Notare Dijon

Die im Marbotte Plaza untergebrachte Notarkammer der Côte-d'Or ist von nun an eine der drei Kammern der interdepartementalen Notarkammer des Berufungsgerichts Dijon, die die Departements Côte-d'Or, Haute-Marne und Saône-et-Loire umfasst. Der Präsident der interdepartementalen Kammer wird von drei Vizepräsidenten unterstützt. Es handelt sich um eine landesweite Neuorganisation, bei der die Kammern nach Rechtsgebieten zusammengefasst werden. Was die Côte d'Or betrifft, so ändert sich für die praktische Seite der Notariatskundschaft nichts. Maître Nicolas Taiclet, Notar in Nuits-Saint-Georges, übernimmt den Vizevorsitz der Côte d'Or.

Neben der institutionellen Rolle des Notars bei der Abfassung von Urkunden über Immobilienverkäufe und der Schlichtung von Konflikten im Familienrecht hat der Notar auch eine oft verkannte beratende Funktion. Der Notar, der über technisches, steuerliches und juristisches Wissen verfügt, kann Sie - meist kostenlos - empfangen, um Sie zu beraten und Ihre Fragen zu Familienangelegenheiten, Preisentwicklungen bei Immobilien und zu vermeidenden Fallstricken zu beantworten.

Der Notar stellt Ihre Interessen in den Mittelpunkt und garantiert die Rechtssicherheit Ihrer Handlungen. Die Notarkammer der Côte-d'Or, die mit 147 Notaren in 61 Kanzleien für eine flächendeckende Versorgung sorgt, bietet auch Tage der offenen Tür und lokale Universitäten an, bei denen alle Mitarbeiter der Kammer der Côte-d'Or zu Fortbildungen über gesetzliche Neuerungen und zu Sprechstunden zusammenkommen.

Die Internetseite der Notare - immobilier.notaires.fr - ermöglicht den Zugang zum Preisbarometer für alte Immobilien und zu zahlreichen exklusiven Ratschlägen oder Dienstleistungen wie Immo-Interactif, interaktive Verkäufe, die im Internet in Form von Auktionen stattfinden, die nur für vorausgewählte potenzielle Käufer reserviert sind.

Seit März 2015 hat der Conseil Régional des Notaires de la Cours d'Appel de Dijon sein Centre Notarial de Médiation eröffnet.

Dieses Zentrum bietet eine Begleitung bei der gütlichen Beilegung von Streitigkeiten in den Bereichen Familie, Handel, Beruf und Nachbarschaft durch eine Mediation an. Ein Mediator wird ernannt, um den Dialog zwischen den Parteien zu erleichtern, die dann selbst ihre Lösungen finden. Eine Mediation ist weniger traumatisch, schneller und kostengünstiger als die meisten Gerichtsverfahren. Die Kosten für eine Mediation werden durch einen Stundensatz und eine Bearbeitungsgebühr festgelegt, die zu gleichen Teilen auf die Parteien aufgeteilt werden.

Das Gesetz zur Modernisierung der Justiz des 21. Jahrhunderts, das Ende 2016 in Kraft trat, bekräftigte den Grundsatz einer Justiz, die alternative Verfahren zur Konfliktbeilegung durch Mediation fördert.

Die Chambre interdépartementale des notaires de la cour d'appel de Dijon wirbt wie die Notaires de France für eine neue Art des Immobilienverkaufs: den interaktiven notariellen Verkauf (VNI) auch Immo-Interactif genannt. Die Methode ist eine Art Internetauktion, deren Ablauf von den Notaren, die dem Netzwerk für notarielle Immobilienverhandlungen angehören, organisiert und gesichert wird. Der Verkäufer und sein Notar legen den Präsentationswert der Immobilie fest, der dem gemeinsam bei der Bewertung festgelegten Preis entspricht, der um etwa 10 bis 15 % verringert wird. Ziel ist es, die Immobilie für Käufer attraktiv zu machen, der Verkäufer ist jedoch nie verpflichtet, unter dem Schätzpreis zu verkaufen. Der Verkäufer und sein Notar legen auch die Bedingungen und den Zeitplan für den Verkauf fest und unterzeichnen einen Exklusivauftrag für eine Dauer von 45 Tagen. Während dieser Frist führt der Notar eine klassische Verkaufsausschreibung durch: Online-Werbung auf der Website www.immobilier.notaires.fr (Rubrik Immo-Interaktiv), auf verschiedenen Immobilien-Websites, in der Presse, durch Aushänge und er lässt potenzielle Käufer die Immobilie besichtigen. Bei den Besichtigungen erhalten die interessierten Erwerber eine elektronische Genehmigung, um zu gegebener Zeit an der Internetauktion teilzunehmen. Die Auktion läuft dann 24 Stunden lang, in denen die potenziellen Käufer, die bei ihrer Besichtigung eine Genehmigung erhalten haben, ein Kaufangebot abgeben können; der Prozess verläuft völlig transparent: Verkäufer und Käufer sind online bei der Abgabe von Angeboten dabei, die in Echtzeit im Online-Auktionshaus erscheinen. Der Verkäufer verfügt über alle Informationen zu den Käufern und wählt das Angebot aus, das ihm am besten gefällt, das aber nicht unbedingt das teuerste ist. Manche Verkäufer werden nämlich die Sicherheit der Transaktion dem Betrag vorziehen. Er unterzeichnet dann bei seinem Notar ein öffentliches Verkaufsversprechen. Der Immo-Interaktiv-Verkauf eignet sich aufgrund seiner Schnelligkeit und Transparenz und weil er durch den Notar abgesichert ist, hervorragend für Körperschaften, Vereine, Verkäufe durch Personen unter Vormundschaft, aber auch in Konfliktsituationen, die manchmal bei Erbschaften oder Scheidungen auftreten. Der Immo-interaktive Verkauf garantiert dem Verkäufer, dass er zum Marktpreis verkauft.