Bauträger Côte-D'Or

Icade ist ein Bauträger, der seit 1964 in Dijon vertreten ist! Jedes Jahr werden mehrere Programme in den attraktiven Stadtvierteln der Metropole vermarktet. Als Tochterunternehmen der Caisse des Dépôts et Consignations entwirft Icade innovative Immobilienprodukte und -dienstleistungen, um den neuen urbanen Lebensstilen gerecht zu werden. Dank seiner landesweiten Reichweite verfügt das Unternehmen über die besten Mittel, um die Erwartungen der Kunden zu erfüllen. Mit Urban Odyssey unterstützt Icade innovative Start-ups, um die wichtigsten Übergänge im Immobilien- und Bausektor zu beschleunigen: Energieeinsparung, Grundstücksnutzung, Nutzungsmischung und Integration neuer Technologien.

Die Aktualität 2024 liegt zum Teil im neuen Stadtkern von Quetigny, wo sich Icade auf den Start von Rive Cromois vorbereitet, einem dritten Programm mit 52 Wohnungen von insgesamt 150 realisierten Grundstücken, darunter Empreinte, das Ende 2023 übergeben wird und die neue Mediathek der Stadt integriert. Die zweite Neuheit ist die Rue Clément Janin in Dijon mit einer kleinen Luxusresidenz mit 14 Wohnungen in der Nähe der Alleen des Parc de la Colombière. Die Icade-Residenzen besitzen das Label NF Habitat, das das höchste Niveau an funktionalem Komfort garantiert, und erfüllen die Energie- und Low-Carbon-Standards RE2020. Unser Rat: Besuchen Sie die Website icade-immobilier.com, um alle Details zu diesen Programmen zu finden, oder noch besser direkt im Icade Store in der Avenue du drapeau.

Ghitti Immobilier, ein Bauträger aus Dijon, ist ein 1973 gegründetes Familienunternehmen, das seine Entwicklung in der Metropole Dijon mit wichtigen Qualitätsprojekten fortsetzt. Le Citadin avenue du Drapeau ist eines der schönsten Aushängeschilder und grenzt an Casa Nuova, wo sich die Handelsagentur befindet. Murano neigt sich im selben Viertel dem Ende zu, über 100 Wohnungen in einem eleganten Komplex mit Geschäften im Erdgeschoss und einem Zugang auf der ruhigen Hofseite. Das Projekt, Avenue de Langres, Garden State, ist mit der Realisierung von 300 Wohnungen oder Häusern eine große Neuheit. Die Architektur wurde so gewählt, dass ein harmonisches Ensemble zwischen Avenue und Gärten entsteht, mit Terrassen, Fußgängerwegen und einer starken Präsenz von Grünflächen. Ghitti immobilier bietet qualitativ hochwertige und gut durchdachte Immobilien an, die man bei einer Besichtigung verstehen kann. Das prächtige Modell Garden State ermöglicht es, sich besser in dieses zukünftige Viertel hineinzuversetzen. Die Preise werden vor allem durch die Grundstückspreise beeinflusst. Ghitti ist ein privater Bauträger, der darauf bedacht ist, für alle erschwinglich zu sein und dennoch eine hohe Qualität zu bieten.

Thierry Desarbres, Leiter von 4S Immo, ist auf die Erschließung von Siedlungen für den Bau von Einfamilienhäusern spezialisiert. Sein Büro befindet sich von nun an mitten in der Natur in der Domaine Sainte-Anne, einige Kilometer hinter der Ausfahrt Messigny. Beachten Sie, dass Mitte 2023 fast 150 Lose in seinem Katalog standen: erschlossene und frei bebaubare Baugrundstücke im Umkreis der Metropole Dijon in Pichange, Prenois oder Route d'Ahuy in Dijon. 4S Immo ist auch ein "horizontaler" Bauträger mit einem schlüsselfertigen Angebot von "Premium"-Häusern im Ökoquartier Combe Belle Fille in Messigny-et-Vantoux. Eine grüne Oase der Ruhe und Harmonie mit 43 Häusern mit Dachterrasse und in Holzrahmenbauweise, deren Leistung die RE2020 übertrifft und die mit einer umfangreichen Ausstattung für Elektromobilität ausgestattet sind. Die Eigentumswohnung wird generationsübergreifend sein und einen Bereich für gemeinsame Dienstleistungen bieten. Die Wohnflächen reichen von 95 bis 160 m² auf Grundstücken von 480 bis 800 m². Ein innovatives Projekt, das Thierry Desarbres am Herzen liegt. Er ist Partner eines großen Bauträgers für ein Ökoquartier-Projekt mit 83 Häusern in Dijon. 4S Immo kann auch Ihr Bauherr für ein Haus in Holzrahmenbauweise nach deutschen Passivhaus-Standards sein.

Werden Sie Eigentümer mit der Agence Immobilière du Crédit Mutuel. Seit fast dreißig Jahren bietet Crédit Mutuel Immobilier die besten Programme an, um Ihnen eine dauerhafte Mietinvestition nach den verschiedenen bestehenden Regelungen zu ermöglichen und auch, um Ihren Hauptwohnsitz zu finden. Die Agence Immobilière du Crédit Mutuel ist in ganz Frankreich und natürlich auch in der Region Bourgogne-Champagne vertreten, wo Sie in den Agenturen des Netzwerks von mehr als 80 Verkaufsberatern empfangen werden können.

Die erste Stärke des Angebots ist eine qualitativ hochwertige Auswahl an Wohnungen, die auf nationaler Ebene streng ausgewählt werden. Die regionalen Berater und Experten kennen das lokale Gefüge und die von ihnen bestätigten Bauträger genau.

