Sozialvermieter Frankreich

Orvitis ist ein Wohnungsbauunternehmen des Departements, das auch als Raumplaner, Bauträger und sozialer Vermieter tätig ist. Der Vermieter ist in Dijon Métropole vertreten und verfügt dort über fast 5.000 Wohnungen (insgesamt 13.500 im gesamten Departement Côte-d'Or), hauptsächlich Wohnungen, aber auch Pavillons. Das Angebot von Orvitis richtet sich an möglichst viele Menschen, unabhängig von ihrem Alter und ihrer Lebenssituation. Die Wohnungen berechtigen zum Bezug von Sozialhilfe (APL) und können für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst werden. Die Verkaufsagentur am Place de la République bietet eine bürgernahe Beratung und untersucht die Bedürfnisse jedes Einzelnen, um eine passende Antwort zu finden.

Die Modernisierungsarbeiten an den bestehenden Gebäuden betreffen die Zugänglichkeit und die thermische Leistung, um die Energiekosten für die Bewohner zu senken. Damit alternde Menschen so lange wie möglich zu Hause wohnen bleiben können, führt Orvitis auch Arbeiten zur Wohnungsanpassung und den Bau von Sérénitis-Residenzen für selbstständige Menschen über 65 Jahre durch.

Im Rahmen der Bekämpfung von thermischen Altlasten wird Orvitis bis 2030 die thermischen Renovierungsarbeiten eingeleitet haben, damit es in seinem Bestand keine Wohnungen mit den Energieetiketten E, F und G mehr gibt. 1.500 Wohnungen werden auf diese Weise renoviert, d.h. 150 pro Jahr.
In Dijon wird Orvitis Anfang 2023 die Renovierung von 216 Wohnungen im Stadtteil Fontaine-d'Ouche abschließen und hat mit der Umstrukturierung des Gebäudes "ILM" in der Rue Ernest Renan 14 bis 30 begonnen, wobei drei Treppenhäuser abgebaut werden, um das Gebäude in drei Wohneinheiten mit 90 Wohnungen, darunter eine Sérénitis-Residenz, zu unterteilen.

Odifis, die für Transaktionen zuständige Struktur, erleichtert den Erwerb von Wohneigentum. Der Kauf von Baugrundstücken, Häusern oder Wohnungen. Für einen sicheren und schrittweisen Erwerb von Neubauwohnungen, Pavillons oder Appartements, bietet sich die Mietkaufoption an.

Sérénitis ist für Seniorenresidenzen reserviert, die Nähe und Service bieten.

Locizy richtet sich an Studenten, Auszubildende oder junge Arbeitnehmer unter 30 Jahren.

Benötigen Sie Hilfe oder Rat beim Kauf, bei der Miete, beim Bau oder bei Bauarbeiten? Action Logement, der Eintreiber der Beteiligung der Arbeitgeber am Bauaufwand (PEEC oder ehemals 1 % Wohnungsbau) bei Unternehmen mit mehr als 10 Beschäftigten, bietet eine ganze Reihe von Dienstleistungen und Hilfen an, um den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern und so den Zugang zur Beschäftigung für Studierende, Auszubildende und Beschäftigte von Unternehmen des privaten Sektors außerhalb der Landwirtschaft zu fördern. Für Arbeitnehmer im Agrarsektor gibt es spezielle Angebote, siehe Action Logement. Etwa 8 von 10 Franzosen haben Anspruch auf mindestens eine von Action Logement angebotene Unterstützung.

CIL-PASS ASSISTANCE® : Hilfe für Arbeitnehmer des Privatsektors (einschließlich der Landwirtschaft), die mit persönlichen und/oder beruflichen Schwierigkeiten konfrontiert sind, die zu einem finanziellen Ungleichgewicht führen oder die Aufrechterhaltung oder den Zugang zu einer Wohnung gefährden. Diese Begleitung ist kostenlos und vertraulich (Bedingungen in der Zweigstelle).

MOBILI-JEUNE-Hilfe: Action Logement gewährt den unter 30-Jährigen, die einen Berufsbildungs- oder Lehrvertrag haben, einen Zuschuss von bis zu 100 € pro Monat während der gesamten Dauer ihrer Ausbildung. Der Antrag auf Unterstützung muss jedes Jahr neu gestellt werden, Bedingungen in der Agentur.

