caravelle am Osteingang von Dijon, Avenue Raymond Poincaré, oder Quai du Sud am Südeingang von Dijon nicht mehr zu übersehen sind und deren architektonische Qualität unbedingt auffallen muss. BVM Immobilier beschränkt sich nicht auf Dijon und den Großraum Dijon, sondern versteht sich auch auf die Regionen Saône-et-Loire, Franche-Comté und bis ins Allier. Das von Hervé Huot-Marchand geleitete Unternehmen unterstreicht seine Größe und Dynamik mit seinen neuesten Programmen:

Symphonie, in Talant in der Nähe des Boulevard de Troyes ist eine luxuriöse Residenz mit 22 Wohnungen in R+4 in einer grünen und bewaldeten Umgebung, mit Penthäusern, großen Balkonen und Terrassen. Parkplätze in der Tiefgarage oder gesicherte Garagen.

Confluence, am Ufer des Canal de Bourgogne im neuen Öko-Viertel Arsenal bietet eine sehr elegante Architektur für 43 Lose in R+3 ab T2 und kann zu großen Flächen ausgebaut werden. Das Heizsystem wird über das Fernwärmenetz betrieben.

Mezzo, eine kleine Luxusresidenz im Herzen von Fontaine les Dijon mit 16 Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen. Es sind noch einige Lose verfügbar.

BVM Immobilier ergänzt sein Angebot durch den Verkauf von Altbauten und die Erschließung von Wohnsiedlungen. Als Bauträger, Immobilienmakler und Erschließungsunternehmen gelingt es BVM Immobilier auf diese Weise, die Nachfrage seiner Kunden, die in den Büros im Parc Valmy sehr komfortabel empfangen werden, bestmöglich zu befriedigen.

BFC Promotion Habitat (2017 aus der Fusion von Bourgogne Habitat, Toit Bourguignon und der Neuausrichtung von BFC COOP IMMO, deren Schicksal mit der Region Dijon verbunden ist, auf die Region Franche-Comté hervorgegangen) führt Baumaßnahmen für neue Immobilien durch, die für erschwingliches Wohneigentum bestimmt sind, und zwar durch Formeln wie den Verkauf von Immobilien unter Preis- und Einkommensgrenzen mit 5,5 % MwSt., für die zinslose Darlehen oder die Miet-Akzessionsregelung (PSLA) in Anspruch genommen werden können.

Das Angebot erstreckt sich auch auf Baugrundstücke in den Regionen Côte-d'Or und Saône-et-Loire, wobei das Unternehmen auch als Parzellierer und Grundstückserschließer tätig ist.

BFC Promotion Habitat strahlt über die Grenzen der Metropole hinaus auf die gesamte Region Bourgogne-Franche-Comté aus. Dank neuer Partnerschaften produziert die Genossenschaft jährlich etwa 150 Neubauwohnungen.

Die aktuellen Programme befinden sich in Dijon, Perrigny-lès-Dijon, Marcilly-sur-Tille, Fontaine-Française, Montagny-lès-Beaune und bis nach Tournus. Treffen Sie sich in der Avenue du Drapeau 45, um die Aktualität dieser erschwinglichen Angebote für den Erwerb von Wohneigentum zu entdecken. Die Vielfalt ermöglicht es Ihnen, je nach Geschmack und Mitteln für die Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts zu wählen.

Aqisia ist die Marke von Habellis, die sich dem Verkauf von Neu- und Altbauwohnungen und Baugrundstücken widmet. Habellis, eine Tochtergesellschaft der Groupe Action Logement, die seit 1919 in Burgund ansässig ist, fördert über ihre Marke Aqisia neben dem Bau und der Mietverwaltung auch den sozialen Erwerb von Wohneigentum. Die Vielfalt der Standorte seiner Neubauprogramme in der Metropole Dijon gibt jedem die Möglichkeit, den idealen Standort für seinen zukünftigen Kauf zu finden, und das meist mit einer auf 5,5 % reduzierten Mehrwertsteuer. Über die PSLA, d. h. die Miet-Akzessionsregelung, oder über kontrollierte Preise, die unter den Einkommensbedingungen der Käufer zugänglich sind, ist Aqisia eine offene Tür zum Wohnungskauf für alle, insbesondere im Rahmen eines ersten Projekts für einen Hauptwohnsitz. Habellis ist bestrebt, den Wohnweg seiner Kunden zu fördern, und legt den Schwerpunkt auf ein Produktangebot, das eine sanfte und sichere Art der Eigentumsbildung ermöglicht. Die Gruppe Action Logement kann Sie bei einer kostenlosen und persönlichen Finanzierungsberatung oder direkten Beihilfen begleiten.