Das zweite ist die Begleitung mit einem einzigen Ansprechpartner in allen Phasen Ihres Immobilienkaufs, Beratung bei der Auswahl der Immobilie, Aufbau einer maßgeschneiderten Finanzierung und Angebot der Mietverwaltung. Alles ist inbegriffen, Sie können sich übrigens auf der eigens dafür eingerichteten Website creditmutuel-immobilier.fr sofort einen Überblick darüber verschaffen, was Ihr Budget hergibt. Sie haben die Möglichkeit einer sofortigen Simulation Ihrer Kaufkraft, Ihrer monatlichen Raten und Ihrer Steuerbefreiung. Danach können Sie eine telefonische Beratung oder sogar einen Termin anfordern, um mehr zu erfahren.

Vinci Immobilier setzt die Entwicklung attraktiver Programme in der Metropole Dijon fort. Nach den Programmen an den Standorten der Kliniken Sainte-Marthe und Chenôve, die zu hochklassigen Residenzen in Dijon führten, die in Chenôve mit 5,5 % Mehrwertsteuer erschwinglich sind, war auch PIX in Quetigny im neuen Herzen der Stadt ein großer Erfolg. Pulsar und bald Celeste in der Nähe der Altstadt von Chenôve tragen ebenfalls zur Erneuerung der Stadt bei, mit der Möglichkeit von Mehrwertsteuervorteilen oder anderen ANRU-Prämien und vor allem einer Vielfalt an Wohnungen, die vom Studio bis zum T5-Attika über kleine Häuser reichen. Besuchen Sie den Verkaufsraum am Place Grangier im Zentrum von Dijon, um zu sehen, wie Sie Ihr Projekt verwirklichen könnten, oder noch näher an der Qualität von Vinci Immobilier in der Musterwohnung in Quetigny.

ABI, Alexandre Basson Immobilier, ist ein kleiner Bauträger aus Dijon, der eher kleine, gehobene Wohnanlagen wie die im Fakultätsviertel errichteten baut. Nach dem Bau von etwa zehn Studentenwohnheimen investiert Alexandre Basson nun in eine große Seniorenwohnanlage in der Gemeinde Arc-sur-Tille. ABI wird also Eigentümer der Domaine du Parc sein, einer Residenz mit 51 Wohnungen, die auf mehrere Gebäude verteilt sind, die ein Schwimmbad umgeben und in einem 4,5 ha großen Park liegen. Ein wirklich attraktives Angebot für seine zukünftigen Mieter. Parzellen von 40 bis 75 m² mit Parkplätzen oder Garagen, einige davon in Häusern, für Mieten zwischen 1.000 € und 1.900 €. Neben einem hochwertigen Dienstleistungspaket mit Hausmeisterservice, Restaurant und einem Festsaal für Veranstaltungen oder private Events steht eine Krankenschwester sowie ein Mehrsitzerfahrzeug zur Verfügung. Die Annehmlichkeiten werden auch im Park mit Teichen und einem Minibauernhof stattfinden. Der Zugang zu dieser Art von Unterkunft ist möglich, sobald Sie im Ruhestand sind.

Odifis ist eine Immobilienagentur, die sich auf Transaktionen, den Verkauf von Grundstücken, Häusern und Wohnungen spezialisiert hat. Odifis erleichtert den Erwerb von Wohneigentum zu erschwinglichen Preisen in verschiedenen Formen. Der Kauf der gemieteten Wohnung, der den Orvitis-Mietern vorbehalten ist, ist eine Möglichkeit, von einer Mietwohnung in eine private Wohnung zu wechseln, ohne seine Gewohnheiten zu ändern (unter bestimmten Bedingungen). Odifis begleitet die Mieter während des gesamten Kaufprozesses.

Eineweitere Formel ist die Miet-Akzession (PSLA), die es ermöglicht, ohne Eigenkapital Eigentümer einer neuen Wohnung zu werden, nachdem eine in einem ursprünglichen Vertrag vorgesehene Mietdauer abgelaufen ist. Mit einer Miete, die fast der späteren Rückzahlung des Darlehens entspricht, ist die Miet-Akzession die Lösung für einen reibungslosen Übergang zum Immobilienkauf (Angebot unterliegt den Einkommensbedingungen).

Odifis bietet die Miet-Akzession für Neubauwohnungen an, in Pavillons oder Wohnungen, wie in Arc-sur-Tille oder Dijon. Odifis vermarktet auch Baugrundstücke (Programm in Semur-en-Auxois, Clénay und Arc-sur-Tille verfügbar), Verfolgen Sie die Nachrichten auf Odifis.fr!

Mit Garden State, dem Projekt von Ghitti Immobilier in der Avenue de Langres, entsteht ein neuer Stadtteil. 300 Wohnungen werden zwischen der Avenue, durch die die Straßenbahn fährt, und einem Wohnviertel entstehen, in dem der Parc Urbain Verniquet, benannt nach der Straße, die an ihn angrenzt, entstanden ist. Ghitti Immobilier hat die architektonische Harmonie perfekt ausbalanciert, mit einer Front an der Avenue, die sich zum Park hin allmählich abflacht, mit verschiedenen Niveaus, die von Häusern über kleine Mehrfamilienhäuser bis hin zu Zwischenbauten reichen, die nicht höher als R+3 sind. Die erste dieser Wohnanlagen hieß Attico, die zweite Tranche kommt mit Strada, einem großen sechsstöckigen Gebäude auf der Straßenbahnseite. Die Dächer sind begrünt und die Parkplätze im Untergeschoss lassen auf der Oberfläche große private oder gemeinschaftliche Grünflächen. Die drei Residenzen auf der Avenue sind R+6 und verfügen über Penthouse-Villen mit ihren Panoramaterrassen und sogar Gärten. Die meisten Wohnungen verfügen über große Balkone oder kaskadenartige Terrassen. Die Wohnflächen reichen von T1 bis zu großen T4, während elf Häuser mit einer Wohnfläche von 80 bis 110 m² auf den Stadtpark blicken werden. Liebhaber werden Ghittis gepflegte und aufwertende architektonische Handschrift erkennen, die mit einer Innen- und Außenisolierung gekoppelt wurde. Ein Anschluss an das Wärmenetz von Dijon Métropole sorgt für die Heizung. In den Büros in der Avenue du Drapeau ist ein prächtiges Modell ausgestellt. Es vermittelt einen Eindruck von der privilegierten Lage der verschiedenen Immobilien, die aufgrund ihrer Lage zwischen dem Stadtzentrum und der Einkaufszone Toison d'Or attraktiv sind.