Baudarlehen: Wird ebenfalls unter bestimmten Bedingungen ausgestellt und finanziert alle oder einen Teil der Verbesserungsarbeiten (Bedingungen und Liste der finanzierbaren Arbeiten in der Zweigstelle).

Akzessionsdarlehen: Wird ebenfalls unter bestimmten Bedingungen gewährt und trägt zum Erwerb oder Bau einer neuen Wohnung oder zum Erwerb einer alten HLM-Wohnung bei. Der Höchstbetrag kann bis zu 40 000 EUR zu einem reduzierten Zinssatz von 0,5 % (ohne Pflichtversicherung) über eine maximale Rückzahlungsdauer von 25 Jahren betragen.

Avance LOCA-PASS®: Finanzierung der beim Einzug in die Wohnung verlangten Kaution, die zinslos zurückgezahlt werden kann.

VISALE: Garantie für die Zahlung von Mieten und Nebenkosten für Wohnungen im Privatsektor. Sie deckt ausbleibende Mietzahlungen während der Dauer des Mietvertrags für Wohnungen im Privatsektor ab. Visale richtet sich an alle jungen Menschen unter 31 Jahren und an Arbeitnehmer ab 31 Jahren, mit Einkommensbedingungen und je nach Art des Arbeitsvertrags. Visale garantiert auch allen jungen Menschen unter 31 Jahren, die in kollektiven Strukturen untergebracht sind, sowie Studierenden und alternierenden Studierenden, die im Sozialpark untergebracht sind.

Das Hilfsangebot für alternierende Studenten: https://alternant.actionlogement.fr/. Diese Website, die in Zusammenarbeit mit den Regionalräten erstellt wurde, enthält eine umfassende Liste aller Hilfen, die alternierenden Studenten zur Verfügung stehen (Unterkunft, Transport, Sport, Kultur usw.).

Außerdem Action Logement kann Sie auf Ihrem gesamten Lebensweg begleiten.

Action Logement verfügt in der Côte-d'Or und vor allem im Großraum Dijonüber einen reservierten Wohnungsbestand, der für Arbeitnehmer von Unternehmen des privaten, nicht landwirtschaftlichen Sektors bestimmt ist.

Action Logement bietet den Arbeitnehmern einen Immobilienmaklerservice an, der unter seinen Finanzpartnern die für Ihre Situation am besten geeignete Lösung bei einem Kauf sucht. Dieser Service ist individuell und kostenlos.

Nouveau Logis Méridional ist ein sozialer Vermieter, der der SNI-Gruppe angegliedert ist, einer Tochtergesellschaft der Caisse des Dépôts und dem größten gemeinnützigen französischen Immobilienkonzern. Sie verwaltet rund 300.000 Mietwohnungen auf dem Staatsgebiet. Sie steht im Dienste der lokalen Wohnungsbaupolitik, die von den Gebietskörperschaften und dem Staat in der Region Midi-Pyrénées betrieben wird. Ihre Tätigkeit betrifft insbesondere die Bereiche Stadtplanung, Bau und Verwaltung von Sozialmietwohnungen, sozialer Erwerb von Wohneigentum und Eingliederung durch Wohnen. Im vergangenen Jahr lieferte das Unternehmen über 1100 Wohnungen aus und plant für 2012 die Inbetriebnahme von fast 400 weiteren Wohnungen. Damit verfügt sie über ein Vermögen von fast 12.000 Wohnungen, die sich hauptsächlich im Herzen des Ballungsraums Toulouse befinden, wo der Bedarf an Wohnraum am größten ist. Dieses Vermögen umfasst fast 6.100 soziale Familienwohnungen, 5.600 Studentenwohnungen, Senioreneinrichtungen sowie Maison relais für die Aufnahme von Bedürftigen.

