Organisationen für Immobilienberatung Frankreich

Cabinet ADL ist eine unabhängige, familiengeführte Struktur mit überschaubarer Größe, die 1957 gegründet wurde und unter zu den wichtigsten Akteuren im Bereich der Immobilienverwaltung in Toulouse zählt. Dank der Professionalität ihrer Teams und ihrer Erfahrung konnte ADL ein echtes Vertrauensverhältnis und Nähe aufbauen. Für sie bedeutet Mietverwaltung, Ihre Mieteinnahmen zu sichern und zu optimieren, Sie von allen administrativen und rechtlichen Auflagen zu entlasten und Ihr Vermögen aufzuwerten. So bietet Ihnen ADL eine Schätzung des Mietwerts Ihrer Immobilie, eine effiziente Vermietung dank einer kaufmännischen Abteilung und einer leistungsstarken Einrichtung, d. h. Internet-Anzeigenseiten (se loger, Open media, Explorimmo, FNAIM) und die kostenlose und regionale Presse (publi immo, La Dépêche du Midi).

Ecopôle wurde im Jahr 2000 gegründet und ist ein Netzwerk lokaler Akteure (ca. 250), das sich aus Vereinen, Unternehmen, institutionellen Partnern und Einzelmitgliedern zusammensetzt, die im Bereich Umwelt und nachhaltige Entwicklung tätig sind. In diesem Sinne stellt diese Struktur, die sich in der Nähe des Flusses Erdre und der Insel Versaille befindet, der Öffentlichkeit ein Dokumentations- und Multimedia-Informationszentrum sowie ein Informations- und Beratungszentrum zur Verfügung, organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen und konzipiert Bildungs- und Erziehungsprogramme für Schulen zu diesen Themen. Außerdem finden Sie hier zahlreiche Informationen (oder können zu Partnern weitergeleitet werden) zu allen Bereichen der Ökologie, von der Energie bis zum Abfallrecycling, von der Gartenarbeit bis zum Wohnen etc.

Habitat et Humanisme wurde 1995 in Toulouse gegründet und verfügt heute über 27 eigene Wohnungen und etwa 40 Wohnungen, die von privaten oder öffentlichen Eigentümern verwaltet werden. Außerdem führt sie Workshops zur Wohnungssuchedurch, um die Menschen bei ihrer Suche zu unterstützen. Habitat et Humanisme beherbergt derzeit 67 Familien dank der Arbeit und des Engagements von 45 Freiwilligen, die von 3 Angestellten unterstützt werden, darunter 2 Berater für Sozial- und Solidarwirtschaft. Der Verein hat 4 Ausschüsse, die sich mit der Begleitung (der untergebrachten Personen und Familien: Suche, Auswahl und Aufnahme, soziale Betreuung), der Mietverwaltung (der verschiedenen Mietverträge, der Bestandsaufnahmen mit den Mietern, der Generalversammlungen...), dem Wohnungsbau (Wohnungssuche, Analyse der Immobilienmöglichkeiten, Erwerb, Kontakte mit den lokalen Behörden und Verwaltungen, Auswahl und Betreuung der Architekten, Studie, Umsetzung und Betreuung der Arbeiten: Kosten, Fristen...) und der Kommunikation, insbesondere für die Suche nach Spendern, befassen

Das Centre de l'Habitat hat mehrere Hüte. Zum einen hat diese Einrichtung die Aufgabe, Wohnraum zu beraten. Diese Teams prüfen mit Ihnen die finanziellen Hilfen, Zuschüsse, Darlehen und Steuervorteile, die mit der Verbesserung von Hauptwohnsitzen oder Mietwohnungen (Energieeinsparung, Beseitigung von gesundheitsschädlichen Zuständen, Verbesserung des Komforts usw.) oder der Anpassung von Wohnungen für ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen verbunden sind. Sie verfügt auch über technische Kompetenz, um den Zustand der Wohnungen zu untersuchen und Verbesserungsprojekte auszuarbeiten, gegebenenfalls bis hin zur Bauleitung. Außerdem verfügt sie über eine soziale Dimension und einen sozialen Mietwohnungsbestand von 30 Wohnungen sowie 20 Wohnungen für die vorübergehende Unterbringung von Familien in Schwierigkeiten.