Edensy, die Handelsmarke von T2A Immobilier, ist zu einem wichtigen Bauträger in Dijon geworden, wie die Aktualität seiner Programme im Jahr 2024 unterstreicht. In Dijon wurden durch den Bau des Studentenwohnheims Cours Fleury gegenüber der Handelshochschule BSB 112 Studios geschaffen. Das Programm Parc Drapeau in der Avenue du Drapeau betrifft 239 Wohnungen, von denen 180 für Studenten bestimmt sind. In der Nähe seines Hauptsitzes in Fontaine-lès-Dijon werden in Les Terrasses de Comblanchien 78 Wohnungen geschaffen. Edensy zeichnet sich in Chevigny-Saint-Sauveur aus, wo sie im Viertel Troubadours schöne Programme realisiert. Nach Le 5e Art und Coeurs des Arts kommt Les Jardins de Chevigny, bestehend aus 4 Residenzen mit insgesamt 150 Wohnungen und einem Swimmingpool. Es folgen Poésia, zwei kleine Kollektive für 100 Objekte, ebenfalls mit Pool. Schließlich werden in demselben Viertel etwa 20 Häuser das Ensemble vervollständigen. Insgesamt werden in Chevigny von Edensy 460 Wohnungen gebaut. Und es ist nach unseren Informationen noch nicht vorbei! Vor Ort in Chevigny wird eine Verkaufsblase aufgestellt. Ideal, um die ganze Qualität der Präsentationen, Architektur, Terrassen und Bacons, Begrünung wahrzunehmen und sich von den Vorteilen der Gemeinde zu überzeugen. Edensy ist auch im Bau von Büros tätig und macht 25 % seiner Tätigkeit aus.

Die Gemeinde Chevigny-Saint-Sauveur entwickelt sich ständig weiter und verändert ihr Aussehen mit neuen oder überarbeiteten Einrichtungen, aber auch mit neuen Bauprojekten, die das Ende ihrer Ausdehnung auf landwirtschaftlich genutztes Land markieren. Im Laufe der Jahre hat Chevigny-Saint-Sauveur seine Dienstleistungen und Vorzüge vervielfacht und die Einwohner immer mehr dazu ermutigt, sich hier für längere Zeit niederzulassen. Dennoch werden regelmäßig neue Immobilienangebote geschaffen, um den Erwartungen der Menschen, die in der Gemeinde wohnen möchten, gerecht zu werden.

Das Viertel Les Troubadours. Zwischen Mehrfamilienhäusern und individuellen Doppelhaushälften werden derzeit nicht weniger als 17,5 ha Land erschlossen. Bis Ende 2026 werden 250 bis 300 Eigentumswohnungen durch den Bauträger Edensy errichtet.

Das Quartier des Poètes wird 2024 um 150 Mehrfamilienhäuser und 30 Grundstücke für Einfamilienhäuser erweitert. Auf dem Programm stehen die architektonische Harmonisierung und die Mischung der Bevölkerungsgruppen.

Chevigny Côté Sud ist der Name des Stadtteilprojekts, das hinter dem Friedhof der Gemeinde entstehen soll. Während die Stadt die Anlage eines Gartens sowohl zur Begrünung der Stadt und zur weiteren Verbesserung des Lebensumfelds als auch zur Schaffung einer Distanz zwischen den Wohnungen und dem Ort der Besinnung vorsieht, plant Crédit Mutuel Aménagement 30 Wohnungen in dieser Siedlung. Die Hälfte davon in Einfamilienhäusern, die andere Hälfte in kleinen Mehrfamilienhäusern.

Im Stadtzentrum schließt Promogim den Bau von etwa 60 Eigentumswohnungen ab.

Eine Residenz für behinderte Senioren, die nur wenige Schritte vom Rathaus, aber auch von den Geschäften und Dienstleistungen im Stadtzentrum entfernt ist, wird mit dem Ziel geplant, nach Möglichkeit vor 2026 zu eröffnen. Das Rathaus möchte einer älteren Bevölkerung, die in der Gemeinde bleiben möchte, anstelle des alten Gemeindegebäudes eine geeignete Lösung anbieten.

Eine neue private Schulgruppe hat das neue Schuljahr begonnen. Die Gruppe Les Arcades, die im Herzen von Dijon gut verankert ist, hat eine Einrichtung mit 12 Klassen, vom Kindergarten bis zum Collège, in der Nähe der Kirche La Visitation errichtet.

