Rathaus - Gebietskörperschaft Dijon

Seit der Zusammenlegung der Regionen ist Dijon die Hauptstadt der Region Burgund-Franche-Comté. Dijon Métropole, früher Grand Dijon, ist ein Einzugsgebiet mit 260.000 Einwohnern und ein sehr attraktives Wirtschafts-, Handels- und Kulturzentrum, sei es zum Wohnen, zur Unternehmensgründung, zum Studieren oder zur Unterhaltung. Dijon Métropole befindet sich in einem echten städtischen Wandel und ist eines der wenigen Ballungsgebiete im Grand Est, das an Einwohnern gewinnt. Das Stadtzentrum ist ein Ort der Geselligkeit mit sanften Verkehrswegen und Straßencafés.

Die Société Publique Locale Aménagement de l'Agglomération Dijonnaise (SPLAAD) ist eine öffentliche Gesellschaft, deren Kapital ausschließlich von Gebietskörperschaften gehalten wird. Die SPLAAD wurde 2009 von der Communauté d'Agglomération du Grand Dijon gegründet und entwickelt Wohnviertel und strukturierende Wirtschaftsparks im Großraum Dijon, ausschließlich im Auftrag und auf dem Gebiet der Gebietskörperschaften, die ihre Anteilseigner sind. Ihr Team besteht aus 14 Personen, darunter 7 Operationsbeauftragte.

Ihre erste Aufgabe betrifft die Sanierung oder den Bau, wie die kürzlich erfolgte Sanierung der Halle 38, die in Kulturräume für Dijon Métropole umgewandelt wurde, oder das Parkhaus Monge, das gegenüber der Cité internationale de la Gastronomie et du Vin seinen Platz einnimmt.

Sie betrifft vor allem die Entwicklung von Wohnvierteln, zum Beispiel die Zac Coeur de Ville in Quetigny, die Zac Centre-ville und die Einkaufszentren Saint-Exupéry und Kennedy in Chenôve, die Zac des Fontaines in Sennecey-lès-Dijon. Aber auch in Dijon das Quartier de l'Arsenal, das Quartier Quai des Carrières Blanche oder die Zac Jardin des Maraîchers. Die SPLAAD übt auch eine echte Beratungs-, Dienstleistungs- und Projektentwicklungsrolle für ihre Gebietskörperschaften aus, insbesondere bei der Erstellung von Lastenheften im Einklang mit dem PLUIHD (interkommunaler lokaler Städtebauplan für Wohnen und Verkehr) und unter Beachtung der Kriterien der sozialen Mischung - innerhalb der Viertel und innerhalb der Gebäude - durch ausgewogene Programme, die freies Wohnen, Wohneigentum und Wohnraum zu moderaten Mieten miteinander verbinden. Bei allen von der SPLAAD eingeleiteten Maßnahmen wird ein Stadtplaner hinzugezogen, der für die Bauträger das Wohngebiet vorzeichnet, um die architektonische Kohärenz des gesamten Viertels, einschließlich der bestehenden Gebäude, zu gewährleisten.

Die SPLAAD baut die neuen Schulscheunen mit dem Campus Métropolitain und dem Bau von zwei Ingenieurschulen

Die SPLAAD ist auch Erschließungsträger der wirtschaftlichen Entwicklungsgebiete von Dijon Métropole, darunter das Dienstleistungszentrum Valmy III, der Öko-Park Dijon Bourgogne oder der Park Beauregard.

Neben dem zentralen Rathaus können auch die Nebenrathäuser Anträge auf Eintragung in die Wählerlisten registrieren. Also, an die Wahlurnen, Bürger! Für nicht registrierte Personen, die auf den Wählerlisten erscheinen möchten: Ob jung oder alt, ab 18 Jahren gibt es glücklicherweise keine Altersgrenze, um an demokratischen Debatten teilzunehmen. Das Wahlbüro betrifft auch diejenigen, die neu in unsere Stadt gezogen sind, in ein anderes Viertel gezogen sind oder sich über ihr Wahllokal informieren möchten. Folgende Unterlagen sind vorzulegen: ein gültiger nationaler Personalausweis oder eine Bescheinigung über die französische Staatsangehörigkeit oder ein gültiger Wahlausweis sowie ein Wohnsitznachweis. Neu: Online-Eintragung ins Wählerverzeichnis auf www.mon.service-public.fr!