Während das Einfamilienhausprogramm "Saint-John - Perse" mittlerweile zu den Referenzen der Region gehört, da es so erfolgreich war, umfasst das Angebot von Aqisia sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Reihenhäuser.
Nutzen Sie die neuesten Angebote für Neubauprogramme in Dijon und Umgebung: Im Stadtteil Marcs d'Or wird die neue Residenz Villa Cayen entstehen, ein intimes Programm mit 15 Wohnungen von T2 bis T4, die den Vorteil von Privatgärten oder großen Terrassen haben. In Longvic ist Origin'L im Ökoquartier Pommerets ein Beispiel für die hohe Umweltqualität von Aqisia mit 38 Wohnungen von T2 bis T4, die von einer Dachbegrünung, Gärten im Erdgeschoss oder Balkonen in den oberen Etagen profitieren werden. Schließlich sind in Sennecey-lès-Dijon im neuen Stadtteil Les Fontaines noch T4-Duplex-Häuser verfügbar. Diese Häuser mit innovativer Architektur bieten einen Garten und Privatparkplätze und liegen nur 6 km vom Stadtzentrum der burgundischen Hauptstadt entfernt. Aqisia bietet auch Altbauwohnungen aus seinem Mietbestand sowie Baugrundstücke in den Regionen Côte-d'Or, Saône-et-Loire, Nièvre und Yonne an, die frei von Bauherren sind. Behalten Sie ihre Website im Auge: aqisia.fr!

Das Netzwerk der Immobilienagenturen Stéphane Plaza erstreckt sich über 659 Agenturen in Frankreich, darunter die in Beaune und zwei in Dijon, die von einem Team von vierundzwanzig Mitarbeitern betreut werden. Die Agenturen von Stéphane Plaza entsprechen der DNA und den Werten der Marke. Die Büros sind loftartig eingerichtet, was sehr angenehm ist. Der Trend zur Dematerialisierung wird bis hin zu virtuellen Besichtigungen der zum Verkauf stehenden Immobilien vorangetrieben, die von einer Videokonferenz Ihres Beraters begleitet werden. Für Verkäufer ist es von Vorteil, dass das "exklusive" Mandat in Bezug auf die Dauer frei wählbar ist, wobei sie von einem "exklusiven" Arsenal an Möglichkeiten zur Hervorhebung des Angebots profitieren. Reale oder virtuelle Home Staging-Leistungen werden angeboten. Für Käufer kann die Begleitung von A bis Z erfolgen, d. h. Suche nach Finanzierungslösungen, Versicherungen, Kostenvoranschlägen für Dekoration und Renovierung und natürlich optimale administrative Vorbereitung der Unterlagen vor dem Notartermin. Für Ihren Umzug kann Ihnen ein Lieferwagen geliehen werden. Im Falle einer Mietinvestition kann Ihre Agentur die Verwaltung Ihrer Immobilie übernehmen. Wenn Sie Ihr Glück im Altbau nicht finden, wird Ihr Berater in den Angeboten der Bauträger nach einer Lösung suchen. Constructa mit dem Programm Les Quais und Elithis Immobilier mit Coeur de vie haben Stéphane Plaza zu 100 % mit der Vermarktung ihrer Immobilien betraut. Um die Palette der Kompetenzen Ihrer Agenturen in Côte-d'Or zu vervollständigen, soll der Beruf des Syndikus weiter ausgebaut werden.

Constructa, ein nationaler Akteur in der Immobilienentwicklung, baut die Résidence Les Quais in dem in Erneuerung befindlichen Viertel Fontaine d'Ouche. Der Komplex der Residenzen mit 142 Wohnungen in R+3/4 erstreckt sich entlang des Canal de Bourgogne und bietet Wohnungen von T2 bis T4 mit atemberaubenden Ausblicken von den Balkonen und Terrassen. Alle Wohnungen sind durchgehend begehbar. Die Preise für diese neuen Residenzen sind erschwinglich, da sie mit einer Mehrwertsteuer von 5,5 %, einem Darlehen zum Nullsatz und dem Investitionsprogramm PINEL gefördert werden. Die Vermarktung wird von der Agentur Stéphane Plaza in Dijon übernommen, die auch eine Verkaufsblase vor Ort anbietet.

Der NTEA, für Nouvelle Tour Elithis Arsenal, wird am 5. Oktober 2023 eingeweiht und dominiert das Arsenal-Viertel. Er ist das Ergebnis der Arbeit der SPLAAD, von François Decoster (Architekt und Stadtplaner, der das Projekt koordiniert, AUC), Thierry Bièvre (CEO der Elithis-Gruppe) und Antonio Frausto (Architekt und Partner Arte Charpentier Architectes) und ist ein Plusenergieturm, insbesondere dank der Anwendung Aladhun (Lesen Sie weiter unten mehr dazu)

In Zahlen ausgedrückt, verfügt der Turm über 59 Wohnungen auf 16 Stockwerken, wobei das ¹⁷. Stockwerk von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird, um zu gärtnern oder sich auszutauschen. Außerdem beherbergt er 1.161 Quadratmeter Bürofläche. Die NTEA steht auf einer Grundfläche von 245 Quadratmetern. Auf dem Dach befinden sich 500 Photovoltaikpaneele, die jährlich 124 Megawattstunden Strom erzeugen werden.