Chevigny-Saint-Sauveur erhält die Trophée de l'Arbre 2023. Dank des Engagements der Gemeinde für die Natur, zu dem auch die 2021 enthüllte Herausforderung "1 000 Bäume" gehört, erhielt sie dieses Label des Departements. Die Stadt hatte die Herausforderung gestartet, 1 000 Bäume auf öffentlichen Flächen wie dem Parc de la Saussaie, aber auch in Unternehmen und bei Privatpersonen zu pflanzen. Die Aktion wurde von der Vereinigung "Ein Kind kann einen Baum retten" mitbetreut, die regelmäßig Sensibilisierungsaktionen für Schulklassen durchführt. Im Rahmen dieser Aktion wurden im Parc de la Saussaie mehr als 130 Bäume gepflanzt, von denen etwa 100 von Privatpersonen oder Unternehmen gekauft wurden, die dem Projekt gegenüber aufgeschlossen waren. Jeder Pate kennt den Standort seines Baumes, der den Park in den kommenden Jahren noch grüner machen wird. Die Gemeinde hat sich nun höhere Ziele gesteckt und hofft, mit der NGO Forestiers du Monde® als weiteren Partner 2000 und später 3000 Bäume zu pflanzen.

DieFolgemaßnahmen zur Verdichtung der Vegetation: Chevigny-Saint-Sauveur, das auf diese Weise konkret gegen die globale Erwärmung vorgeht, wird die Vegetation auf seinem Gebiet weiter verdichten, indem es in den kommenden Jahren mehrere Tausend Bäume pflanzt. Das erste der bekannten Projekte ist der zukünftige Wald am Stadteingang auf der Seite der Terres Rousses.

Die Residenz Saint-Eloi im Stadtzentrum von Chevigny-Saint-Sauveur umfasst insgesamt 61 Wohnungen vom T2 bis zum T5, die auf drei Gebäude verteilt sind. Die zweite Phase dieses Programms betrifft einen Tertiärbereich mit Räumlichkeiten für die Dienste des Departements.

Die Gemeinde setzt sichfür einen sparsamen Umgang mit Energie ein und führt zahlreiche Maßnahmen durch, um die Stadt zu einem "Labor für den Energiewandel" zu machen: Renovierung ihrer Gebäude, darunter die Schulen Ez Allouères und Buisson Rond, Umstellung auf 100 % LED-Beleuchtung und Austausch von Heizkesseln durch Wärmepumpen in einigen kommunalen Gebäuden.

Ein Projekt für einen Skatepark im Parc de la Saussaie: Eine Fläche von 500 m² soll für Skateboards und Inlineskates genutzt werden. Das Projekt ist Teil eines partizipativen Ansatzes. Anmeldung von Skatern unter [email protected]

Über 200 Veranstaltungen pro Jahr: Von der Stadt, der Kulturabteilung oder den Vereinen organisiert, gibt es in Chevigny-Saint-Sauveur immer einen Ausflug, den man planen kann. Das Schneckenfest Ende Februar ist mit über 20.000 Besuchern zum Vorzeigeereignis der Gemeinde geworden.

APES ist ein kleiner Bauträger aus Dijon, dessen Geschäftsführer aus der Immobilien- und Bauträgerbranche stammen. Die Residenz "Le Duo", die derzeit in der Rue du Maréchal-Franchet-d'Esperey 25 vermarktet wird, steht für diese Werte: schöne Lage in der Nähe von Dienstleistungen, zwei kleine Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen, gepflegte Außenanlagen und eher Premium-Innenausstattung, und das alles im mittleren Preissegment von Dijon. Garage, Parkplatz, elektrische Rollläden, große Balkone und geschlossene Terrassen sind die wichtigsten Merkmale. Das sollte man sich also genau ansehen! Die Fensterrahmen sind zeitgenössisch, das Badezimmer ist mit einem schönen gegossenen Waschbecken auf einem hochwertigen Möbelstück ausgestattet. Die Bodenbeläge stammen von der Firma Dalmau, einer Referenz in Dijon. Sie könnten auch von der Qualität der Architektur begeistert sein, die nüchtern und wertschätzend ist. APES, für Aménagement et Promotion des Espaces, bereitet weitere Programme vor, von denen wir bereits einige Merkmale kennen: Einige sind sehr innovativ und vielversprechend für die Zukunft des Preis-Leistungs-Verhältnisses beim Bauen!

Die PSLA ermöglicht es einkommensabhängigen Haushalten, Eigentümer ihrer Wohnung zu werden.

Im Jahr 2023 lag die Obergrenze bei 26 921 € pro Jahr für einen Einpersonenhaushalt und bei 50 489 € für eine Familie mit fünf oder mehr Personen.

Die Miet-Akzessionsformel bietet zahlreiche Vorteile:

die Haushalte können für einen von den Parteien frei definierten ZeitraumMieter bleiben;

der Verkaufspreis wird vom Staat festgelegt und unterliegt einer reduzierten Mehrwertsteuer ;

die Wohnung ist in den ersten 15 Jahrenvon der Grundsteuer auf bebaute Grundstücke (TFPB)befreit;

die Höhe der monatlichen Raten darf dieHöhe der letzten während der Mietphase gezahlten Gebühr nicht überschreiten;

Umsiedlungsgarantie (einkommensabhängig). Wenn die Kaufoption nicht ausgeübt wird, muss der Wohnungsanbieter innerhalb von sechs Monaten per Einschreiben mit Rückschein mindestens drei Alternativen zur Umsiedlung anbieten. Der Bewohner hat einen Monat Zeit, um seine Antwort zu geben. Wenn er nicht zustimmt, muss er die Räumlichkeiten verlassen. Wird hingegen einer der Umsiedlungsvorschläge angenommen, muss der Bewohner bis zu seinem Umzug weiterhin eine Nutzungsentschädigung zahlen, die der Miete abzüglich des für den Erwerb vorgesehenen Betrags entspricht.