CDC Habitat, ehemals SCIC Habitat Bourgogne, ist weiterhin der^{drittgrößte} soziale Vermieter in Dijon, der größte in Quetigny und der^{zweitgrößte} in Chevigny-Saint-Sauveur mit einem Bestand von über 8.700 Wohnungen in Burgund. Im Zuge von Umstrukturierungen wurde er zum^1. sozialen Vermieter in Frankreich. CDC Habitat ist ein Sozialunternehmen für den Wohnungsbau, eine Tochtergesellschaft der Caisse des Dépôts et Consignations, die im Dienste der lokalen Gebietskörperschaften steht. CDC Habitat Dijon baut jedes Jahr etwa 100 neue Wohnungen. Der ältere Mietwohnungsbestand wird erheblich renoviert, um die Energieeffizienz der Gebäude zu optimieren und die Nebenkosten zu senken. CDC Habitat bietet seinen Kunden eine Wohnlaufbahn mit einem Angebot an neuen Wohnungen als Antwort auf ihre Nachfrage. Einige Mieter können Eigentümer werden, indem sie ihre Wohnung oder eine der 50 Wohnungen, die jedes Jahr zum Verkauf angeboten werden, erwerben. Das Angebot reicht von Studios bis hin zu T5-Wohnungen. Sie können sich auch für eine neue Wohnung über die Miet-Akzessionsregelung (PSLA) entscheiden, eine Regelung zu moderaten Preisen, bei der etwa 20 Wohnungen mit Klauseln zur Absicherung des Erwerbers angeboten werden. Besuchen Sie die CDC Habitat-Website, auf der Sie Ihren Antrag auf eine Wohnung online stellen können. Alternativ können Sie auch eine der drei Zweigstellen in Dijon, Quetigny und Beaune aufsuchen.

Habellis ist ein Sozialwohnungsunternehmen (ESH) der Gruppe Action Logement, das fast 19.000 Wohnungen in den Departements Yonne, Côte-d'Or, Saône-et-Loire und Nièvre verwaltet. Mit einem Umsatz von 104 Mio. EUR und 213 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ist Habellis ein führender Anbieter von Sozialwohnungen in Burgund. Habellis bietet Miet- und Kaufobjekte (mit Aqisia, seiner Marke für den Erwerb von Immobilien), die für 70 % der Bevölkerung zugänglich sind und sich durch Vielfalt und Qualität auszeichnen. Ein Wohnungsbestand, der durch die Entwicklung und den Bau neuer Programme ständig erweitert wird, aber auch durch die Sanierung des bestehenden Wohnungsbestands, um den Komfort der Mieter zu verbessern und die Auswirkungen auf die Umwelt zu verringern. Die Ziele von Habellis sind es, die Wohnwünsche ihrer Kunden zu erfüllen und sie auf einer echten Wohnreise zu begleiten.

Machureau in Dijon: ein großes Entwicklungsprojekt mit der Realisierung von 150 Wohnungen! Habellis übernimmt die Rolle des Erschließungsunternehmens und trägt die Verantwortung für die Schaffung eines Viertels mit einer Vielfalt an Produkten, die zu der vom PLH der Dijon Metropole angestrebten Mischung des Wohnraums beiträgt. So übernimmt Habellis die Bauherrenschaft für 105 Wohneinheiten einer Wohnanlage, die für erschwingliches Wohnen und Sozialmieten bestimmt ist und in Mehrfamilienhäusern, aber auch in Einzelhäusern errichtet wird. Ein Grundstück wurde an eine private Bauträgergesellschaft abgetreten, um 45 Wohnungen für den freien Zugang zu errichten. Die 105 Wohnungen - 79 Mietwohnungen (von T1 bis T5), 26 (von T2 bis T4) für den Erwerb von Wohneigentum (ein Programm, das für die PSLA-Maßnahme in Frage kommt, um den sanften Erwerb von Wohneigentum zu fördern) - sind auf mehrere Gebäude verteilt und wurden nach den Grundsätzen der nachhaltigen Entwicklung konzipiert: landschaftlich gestaltete Fußwege, Gärten und Vegetation, begrenzter Autoverkehr. Die privaten Außenbereiche sowie die gemeinschaftlich genutzten Landschaftsflächen wurden so konzipiert, dass sie das Teilen und die soziale Interaktion zwischen den zukünftigen Bewohnern fördern. Die Wohnungen werden eine Zertifizierung nach NF Habitat HQE erhalten, wodurch ein Energieeffizienzniveau von RT 2012-10% erreicht wird; ein Ort mit hoher Lebensqualität!