Der Conseil Départemental, früher Conseil Général genannt, ist eine beschlussfassende Versammlung, die das Ziel verfolgt, die Lebensbedingungen der rund 530.000 Einwohner des Departements zu verbessern und die Côte-d'Or dynamisch und attraktiv zu gestalten. Zu diesem Zweck besitzt der Departementsrat zahlreiche Zuständigkeiten: Schulwesen mit der Verwaltung der Collèges, Solidarität mit älteren Menschen u. a., Erhaltung und Dynamisierung der Gebiete, Sport, Kultur, Wohnungswesen, Landwirtschaft, Beschäftigung, Reisen... Diese können Sie dank der Fahrradwege und grünen Wege des Departements mit dem Fahrrad zurücklegen und sogar mit dem Hausboot auf den Flussachsen der Côte-d'Or (Saône, Canal de Bourgogne...) fahren! Der Departementsrat hat auch große Ambitionen im Bereich des Tourismus... Große und erfolgreiche Ambitionen, z. B. mit dem MuséoParc Alésia, der 2017 sein fünfjähriges Bestehen feierte und immer noch erfolgreich ist. Ein kleiner Tipp für die Einwohner Dijons? Überprüfen Sie im Frühjahr das Programm des Conseil Départemental? Seine Gärten sind für sympathische und immer erfolgreiche kulturelle Veranstaltungen geöffnet! Und in der gesamten Côte-d'Or finden Sie das Festival Arts & Scènes. Schließlich investiert der Conseil Départemental in Projekte, die das Leben der Einwohner verbessern, z. B. mit dem Programm zur Einführung von Glasfaserleitungen im gesamten Département oder der Einrichtung einer Webplattform für das Management der nachhaltigen Entwicklung in den Collèges. Kurzum, ein Departementsrat, der an allen Fronten aktiv ist und "jeden Tag mit Ihnen" ist!

Ob Sie Tourist oder Côte-d'Orien sind, die Website www.cotedor.fr des Conseil départemental erleichtert Ihnen den Zugang zu Informationen und praktischen Dienstleistungen des Departements. Die moderne und interaktive Website ermöglicht es Ihnen,Stellenangebote ausfindig zu machen, den Straßenzustand und die Verkehrsinformationen zu überprüfen, Mitfahrgelegenheiten zu finden und sich über alle Veranstaltungen des Côte-d'Ori-Kalenders zu informieren. Hier finden Sie auch Ideen für Ausflüge, die Karte der Fahrradwege und die zahlreichen Wanderwege. Erledigen Sie auch alle Ihre Behördengänge.

Die PSLA ermöglicht es einkommensabhängigen Haushalten, Eigentümer ihrer Wohnung zu werden.

Im Jahr 2023 lag die Obergrenze bei 26 921 € pro Jahr für einen Einpersonenhaushalt und bei 50 489 € für eine Familie mit fünf oder mehr Personen.

Die Miet-Akzessionsformel bietet zahlreiche Vorteile:

die Haushalte können für einen von den Parteien frei definierten ZeitraumMieter bleiben;

der Verkaufspreis wird vom Staat festgelegt und unterliegt einer reduzierten Mehrwertsteuer ;

die Wohnung ist in den ersten 15 Jahrenvon der Grundsteuer auf bebaute Grundstücke (TFPB)befreit;

die Höhe der monatlichen Raten darf dieHöhe der letzten während der Mietphase gezahlten Gebühr nicht überschreiten;

Umsiedlungsgarantie (einkommensabhängig). Wenn die Kaufoption nicht ausgeübt wird, muss der Wohnungsanbieter innerhalb von sechs Monaten per Einschreiben mit Rückschein mindestens drei Alternativen zur Umsiedlung anbieten. Der Bewohner hat einen Monat Zeit, um seine Antwort zu geben. Wenn er nicht zustimmt, muss er die Räumlichkeiten verlassen. Wird hingegen einer der Umsiedlungsvorschläge angenommen, muss der Bewohner bis zu seinem Umzug weiterhin eine Nutzungsentschädigung zahlen, die der Miete abzüglich des für den Erwerb vorgesehenen Betrags entspricht.