Garantie für einen Rückkauf. Sobald der Bewohner Eigentümer ist, kann er die Immobilie jederzeit wieder verkaufen. Bei Bedarf kann er sein Darlehen vorzeitig zurückzahlen, ohne dass Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen.
Um die Bewohner im Bedarfsfall zu schützen, sieht der PSLA-Mechanismus eine Rückkaufgarantie vor, die 15 Jahre lang nach der Optionsausübung läuft, solange das Darlehen nicht zurückgezahlt ist. Diese Garantie muss auf Antrag des Kreditnehmers innerhalb eines Jahres nach einer Versetzung, einer Scheidung, einer Arbeitslosigkeit, dem Tod eines Kreditnehmers oder auch einer Invalidität aktiviert werden.

Der PSLA-Erwerb kann insbesondere bei Betreibern und Wohnungsbaugenossenschaften erfolgen, die der HLM-Bewegung angehören und über die entsprechenden Zulassungen verfügen.Die Metropole Dijon hat beispielsweise 200 Wohnungen im Jahr 2023 innerhalb der Immobilienprogramme der vier Partner Bauträger und Vermieter Aqisia von Habellis, Odifis von Orvitis, CDC Habitat und Ghitti, einem privaten Bauträger, zugelassen.

Action Logement begleitet die Arbeitnehmer ebenfalls bei diesem Vorhaben und bietet unter bestimmten Bedingungen ein Akzessionsdarlehen zum Zeitpunkt der Optionsausübung an. Weitere Informationen finden Sie unter actionlogement.fr

Umfassende Informationen sind bei der Agence départementale d'information sur le logement (ADIL) erhältlich. Auskünfte ADIL ✆ 03 80 66 28 88, oder Service habitat de Dijon Métropole ✆ 03 80 50 35 30 und auf www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Habitat/Location-accession

La Fontaine d'Ouche ist ein Viertel, das sich in einem tiefgreifenden Wandel befindet. Zu den aktuellen Veränderungen gehört die Schaffung des Quai des Carrières Blanches, dessen Projekt offiziell das Label EcoQuartier erhalten hat. Der Umfang dieser ZAC, die sich in unmittelbarer Nähe des Lac Kir und des Plateaus von La Cras befindet und von der SPLAAD getragen wird, erstreckt sich über 10 ha entlang des Canal de Bourgogne, eines Teils des Quai des Carrières Blanches im Osten, Fontaine d'Ouche im Westen und der Allée de Grenoble im Süden, 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Zentrum Dijons entfernt. Im Mittelpunkt des Projekts steht die Idee, 350 Wohnungen im geförderten Wohnungsbau oder zu kontrollierten Preisen (reduzierte Mehrwertsteuer) mit Gebäuden, die nicht höher als drei oder vier Stockwerke sind, bereitzustellen. Es wurde bereits ein 1 km langer Radweg angelegt und 200 Bäume gepflanzt, um das Gelände vorzubereiten und die Sicht auf den nahe gelegenen Kanal und den Kir-See zu erhalten. Nexity hat bereits 44 Wohnungen errichtet. Die Constructa-Gruppe realisiert 300. Der Vermieter ICF hat parallel dazu mit der Öko-Sanierung seiner Wohnungen begonnen. Die Carrières blanches sind Teil eines umfassenden Renovierungsprojekts im Viertel Fontaine d'Ouche. Das Viertel wurde im Rahmen des H2020-Projektaufrufs ausgewählt und soll energieautonom werden.

Nexity, die^{Nr. 1}in der Immobilienbranche und der größte Raumplaner in Frankreich, präsentiert die Aktualität seiner Programme in einem sehr einladenden und modernen Geschäft am Place des Cordeliers im Stadtzentrum von Dijon. Dort kann man die derzeit vermarkteten Programme auf einem großen Bildschirm entdecken, auf dem Karten und 3D-Ansichten es ermöglichen, sich in ihre Viertel zu projizieren. Die Programme sind nach wie vor zahlreich und reichen von erschwinglichen bis hin zu hochwertigen Wohnungen. Während die Vermarktung der Residenz 1887 Tenor, die die ehemalige Terrot-Fabrik am Boulevard Voltaire saniert, abgeschlossen ist, liegt die Aktualität 2024 im Süden von Dijon. Evora Park am Ufer der Ouche in einem grünen Gebiet in der Nähe des Stadtzentrums auf dem Gelände eines ehemaligen EDF-Standorts wird 160 Wohnungen in mehreren Abschnitten schaffen. Das Angebot reicht von Studios bis zu 5-Zimmer-Wohnungen mit sogenannten "erschwinglichen" Preiskriterien. In Longvic im neuen Stadtteil Pommeret wird ein Projekt mit 33 Residenzen in Wohnungen im Stil von Maisonette-Häusern gestartet, das als Besonderheit begrünte Dächer und ein direkt aufgestelltes Gartenhäuschen bietet. Es gibt zahlreiche Begleitlösungen für den Wiederverkauf einer alten Immobilie durch die Agenturen der Marke, aber auch für die Optimierung Ihrer Finanzierung über die Struktur Nexity Solutions Crédit.