Matisse in Chenôve im Viertel Mail: eine Sanierung in einem Viertel von nationalem Interesse, das Teil des Neuen Stadterneuerungsprogramms (NPNRU) von Dijon métropole ist. Das Projekt von Habellis richtete sich nach dem Masterplan und den großen Leitlinien für die Entwicklung des Viertels: Sanierung und Residenzialisierung des baulichen Erbes, Diversifizierung des Wohnungsangebots und Neugestaltung der öffentlichen Räume. Das Projekt wurde in Abstimmung zwischen Habellis, der Stadt Chenôve und allen Projektpartnern durchgeführt und umfasst die Sanierung von 40 Wohnungen (von T1 bis T5), den Abriss von 30 Wohnungen und die landschaftliche Gestaltung der neu geschaffenen Flächen. Mit dem Ziel, das Viertel zu entlasten und attraktiver zu machen, besteht das Projekt aus zwei Durchbrüchen an drei Eingängen (insgesamt 7 Eingänge), die das Gebäude Matisse in der Rue Françoise Dolto bilden. Der Rückbau einiger Eingänge wird mehr Luft zum Atmen und eine visuelle Perspektive im Stadtgefüge bieten. Dieser massive und lineare Aspekt wird gemildert, indem ein zentraler Raum freigemacht wird, um Grünflächen zu schaffen, die die biologische Vielfalt fördern und wieder Verbindungen zwischen den verschiedenen Räumen herstellen, die das Viertel bilden. Diese tiefgreifenden Veränderungen werden die Lebensqualität und den Komfort der Gäste verbessern, aber auch das Image der Wohnanlage erneuern, um die Attraktivität ihres Parks zu erhalten. Habellis wird auch die Gebäude^Nr. 1/3/9 und 11 sanieren; eine thermische Sanierung mit dem Ziel, das Label "BBC Performance" zu erreichen.

Das Unternehmen, das besser unter dem Namen S.I.P. bekannt ist, ist in den Bereichen Mietverwaltung und Bauherrenschaft tätig. Die S.I.P. verwaltet über 11.000 Wohnungen in 80 Gemeinden mit 22.000 Mietern. Sie ist auch eine Agentur: Habitat Solution (20, port d'Amont), die Zelle für Immobilientransaktionen. Diese bietet Wohnungen in Amiens und in der Metropole Amiens an. Dank eines dynamischen Expertenteams können alle Projekte in kürzester Zeit umgesetzt werden. Der Service ermöglicht es, bei allen Schritten auf dem Weg zur eigenen Wohnung begleitet zu werden.

80 Jahre in diesem Jahr! Im Laufe der Jahre konnte die privatwirtschaftliche Gesellschaft, die von allgemeinem Interesse ist und nur begrenzt gewinnorientiert arbeitet, florieren. Mit ihren 100 Mitarbeitern entwickelt sie weiterhin ein Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen. Sie bietet geeignete Lösungen für die Unterbringung von älteren Menschen, Menschen mit Behinderungen, Notfällen, Studentenwohnungen,.... und übernimmt die Leitung von kommunalen Siedlungen. Das Unternehmen steht den Gemeinden stets zur Verfügung und bemüht sich um die Schaffung attraktiver Wohnungen, die den heutigen Wohnstandards entsprechen, indem es das Grundstück sorgfältig auswählt, die finanzielle Machbarkeit prüft, die Dienstleister ausschreibt und die Bauarbeiten überwacht.

Seit 1963 positioniert sich Colomiers Habitat als Akteur der Stadterneuerung, als Erschließungsträger und Vermögensverwalter, als Akteur der sozialen Bindung. Wenn Sie eine Sozialwohnung suchen, empfängt Sie Colomiers Habitat, analysiert und bewertet Ihre Bedürfnisse, leitet und optimiert Ihre Suche, um Ihnen das am besten geeignete Lebensumfeld zu bieten: Wohnungen, Häuser, Studentenwohnheime, Einrichtungen für Behinderte... Tatsächlich besitzt das Unternehmen ein Immobilienvermögen von 8.400 Wohnungen, was es ihm ermöglicht, Sie problemlos unterzubringen. Ein Vermögen, das sie im Laufe der Jahre aufbaut, entwickelt, verwaltet und aufrechterhält.

Mit fast 11 000 Wohnungen ist GRAND DIJON HABITAT im Laufe der Jahrzehnte zum größten sozialen Vermieter in Dijon Métropole geworden. Der soziale Vermieter wurde ursprünglich 1926 von der Stadt Dijon gegründet, um die ersten Notwohnsiedlungen zu errichten, und ist mittlerweile über 90 Jahre alt. Sein Aktionsgebiet ist bereits seit mehreren Jahren das der Agglomeration geworden, er ist in 14 der 23 Gemeinden der Metropole Dijon vertreten. Seit der Gesundheitskrise hat GRAND DIJON HABITAT daran gearbeitet, die Beziehung zwischen dem Vermieter und seinen Mietern bestmöglich zu organisieren, indem es einen Empfang eingerichtet hat, der vorrangig nach Terminvereinbarung stattfindet.