Der CAUE (Conseil d'architecture, d'urbanisme et d'environnement - Rat für Architektur, Städtebau und Umwelt) ist eine Vereinigung auf Departementsebene und hat mehrere Aufgaben: Er berät und schult private und öffentliche Bauherren, begleitet die Kommunalpolitiker bei ihren Planungs- und/oder Bauprojekten, berät Privatpersonen bei der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Wohnraum und ist in Schulen tätig und wendet sich mit verschiedenen Vorträgen und Ausstellungen an die breite Öffentlichkeit. Seine Erfahrung in all diesen Bereichen kann Ihnen also nur von Nutzen sein, wenn Sie ein Bau- oder Renovierungsprojekt planen. Als echter Nachbarschaftsdienst haben Sie also die Möglichkeit, einen Termin mit einem beratenden Architekten zu vereinbaren (kostenlos), der Ihnen hilft, Ihre Bedürfnisse zu bestimmen und eine gute Einfügung Ihres Bauwerks in die Umgebung zu erreichen, der Sie bei der Wahl der Volumen, Materialien und Farben berät oder Sie bei Ihren administrativen Schritten anleitet. Darüber hinaus verfügt der CAUE in seinen Räumlichkeiten über einen Ausstellungsraum und ein Dokumentationszentrum, das allen offen steht. So müssen Sie sich nicht mehr über die Größe Ihres Wohnzimmers ärgern!

Die 1971 gegründete staatliche Einrichtung Agence Nationale d'Amélioration de l'Habitat (ANAH) hat die Aufgabe, die nationale Politik zur Entwicklung und Verbesserung des bestehenden privaten Wohnungsbestands umzusetzen. Sie bekämpft insbesondere ungesunde und heruntergekommene Wohnverhältnisse. Konkret fördert sie die Durchführung von Arbeiten, indem sie Zuschüsse an Eigentümer, die selbst wohnen, an Vermieter von Mietwohnungen und an Eigentümergemeinschaften (für Arbeiten an gemeinschaftlichen Teilen und Einrichtungen) vergibt. In Ausnahmefällen kann sie auch Gemeinden, Mietern, die Arbeiten zur Anpassung an die Normen des angemessenen Wohnraums oder an eine Behinderung durchführen möchten, oder Wohnungsbaugesellschaften helfen. Weitere Bedingungen bezüglich der Art der Wohnung und der Arbeiten sind erforderlich: Die Arbeiten müssen sich auf mindestens 1 500 € belaufen, sie müssen auf der Liste der zulässigen Arbeiten stehen oder die Wohnung muss seit mindestens 15 Jahren fertiggestellt sein.

Nach drei Jahren und 75 Sitzungen mit den gewählten Vertretern der 23 Gemeinden von Dijon Métropole trat der interkommunale Stadtentwicklungsplan Habitat-Déplacements, PLUi-HD, am 23. Januar 2020 in Kraft. Er wurde auf der Grundlage des PLU (Plan Local d'Urbanisme) der Gemeinden des Gebiets, des PLH (Programme Local de l'Habitat) und des PDH (Plan de Déplacements Urbains) erarbeitet und zeichnet das Gesicht der Metropole für die nächsten 10 bis 15 Jahre. Auf der Grundlage des PLUi-HD werden Stadtplanungsgenehmigungen wie Baugenehmigungen erteilt. Um das Verständnis zu vereinfachen, hat Dijon Métropole zwei praktische Hilfsmittel eingeführt:

einen Leitfaden, in dem alle Bestimmungen des PLUi-HD zusammengefasst sind (Standortregeln, maximale Höhe, Grünflächen, Zäune, Parkplätze...).

eine Online-Kartografie (api-carto.dijon.fr/PLUI oder auf der Website von Dijon Métropole), bei der Sie nur eine Adresse eingeben müssen, um alle städtebaulichen Maßnahmen in Bezug auf die Parzelle zu erfahren.

Der PLUi-HD enthält auch Bestimmungen zur Mobilität mit Maßnahmen zum städtischen Verkehrsnetz (Busse, Straßenbahnen), aber auch zu sanften Verkehrsmitteln oder zum Gütertransport. Schließlich schreibt dieses Dokument die Berücksichtigung der Natur in der Stadt und die Erhaltung der landwirtschaftlichen Flächen langfristig fest.

Möchten Sie Ihren Lebensraum im Selbstbau realisieren? Eine Scheune sanieren? Ihre Wohnung renovieren? Oder vielleicht einen Anbau schaffen? Sie haben ein knappes Budget oder sind völlig neugierig? Und vor allem möchten Sie die traditionellen Wege vermeiden? Die Castors de l'Ouest sind die Lösung, die Ihnen Lösungen bietet! Ein Bau- oder Renovierungsprojekt zu leiten ist aufregend, aber die vollständige Umsetzung ist schwierig. Aus diesem Grund bietet diese vor über 50 Jahren gegründete Vereinigung ihren Mitgliedern zahlreiche technische und wirtschaftliche Dienstleistungen an (Referenzierung von Handwerkern-Lieferanten, Partnerschaftsvereinbarungen, Versicherung...). Von der einfachen Beratung bis zur Unterstützung beim Einkauf, von der Hilfe bei der Planung bis zur Ausschreibung von Handwerkern, von der Erstellung eines Kostenvoranschlags bis zur Beauftragung eines Bauleiters findet jeder die Formel, die es ihm ermöglicht, seine ideale Wohnung zu verwirklichen.