DieGenialität des Turms: Neben dem innovativen Design, das die Genialität von Elithis widerspiegelt, profitiert der Turm vom Aladhun-System. Als Gewinner des Projektaufrufs "Entreprises Engagées pour la Transition Écologique" hat Elithis diese Anwendung installiert, die den Bewohnern helfen soll, ihren Energieverbrauch durch maßgeschneiderte Ratschläge besser zu kontrollieren, die sich auf die Daten stützen, die von den in den Wohnungen installierten Sensoren geliefert werden. Licht, Heizung, alle Lebensgewohnheiten werden von der App unter die Lupe genommen, was zu einer Energieeinsparung von etwa 30 % führt. Das Ziel ist, dass die Bewohner Rechnungen haben, die jeden Monat nicht mehr als einige Dutzend Euro betragen.

Wohnen im Turm: Wer die Dienste dieses guten Genies in Anspruch nehmen und in einer Wohnung der neuen Generation wohnen möchte, von der T2 bis zur T4, muss sich an Foncia wenden, die für die Vermietungen zuständig ist. Sei es über das Büro in Dijon oder über die Kontaktaufnahme mit Foncia Immo Neuf. Von den 59 verfügbaren Wohnungen waren zu Beginn des Jahres 2024 bereits drei Viertel vermietet. Die monatlichen Mieten beginnen bei 736 Euro, alle Nebenkosten, insbesondere die Heizung, sind inbegriffen.

Linkcity, ein Tochterunternehmen von Bouygues Construction, ist im ganzen Land präsent, in unmittelbarer Nähe der lokalen und bürgerschaftlichen Dynamiken, und trägt jeden Tag mit Überzeugung seine Vision für den Immobiliensektor vor. Von der Entwicklung neuer Stadtviertel bis zur Realisierung von Gebäuden, vom Neubau bis zur Sanierung - die Kontexte, in denen das Unternehmen tätig ist, sind vielfältig und anspruchsvoll. Dank seiner 30-jährigen Expertise in Verbindung mit den vielfältigen Kompetenzen der Bouygues-Gruppe kann Linkcity seinen Kunden täglich ein offenes Ohr und die Einhaltung seiner Verpflichtungen bei allen ihren Projekten garantieren.

In Dijon betreut Linkcity innovative Projekte wie die Umstrukturierung des Sigma-Turms (schwere Sanierung eines Bürogebäudes, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt), die Entwicklung eines medizinischen Zentrums im Ecopole Valmy oder die Schaffung des Stadtprojekts "Bruges 2", eines neuen Ökoquartiers entlang des Flusses Ouche.

GEO steht für Green Expérience Offices und ist eine Tochtergesellschaft von Seturec, einem Ingenieurbüro, das sich seit über 50 Jahren dem Bau, der Erweiterung und der Renovierung von Produktions- und Bürogebäuden widmet. Die Werte und das Konzept von GEO bestehen darin, eine echte Innovation für nachhaltige Entwicklung, Energieeinsparungen und das Streben nach einer möglichst niedrigen CO2-Bilanz zu bieten. Das gewählte Bauprinzip ist die Verwendung von biobasierten Materialien, darunter Holzrahmen und Stroh als Dämmstoff. Das Baukonzept ist vielversprechend, da es zahlreiche Vorteile bietet, darunter minimale Kosten und CO2-Bilanz, mehr Komfort und letztlich einen echten Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. In diesem Zusammenhang bereitet Seturec die Errichtung einer Produktionsstätte für vorgefertigte Holzrahmenplatten vor, die zu 100 % robotergesteuert ist und eine Kapazität von 450.000 m² hat. Die Elemente werden in der Werkstatt verdrahtet und fertiggestellt, um sehr kurze Bauzeiten zu ermöglichen. Die Produktion ist für Projekte von Seturec, aber auch von regionalen Architekten und Bauträgern bestimmt. Das GEO-Konzept wird demnächst auch bei GEO2 und GEO3 eingesetzt, Dienstleistungsgebäuden mit bedeutenden architektonischen Merkmalen. Ein Lichtschacht im Herzen des Gebäudes sorgt für viel Helligkeit in den Räumen; auf dem Dach erzeugt ein Roof Top, das unter einer Struktur aus Solarzellen geschützt ist, Strom, aber auch Wohlbefinden durch den erzeugten Lebensraum. Optimierte Heizung durch Geothermie, optimale Wasserrückgewinnung und -verwaltung, Regulierung der Außenwärme durch Jalousien sind weitere Lösungen, um die GEOs so umweltfreundlich wie möglich zu gestalten. Ein weiterer Mehrwert von Seturec sind die hybriden und flexiblen Innenausstattungen, um die Räume je nach Bedarf gemeinsam zu nutzen. Nach dem ersten GEO1-Gebäude in Toison d'Or, das 1.600 m² Bürofläche im Erdgeschoss bietet, sind GEO2 und GEO3 in Planung, während Projekte für Studentenwohnheime, Wohnheime für soziale Einrichtungen und Seniorenwohnheime ebenfalls geprüft werden.