Ein ständig wechselndes Angebot an Mietwohnungen:

Neue Mietwohnungen werden angeboten - Jedes Jahr werden etwa 150 Wohnungen in Betrieb genommen. Für 2024 werden mehrere Programme erwartet, darunter 79 Wohnungen in Terrot Town, 70 Wohnungen im Rahmen von Garden State entlang der Straßenbahn in der Avenue de Langres oder 25 Wohnungen für die Residenz Charmette - Varennes - Maupassant. Parallel dazu werden die 30 Wohnungen der Residenz Jacques Martinet im neuen Stadtteil Arsenal, die Anfang 2023 übergeben werden, von Gemeinschaftsgärten auf dem Dach profitieren.

Die Öko-Sanierung. GRAND DIJON HABITAT saniert bereits seit mehreren Jahren sein altes Erbe ökologisch. Im Viertel Fontaine d'Ouche wird die Öko-Sanierung des Wohnblocks Franche-Comté fortgesetzt. 102 nunmehr vernetzte Wohnungen profitieren von Innovationen, die eine Analyse der Daten insbesondere über die Heizung ermöglichen. GRAND DIJON HABITAT will noch weiter gehen, indem es auf Innovation setzt und mit kollektivem Eigenverbrauch experimentiert. Ende 2024 werden in Fontaine d'Ouche weitere 1.000 Wohnungen öko-saniert sein. Bis 2027 werden 80 % des Bestands von GRAND DIJON HABITAT, der aus der Zeit vor 1980 stammt, ökologisch sanierbar sein. Derzeit verfügen 83 % des Bestands des Vermieters über ein Etikett zwischen A und D, gegenüber 68,6 % auf nationaler Ebene.

Eine europäische Premiere. Gemeinsam mit Dijon Métropole hat sich GRAND DIJON HABITAT für den prestigeträchtigen europäischen Aufruf H2020 angemeldet. Zwei Gebäude des Blocks Franche-Comté werden 2024 von Solarpaneelen profitieren, die einen Eigenverbrauch auf dem gesamten Block erzeugen. Die Energie aus dieser Solarproduktion wird in die Gemeinschaftsbereiche der sechs Gebäude des Blocks eingespeist, wodurch die Mieter Kosteneinsparungen erzielen können. Diese Arbeiten beginnen auf dem Block Franche-Comté, der in den kommenden Jahren mit neuen vernetzten Dienstleistungen experimentieren wird. Insgesamt sind 377 Wohnungen potenziell von diesen Innovationen betroffen.

Darüber hinaus gehört das Office Public zu den fünf Pilotvermietern in Frankreich, die mit der Integration einer digitalen Architektur in ein bereits errichtetes Gebäude experimentieren wollen. Auf diese Weise sollen Lösungen und Dienstleistungen entwickelt werden, die älteren Menschen das Wohnen zu Hause erleichtern und die Wohnruhe der Mieter verbessern. Diese umfangreichen Öko-Sanierungsarbeiten ermöglichen eine konkrete Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilien von GRAND DIJON HABITAT, wodurch die Kosten für die Mieter gesenkt und ihre Kaufkraft gestärkt werden können.

Der Verkauf von Altbauwohnungen. Jedes Jahr bietet GRAND DIJON HABITAT, wie es das Gesetz erlaubt, etwa 20 Wohnungen zum Verkauf an. Diese Maßnahme, die in erster Linie für seine Mieter und nach einigen Wochen für alle Interessenten bestimmt ist, ermöglicht es, Eigentümer seiner Wohnung zu werden und so einen neuen Schritt in seiner Wohnkarriere zu machen. Das Office bietet ausgewählte Wohnanlagen aus seinem Bestand zu einem sehr attraktiven Preis in Dijon, Chenôve oder Chevigny-Saint-Sauveur zum Verkauf an.