Les Senioriales hat das Konzept des "Ruhestands in der Sonne" in den 2000er Jahren demokratisiert, indem sie die ersten Seniorenresidenzen anboten. Dieser Bauträger, der auch zum Verwalter von Residenzen wurde, beherbergt mehr als 5.000 Bewohner in 75 Residenzen! Am Anfang war das Konzept das der Seniorendörfer, mit dem Kauf von Häusern, die mit Dienstleistungen ausgestattet sind, die auf Sicherheit, Komfort und Geselligkeit ausgerichtet sind. Seit 2012 entwickeln Les Senioriales eine städtische Version dieses Konzepts und passen es an die neuen Erwartungen des Marktes an: neue Wohnungen mit den neuesten technischen und anpassungsfähigen Standards, mit kontrollierten Nebenkosten und im Herzen der Städte und in der Nähe von Dienstleistungen gelegen. Rezeptionisten sind tagsüber 7 Tage die Woche anwesend, ein Verwalter bietet die à la carte-Dienstleistungen von Partnern in der Nähe der Residenz sowie Animationen an.

In Dijon sind die Senioriales mit einer Residenz vertreten, die sich am Bug des neuen Viertels Jean Jaurès im Süden von Dijon befindet. Die Residenz erscheint mit ihren acht Stockwerken wie ein Schiff mit innovativer Architektur. Der Entspannungs- und Begegnungsraum befindet sich neben dem Büro des Verwalters und bietet Zugang zu einer riesigen Terrasse im^ersten Stock. Vom Studio bis zum großen T3 mit über 70 m² werden Sie die großen Fensterflächen zu schätzen wissen, die alle Räume sehr hell machen und einen schönen Ausblick ab der^ersten Ebene bieten. Straßenbahnhaltestelle, Supermarkt, Apotheke, Optiker und Labor für medizinische Analysen befinden sich am Fuße der Residenz.

Platz für Innovation in der Welt des Einfamilienhausbaus. Das Architekturbüro 2A Design und das Ingenieurbüro Frame Building aus Nantes stellen in Sennecey-lès-Dijon 27 Häuser mit niedrigem CO2-Ausstoß auf, die aus recycelten Seecontainern gebaut wurden. Ob ebenerdig oder auf zwei Ebenen, das Ergebnis ist verblüffend mit dem Look eines Hauses mit Dachterrasse. es gibt 4 verschiedene Modelle, T4 oder T5, von 94 bis 107 m² und zwischen knapp unter 300.000 € und bis zu fast 360.000 € je nach Modell, Grundstück inbegriffen. Sie erhalten Zugang zu einem entschieden zeitgemäßen, nachhaltigen, soliden und sehr energieeffizienten Wohnraum. Eine weitere Besonderheit ist die Art der Vermarktung: Jeder Käufer muss sein Interesse auf einer Warteliste bekunden, um seinen Finanzierungsplan auszuarbeiten. Anschließend wird den Käufern auf der Grundlage konsolidierter Finanzdaten ihre Wahl bestätigt.

Das Wohnen des ²¹. Jahrhunderts wird zweifellos in Dijon entstehen. Elithis, ein Unternehmen für Fluidtechnik und Energie- und Umweltleistung im Dienste der Akteure des Bauwesens und der Gebäudesanierung, wurde 2009 zunächst durch seinen gleichnamigen Turm im Viertel Clemenceau in Dijon bekannt, ein erstes Plusenergie-Büro- und Geschäftshaus, bei dem eine Reihe von Lösungen zum Einsatz kamen, die für einen Bauträger neu waren. Nach dem Tour Danube in Straßburg wurden in Dijon und Saint-Etienne Wohnhochhäuser mit hoher Energie- und Umwelteffizienz gebaut, ein Programm, das auf den privaten Investitionen von Catella Residential Investment Management (CRIM) mit Sitz in Berlin und der Firma Elithis basiert. Der Turm in Dijon, NTEA, Nouvelle tour Elithis Arsenal, der im Oktober 2023 eingeweiht wird, steht in der Avenue Jean Jaurès im Ökoquartier Arsenal. Die Immobilien werden glücklichen Mietern angeboten, die von einem einzigartigen Komfort bei Null-Heizkosten profitieren. Dieser Wohnturm ist bis zum ¹⁷. Stockwerk ausgesprochen modern und besteht aus einem sozialen Herzstück, dem Diamant, mit einem Garten, einem Deck und zwei Wohnräumen, die den Bewohnern zugänglich sind. Thierry Bièvre, Leiter von Elithis, hat den Ehrgeiz, weltweit 100 Hochhäuser dieser Generation zu bauen. Ein neuer Vorschlag, um die Stadt in einem nachhaltigen Raum mit einer atemberaubenden Aussicht zu bewohnen. Im Bau oder in der Planungsphase befinden sich die Türme in Saint-Etienne, Brest, Le Havre, Bordeaux, Mulhouse und Clermond Ferrand.

Edifipierre hat sich in Dijon ein ausgezeichnetes Markenimage aufgebaut, da seine Programme in den attraktivsten Vierteln und Gemeinden der Metropole angesiedelt sind. Die Verkaufsbüros befinden sich in einem der neuen, farbenfrohen und eleganten Programme in 135 Lafayette. Die Residenzen von Edifipierre kombinieren stets sorgfältige Architektur mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und umfassen 15 bis über 100 Wohnungen. Sie können für Studentenwohnungen bestimmt sein, während Lösungen für rüstige Senioren oder sogar Personen mit eingeschränkter Mobilität verfügbar sind. Zu den größten Erfolgen gehört Faubourg Sainte-Marthe, eine Luxusresidenz, die auf dem Gelände der ehemaligen Klinik Sainte-Marthe errichtet wurde. Unser Ratschlag für die Realisierung Ihres Projekts zum Erwerb Ihres Hauptwohnsitzes oder Ihrer Investition lautet: Bleiben Sie auf dem Laufenden, um bei den nächsten Eröffnungen die Ersten zu sein oder die Chancen der laufenden Programme zu nutzen.