Garantie für einen Rückkauf. Sobald der Bewohner Eigentümer ist, kann er die Immobilie jederzeit wieder verkaufen. Bei Bedarf kann er sein Darlehen vorzeitig zurückzahlen, ohne dass Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen.
Um die Bewohner im Bedarfsfall zu schützen, sieht der PSLA-Mechanismus eine Rückkaufgarantie vor, die 15 Jahre lang nach der Optionsausübung läuft, solange das Darlehen nicht zurückgezahlt ist. Diese Garantie muss auf Antrag des Kreditnehmers innerhalb eines Jahres nach einer Versetzung, einer Scheidung, einer Arbeitslosigkeit, dem Tod eines Kreditnehmers oder auch einer Invalidität aktiviert werden.

Der PSLA-Erwerb kann insbesondere bei Betreibern und Wohnungsbaugenossenschaften erfolgen, die der HLM-Bewegung angehören und über die entsprechenden Zulassungen verfügen.Die Metropole Dijon hat beispielsweise 200 Wohnungen im Jahr 2023 innerhalb der Immobilienprogramme der vier Partner Bauträger und Vermieter Aqisia von Habellis, Odifis von Orvitis, CDC Habitat und Ghitti, einem privaten Bauträger, zugelassen.

Action Logement begleitet die Arbeitnehmer ebenfalls bei diesem Vorhaben und bietet unter bestimmten Bedingungen ein Akzessionsdarlehen zum Zeitpunkt der Optionsausübung an. Weitere Informationen finden Sie unter actionlogement.fr

Umfassende Informationen sind bei der Agence départementale d'information sur le logement (ADIL) erhältlich. Auskünfte ADIL ✆ 03 80 66 28 88, oder Service habitat de Dijon Métropole ✆ 03 80 50 35 30 und auf www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Habitat/Location-accession

Nach drei Jahren und 75 Sitzungen mit den gewählten Vertretern der 23 Gemeinden von Dijon Métropole trat der interkommunale Stadtentwicklungsplan Habitat-Déplacements, PLUi-HD, am 23. Januar 2020 in Kraft. Er wurde auf der Grundlage des PLU (Plan Local d'Urbanisme) der Gemeinden des Gebiets, des PLH (Programme Local de l'Habitat) und des PDH (Plan de Déplacements Urbains) erarbeitet und zeichnet das Gesicht der Metropole für die nächsten 10 bis 15 Jahre. Auf der Grundlage des PLUi-HD werden Stadtplanungsgenehmigungen wie Baugenehmigungen erteilt. Um das Verständnis zu vereinfachen, hat Dijon Métropole zwei praktische Hilfsmittel eingeführt:

einen Leitfaden, in dem alle Bestimmungen des PLUi-HD zusammengefasst sind (Standortregeln, maximale Höhe, Grünflächen, Zäune, Parkplätze...).

eine Online-Kartografie (api-carto.dijon.fr/PLUI oder auf der Website von Dijon Métropole), bei der Sie nur eine Adresse eingeben müssen, um alle städtebaulichen Maßnahmen in Bezug auf die Parzelle zu erfahren.

Der PLUi-HD enthält auch Bestimmungen zur Mobilität mit Maßnahmen zum städtischen Verkehrsnetz (Busse, Straßenbahnen), aber auch zu sanften Verkehrsmitteln oder zum Gütertransport. Schließlich schreibt dieses Dokument die Berücksichtigung der Natur in der Stadt und die Erhaltung der landwirtschaftlichen Flächen langfristig fest.