Die 1990 gegründete Agentur für Umwelt und Energiemanagement (ADEME) ist eine öffentliche Einrichtung, deren Aufgabe es ist, an der Umsetzung der öffentlichen Politik in den Bereichen Umwelt, Energie und nachhaltige Entwicklung mitzuwirken. Zu diesem Zweck stellt die Agentur Unternehmen, Gebietskörperschaften, Behörden und der breiten Öffentlichkeit ihre Fach- und Beratungskapazitäten zur Verfügung. Angesichts der Vielzahl an empfohlenen Lösungen und des immer größer werdenden Angebots an Unternehmen mit dem Stempel "grün" ist es schwierig, sich zurechtzufinden, vor allem, wenn man kein Experte ist. Ist es besser, eine Wärmepumpe zu kaufen oder eine Photovoltaikanlage zu installieren? Was ist Geothermie? Ist mein Handwerker kompetent oder nur opportunistisch? Wird meine Rechnung wirklich durch 4 geteilt? In diesem Sinne entwickelt die Einrichtung verschiedene Instrumente, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihren Investitionen im Haushalt zu unterstützen: Informationen über finanzielle Hilfen für Privatpersonen (Steuergutschriften), über Geräte, nützliche Adressen usw. Eine Beratung vor Ort wird in Nantes im Energieinformationszentrum Alisée angeboten... Sie werden keine Ausreden mehr haben, um Ihr Haus nicht grün zu machen!

Der Conseil d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement hat den öffentlichen Auftrag, die Qualität des Lebensumfelds zu fördern und begleitet daher kostenlos Privatpersonen. Diese Beratung betrifft alle Projekte im Zusammenhang mit einer Wohnung (Einrichtung, Bau, Erweiterung oder Renovierung). Wenn Sie für Ihr Projekt wissen möchten, welche Materialien Sie verwenden sollen, welche Rechte und Pflichten Sie in Bezug auf Ihr Wohnviertel oder Ihre Nachbarschaft haben oder ob Sie eine einfache Baugenehmigung benötigen, ist der CAUE für Sie da. Vereinbaren Sie einfach einen Termin, um kostenlos einen Architekten zu treffen.

Entlang der Linie 3, in der Nähe der Haltestelle Jean Jaurès, ist ein Informationsort zum Thema Wohnen eingebettet. Hier werden Ihre unklarsten Fragen eine erhellende Antwort finden! Um Ihnen den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern, hat das Maison de l'Habitant seine Türen geöffnet, um Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt zu helfen. Ob Sie nun kaufen, mieten oder renovieren wollen, das Team wird Ihnen helfen, Entscheidungen zu treffen, die mit Ihrem Budget übereinstimmen. Dabei werden die neuen Umweltstandards eingehalten, um den ökologischen Wandel zu fördern. Zögern Sie also nicht, sie zu konsultieren. Sie werden vielleicht überrascht sein, wie viel Unterstützung Sie erhalten können!

Die UNPI (Union nationale de la propriété immobilière) setzt sich seit über 120 Jahren für die Einhaltung der Rechte der Eigentümer ein. Die Union bietet ihren 250 000 Mitgliedern - Eigentümern, Bewohnern, Vermietern und Miteigentümern - zahlreiche Ratschläge, insbesondere zu den Vorsichtsmaßnahmen, die bei der Erstellung von Mietverträgen zu treffen sind. Außerdem bietet sie Rechtshilfe bei Zahlungsausfällen und Beratungen zu allen Immobilienfragen an. Die UNPI tritt bei Behörden, Institutionen und in allen wohnungswirtschaftlichen Gremien auf, um die Interessen der Immobilieneigentümer zu vertreten.
DieUNPI BFC wird von ihren Partnern, Rechtsanwälten, Notaren, Gerichtsvollziehern, Architekten, Buchhaltern, Versicherern, Banken und Bauunternehmen, insbesondere im Bereich der Energieversorgung,professionell beraten. Seine Sprechstunden sind kostenlos und unbegrenzt, und die Jahresmitgliedschaft ist von den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzbar.
DieUNPI organisiert regelmäßig Konferenzen mit Spezialisten für aktuelle Fragen. Die Kommunikation spielt bei UNPI eine große Rolle. Ihre Mitglieder haben die Zeitschrift 25 millions de propriétaires abonniert, die Internetseite und das Facebook-Konto bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Union, insbesondere die von Dijon, zu entdecken!

Die Mitglieder profitieren von der Erfahrung der UNPI, die mit allen Organisationen in Verbindung steht, die von diesem umfangreichenThema betroffen sind, bei dem man alles verstehen muss, um eine gute Entscheidung treffen zu können.