Nach L'Oriale und Canopia war Rives du Canal das^dritte Programm von Grand Dijon Habitat, das sich mit der Marke "Propriétaire pour le prix d'un loyer.com!" als Bauträger positioniert und den Verkauf von Wohnungen in einem von Dijon Métropole unterstützten Modell für den Erwerb von Wohneigentum anbietet. Es handelt sich um ein erschwingliches Angebot für Immobilien in Wohnanlagen, die in Bezug auf Stil und Energieeffizienz auf dem neuesten Stand sind. Die Mietkaufregelung ermöglicht dank der Mehrwertsteuer von 5,5 % und dem Darlehen zum Nullsatz (PTZ) außergewöhnliche Preise. Der Zugang erfolgt unter bestimmten Einkommensbedingungen. Grand Dijon Habitat hatte im September 2020 mit den Arbeiten an den Rives du Canal im Herzen des Öko-Viertels Arsenal begonnen, einem Programm mit 32 hochwertigen Wohnungen in der Nähe des Kanals und der Straßenbahn. Die Fertigstellung erfolgte 2022.

Weitere Informationen finden Sie auf der eigens dafür eingerichteten Website: www.proprietairepourleprixdunloyer.com.

Ein neues, dynamischeres Stadtzentrum, in dem 400 neue Wohnungen entstehen.

Die Stadt führt ein ehrgeiziges Stadterneuerungsprojekt durch, mit dem in Quetigny rund um die Endstation der Straßenbahn, Quetigny Centre, ein echter Stadtkern geschaffen werden soll. Das Projekt soll bis 2025-2030 abgeschlossen sein und verfolgt mehrere Ziele, die darauf abzielen :

der Stadtein neues, urbaneres und attraktiveresGesicht zu verleihen,

eine ausreichende Zahl von Einwohnern zuerhalten ,

den Wohnbedarf der Bevölkerung, seien es junge Paare, die in der Gemeinde bleiben möchten, oder ältere Menschen, die auf der Suche nach einer geeigneteren Wohnung sind (ein Drittel der Einwohner wird 2025 über 60 Jahre alt sein), durch erschwingliche Tarife zu decken,

schaffung eines landschaftlich gestalteten Lebensraums, der der Identität Quetignys entspricht, aber mit einer neuen Anordnung, Veranstaltungsorten und neuen, gemeinsam genutzten Verkehrsmitteln, die in der Lage sind, Verbindungen zu schaffen. Neben den neuen Gebäuden wird die Stadtverwaltung weitere Maßnahmen ergreifen, um das Stadtzentrum weiter zu verschönern.

Das Projekt, mit demdie Splaad (Société publique d'aménagement de l'agglomération dijonnaise)beauftragt wurde, wird immer konkreter und die ersten Gebäude wurden bereits errichtet. Es sieht etwa 400 Wohnungen vor, die auf mehrere Standorte verteilt sind und das Angebot in Quetigny ergänzen werden, vor allem im Bereich der Eigentumswohnungen.

Ein Projekt in zwei Kreisen. Das Stadtzentrum, das vom Büro Reichen und Robert, dem Gewinner des Wettbewerbs, als "landschaftliche Kammer" konzipiert wurde, ist umeinen ersten Kreis herum angeordnet.

- Er umfasst einen dritten Ort, das von Icade errichtete Gebäude La Parenthèse, einen Ort der Geselligkeit, des Teilens und der Mischung, der seinen Bewohnern eine Mediathek, eine Bibliothek, Workshops und Veranstaltungen insbesondere zum Thema Recycling, eine Spielothek und einen Bereich für Kinder sowie eine starke Partnerschaft mit den Vereinen und der Bevölkerung bieten wird, um aus diesem Ort "einen Ort des gemeinsamen Tuns" zu machen. Die Eröffnung ist für Anfang 2024 geplant. Über dieser öffentlichen Einrichtung werden 45 Wohnungen entstehen. Das Projekt Stadtkern umfasst auch eine Brasserie, die 2020 eröffnet wurde. Der Erfolg kann sich sehen lassen!

- Parallel dazu wird auf dem zentralen Platz ein neues siebenstöckiges Gebäude mit 24 Wohnungen entstehen, in dessen Erdgeschoss eine Apotheke untergebracht werden soll. Das ehemalige Postamt macht nach und nach Platz für die Residenz Coeur de Vie. Im^ersten Stock wird ein Gesundheitspol mit verschiedenen Fachleuten untergebracht, um das Angebot in der Gemeinde zu stärken. Das von Elithis Immobilier errichtete Gebäude wird in Bezug auf die Energieproduktion autark sein. Dank der auf dem Dach installierten und direkt an die Wohnungen und Zellen angeschlossenen Photovoltaikpaneele können die Bewohner den über ihren Köpfen erzeugten Strom tatsächlich und direkt verbrauchen. Dieser Strom ist nicht nur grün, da er aus natürlichen und erneuerbaren Quellen stammt, sondern auch kostenlos. So sind die Bewohner weniger abhängig vom Netzstrom und damit von der Inflation des immer weiter steigenden kWh-Preises.

Ein zweiter Kreis wird die Schaffung von 160 neuen Eigentumswohnungen umfassen, die sich zwischen der Endstation der Straßenbahn und dem Altenheim befinden. 40 CDC Habitat-Wohnungen, darunter 8 besonders behindertengerechte Wohnungen, sind inzwischen belegt. Neben den Neubauten engagiert sich CDC Habitat ein wenig mehr in Quetigny und beginnt auch mit der Renovierung seines Gebäudes in der Rue Ronde. Parallel dazu stellt CDC Habitat der Stadt eine Musterwohnung zur Verfügung, um die Öffentlichkeit für gute Wohnpraktiken und Energiesparmaßnahmen zu sensibilisieren.