Der Verkauf von Neubauwohnungen über die PSLA. GRAND DIJON HABITAT hat mehrere Programme für den Erwerb von Wohneigentum über das Instrument des Prêt Social Location Accession (PSLA) angeboten. Weitere Informationen zu den derzeit vermarkteten Programmen und den Förderbedingungen finden Sie auf der Website von GRAND DIJON HABITAT, die für den Kauf von Wohnungen über PSLA reserviert ist: proprietairepourleprixdunloyer.com

Eine neu gestaltete Internetseite. Seit 2022 istdie virtuelle Agentur über diese neue Website zugänglich, um den Alltag der Mieter noch mehr zu erleichtern. Sie können auf diesem Weg bestimmte Funktionsstörungen in ihrer Wohnung melden, ihre Miete online bezahlen, Verwaltungsdokumente einreichen, ihre Akte in Echtzeit verfolgen usw

Ladestationen zum Aufladen und Wiederaufladen. GRAND DIJON HABITAT wird vier Ladestationen für Elektrofahrzeuge einrichten, die die überschüssige Energie, die über Nacht in den Fahrzeugen gespeichert wurde, freigeben, bevor sie am Morgen wieder aufgeladen werden. Diese Ladestationen, die am Sitz von GRAND DIJON HABITAT installiert werden, werden die Elektrofahrzeugflotte des Vermieters aufladen.

ICF Habitat Provence, eine Tochtergesellschaft der Gruppe ICF Sud-Est Méditerranée, besteht aus 45 Mitarbeitern (Marseille und Miramas), die unter der Leitung von Claudine Verlaque im Dienste des kollektiven Wohnungsbaus stehen. Man muss wissen, dass zu dieser Belegschaft nicht weniger als 32 Hausmeister und Gebäudeangestellte zählen, die die (mehr als) 4000 von der Organisation verwalteten Wohnungen koordinieren. Man merkt also, dass der Dienst kundennah und überschaubar sein will, indem er die Bedeutung (zumindest prozentual) der Berufe des Personals vor Ort anerkennt.

Pau Béarn Habitat ist eine gemischtwirtschaftliche Gesellschaft, die als Immobilienbetreiber im Ballungsraum Pau Béarn Pyrénées tätig ist. Sie bietet als Bauträger und Raumplaner umfassende Immobiliendienstleistungen an. Mit fast 9000 Wohnungen und 150 Mitarbeitern ist Pau Béarn Habitat der größte Vermieter des Ballungsraums. Sein Ziel ist es, die von den Gebietskörperschaften festgelegte lokale Wohnungspolitik umzusetzen. Indem sie Innovation und die Einbeziehung der Bewohner/Mieter und Partner in den Mittelpunkt ihrer Projekte stellt, strebt Pau Béarn Habitat die Förderung des allgemeinen Interesses an. Kaufmöglichkeit durch Mietkauf und freie Akzession.

LOGIREM, ein Sozialunternehmen für Wohnungsbau, ist ein wichtiger Akteur im sozialen Wohnungsbau in der Region PACA und Korsika. Mit 22.000 Wohnungen und 1.200 Wohnäquivalenten in Wohnheimen ist LOGIREM verantwortungsbewusst und solidarisch. Als Tochterunternehmen der Caisses d'Épargne und Mitglied der Gruppe Habitat en Région fördert LOGIREM die Eingliederung durch Bildung und Beschäftigung in seinen Einsatzgebieten. Als erster sozialer Vermieter erhielt er 2012 das Emplitude-Label, das von seinem beispielhaften gesellschaftlichen Engagement zeugt. LOGIREM ist als zuverlässiger und innovativer Partner anerkannt, der seinen Mietern erschwingliche und qualitativ hochwertige Wohnungen anbietet.

Grand Lyon Habitat wurde 1920 von Edouard Herriot, dem Bürgermeister von Lyon, gegründet und ist eine öffentliche Einrichtung mit industriellem und kommerziellem Charakter, die, wie der Name schon sagt, an Grand Lyon angegliedert ist! Sie verwaltet ca. 27.000 Wohnungen im gesamten Ballungsraum und legt dabei Wert auf die Wiederbelebung von Stadtvierteln und sozialen Reichtum. Endlich wird bezahlbar gleichbedeutend mit angenehm! Für die Sanierung und Instandhaltung seiner Gebäude greift Grand Lyon Habitat auch auf Unternehmen zurück, die sich für die berufliche Eingliederung positionieren. Ein echtes Engagement für die Menschen, das beruhigt und gut tut! Möglichkeit, Eigentümer seiner Wohnung durch Mietkauf (PSLA) zu werden

Die PSLA ermöglicht es einkommensabhängigen Haushalten, Eigentümer ihrer Wohnung zu werden.