Die Hauptachse: Es wurde ein Fußgängerweg angelegt, der die neue Kindertagesstätte, die im Herbst 2019 eröffnet wird, über den künftigen Drittort mit dem neuen gepflasterten Platz verbindet, der ein echtes Herz der Stadt darstellt. Diese Nord-Süd-Verkehrsachse wird die beruhigte Verbindung zwischen den beiden Seiten der Avenue du Château für Fußgänger und Radfahrer fördern. Eine Diviavélo-Station soll diese nachhaltige Dimension noch verstärken.

Das Engagement der Bauträger. Die Stadt Quetigny verpflichtete die ausgewählten Bauträger, ein Verpflichtungsdokument mit den Fassadenskizzen vorzulegen, in dem detailliert beschrieben wird, wie die Bewohner individuell in ihrer Wohnung und kollektiv in ihrer Wohnanlage leben werden. Dazu gehören zum Beispiel Ideen zur Nutzung von Gemeinschaftsräumen, die Dienstleistungen anbieten können, kollektive Werkstätten für Heimwerker, Fahrradreparaturen oder auch Dachausbauten für die Einrichtung von Gemeinschaftsgärten, Entspannungs- und Begegnungsräumen. Die kollaborative Dimension muss sich in das von den Bauträgern erdachte Lebensprojekt einfügen, um die künftigen Wohnungen zu angenehmen Lebensräumen zu machen. Die Vermarktung dieser neuen Wohnungen, die für den klassischen, aber auch für den erschwinglichen und sehr erschwinglichen Erwerb offen sind, zieht bereits Erstkäufer an.

Nach einer großen Kinderkrippe wächst im Viertel Les Huches, 200 Meter von der Straßenbahn entfernt,ein zukünftiger Dritter Ort, La Parenthèse , aus dem Boden. Die neue Multi-Kita wurde Ende 2019 eröffnet, die zweite ist für 2024 geplant. Diese kulturelle, soziale und generationenübergreifende Einrichtung wird mit ihren 1.500 m², die mit allen Technologien und einem digitalen Raum ausgestattet sind, viel größer sein als die derzeitige Einrichtung und größere Gruppen und Vereinsaktivitäten aufnehmen können. Es wird von breiten Öffnungszeiten profitieren, die auch abends, mittags und sonntags gelten. Als echter Ort des Lebens im Herzen der Stadt wird dieser neue soziokulturelle Raum das Wahrzeichen des Stadterneuerungsprojekts sein.

Auf dem Gelände der ehemaligen Kinderkrippe wirdeine Zwischenwohnung für ältere Menschen in Erwägung gezogen. Das geplante Projekt würde darauf abzielen, individuelle Studios einzurichten, die mit gemeinsamen Lebensräumen verbunden sind, wobei Personal anwesend sein soll, um den Bedürfnissen von Senioren gerecht zu werden.

Weitere Seniorenwohnungen: Bei der Umgestaltung der Gemeinde Quetigny werden die Senioren voll in das Projekt integriert. Kaufman & Broad baut eine Residenz mit 125 Wohnungen, von T1 bis T3, die sich auf fünf Stockwerke verteilen.

Fortschritt des Projekts

Ein neu gest alteterPlatz : Umrahmt von drei Gebäuden, die den Eingang zum Stadtzentrum markieren sollen, wurde der Platz komplett neu gestaltet und markiert das neue Herz von Quetigny. Der öffentliche Raum wurde neu gestaltet, um das Engagement der Stadt, sich weiterzuentwickeln, zum Ausdruck zu bringen. Der Platz wurde vollständig übernommen, um eine Fußgängerachse von der Straßenbahn bis zur Esplanade abzugrenzen. Der frei gewordene Raum ermöglicht sowohl eine bessere Sichtbarkeit der Geschäfte als auch großzügige und offene Flächen für Veranstaltungen, darunter der große Biomarkt, die Wiederbelebung der Wochenmärkte und festliche Veranstaltungen.

Wohnungen entlang der Avenue du Château, dem Rond Point du 18-juin und der Avenue du Cromois. Dieser Block betrifft 3 Parzellen und 150 Eigentumswohnungen (von den 400, die für das Programm Coeur de ville vorgesehen sind). Bei allen künftigen Wohnanlagen hat die Stadtverwaltung die Bauträger aufgefordert, drei Preisniveaus zu unterscheiden: sehr erschwinglich, erschwinglich und frei, die von 2.100 € pro m² bis 2.700 € pro m² reichen, um eine Mischung der Eigentümer zu gewährleisten und den Erwerb von Wohneigentum zu erleichtern. Die Mehrwertsteuer von 5,5 % für einen Großteil der Wohnungen ist Teil dieses Konzepts. Die drei an diesem Programm beteiligten Bauträger Edifipierre, Vinci Immobilier und Voisin Immobilier haben ihre Bauten bereits weit vorangetrieben. Die Lieferungen werden 2024 abgeschlossen sein.

Ein Programm mit 45 Wohnungen wird ebenfalls über dem tiers-lieu erwartet, nur wenige Schritte von der Straßenbahn entfernt. Der Bauträger Icade ist für das Projekt verantwortlich, bei dem bereits 98 % der Wohnungen erworben wurden. Der Bauträger engagiert sich in der Gemeinde mit insgesamt drei Immobilienprojekten: "Empreinte" wird Wohnungen vom Studio bis zum T4 mit Terrasse umfassen, "Rive Cromois" mit 50 Wohnungen von zwei bis vier Zimmern sowie "Patio central".