Im Jahr 2023 lag die Obergrenze bei 26 921 € pro Jahr für einen Einpersonenhaushalt und bei 50 489 € für eine Familie mit fünf oder mehr Personen.

Die Miet-Akzessionsformel bietet zahlreiche Vorteile:

die Haushalte können für einen von den Parteien frei definierten ZeitraumMieter bleiben;

der Verkaufspreis wird vom Staat festgelegt und unterliegt einer reduzierten Mehrwertsteuer ;

die Wohnung ist in den ersten 15 Jahrenvon der Grundsteuer auf bebaute Grundstücke (TFPB)befreit;

die Höhe der monatlichen Raten darf dieHöhe der letzten während der Mietphase gezahlten Gebühr nicht überschreiten;

Umsiedlungsgarantie (einkommensabhängig). Wenn die Kaufoption nicht ausgeübt wird, muss der Wohnungsanbieter innerhalb von sechs Monaten per Einschreiben mit Rückschein mindestens drei Alternativen zur Umsiedlung anbieten. Der Bewohner hat einen Monat Zeit, um seine Antwort zu geben. Wenn er nicht zustimmt, muss er die Räumlichkeiten verlassen. Wird hingegen einer der Umsiedlungsvorschläge angenommen, muss der Bewohner bis zu seinem Umzug weiterhin eine Nutzungsentschädigung zahlen, die der Miete abzüglich des für den Erwerb vorgesehenen Betrags entspricht.

Garantie für einen Rückkauf. Sobald der Bewohner Eigentümer ist, kann er die Immobilie jederzeit wieder verkaufen. Bei Bedarf kann er sein Darlehen vorzeitig zurückzahlen, ohne dass Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen.
Um die Bewohner im Bedarfsfall zu schützen, sieht der PSLA-Mechanismus eine Rückkaufgarantie vor, die 15 Jahre lang nach der Optionsausübung läuft, solange das Darlehen nicht zurückgezahlt ist. Diese Garantie muss auf Antrag des Kreditnehmers innerhalb eines Jahres nach einer Versetzung, einer Scheidung, einer Arbeitslosigkeit, dem Tod eines Kreditnehmers oder auch einer Invalidität aktiviert werden.

Der PSLA-Erwerb kann insbesondere bei Betreibern und Wohnungsbaugenossenschaften erfolgen, die der HLM-Bewegung angehören und über die entsprechenden Zulassungen verfügen.Die Metropole Dijon hat beispielsweise 200 Wohnungen im Jahr 2023 innerhalb der Immobilienprogramme der vier Partner Bauträger und Vermieter Aqisia von Habellis, Odifis von Orvitis, CDC Habitat und Ghitti, einem privaten Bauträger, zugelassen.

Action Logement begleitet die Arbeitnehmer ebenfalls bei diesem Vorhaben und bietet unter bestimmten Bedingungen ein Akzessionsdarlehen zum Zeitpunkt der Optionsausübung an. Weitere Informationen finden Sie unter actionlogement.fr

Umfassende Informationen sind bei der Agence départementale d'information sur le logement (ADIL) erhältlich. Auskünfte ADIL ✆ 03 80 66 28 88, oder Service habitat de Dijon Métropole ✆ 03 80 50 35 30 und auf www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Habitat/Location-accession

Domial ist ein Netzwerk von vier Agenturen in der Region Elsass und die einzige Anlaufstelle, die Leistungen in allen Bereichen des Wohnungswesens anbietet. Eine thermische Renovierung? eine Vermietung? ein Immobilienprojekt, das abgesichert werden muss? Domial kümmert sich um alles und setzt alle Hebel in Bewegung, um Sie bei Ihren Schritten zu unterstützen. Ob Sie eine Einzelperson, ein Angestellter oder eine Gebietskörperschaft sind, Domial, ein sozialer Vermieter, übernimmt die Beratungs- und Studienleistung und findet das beste Darlehen, das auf Ihre Situation und Ihre Erwartungen zugeschnitten ist. Als Eigentümer von 12.000 Wohnungen in 200 Gemeinden im Elsass bekämpft die Agentur unhygienische Zustände, optimiert Ihre Projekte und betreut Sie sogar im Falle einer überstürzten Versetzung über ihre Partnerunternehmen. Das bedeutet, dass das Wohnen nicht mehr nur eine Sorge, sondern ein Motor ist.