Landentwickler Frankreich

Aqisia, ist die Marke von Habellis, die sich dem Verkauf von Grundstücken, neuen und alten Wohnungen widmet. Habellis ist seit 1919 in Burgund ansässig. Neben dem Bau und der Mietverwaltung ist Habellis auch in der Grundstücksentwicklung tätig. Über seine Marke Aqisia bietet es Baugrundstücke nach freier Wahl des Herstellers zu wettbewerbsfähigen Preisen zum Verkauf an; ein idealer Partner für Ihr Immobilienprojekt!

In den Regionen Côte-d'Or, Saône-et-Loire und Yonne gibt es derzeit gute Grundstücksmöglichkeiten. Sie entwickeln sich regelmäßig weiter und sollten mit den Beratern von Aqisia par Habellis genau beobachtet werden. www.aqisia.fr

Sennecey-lès-Dijon liegt 15 Autominuten vom Zentrum Dijons entfernt und vereint die Vorzüge der Stadt mit dem Charme des Landes. In unmittelbarer Nähe der Felder beherbergt die Gemeinde die notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen (Gesundheit, Schule, Sport...), um ihren Bewohnern einen angenehmen Lebenskomfort zu garantieren. Es gibt ein Ärztezentrum, ein Einkaufszentrum und neue Wohnungen, die zum Wachstum der Bevölkerung beitragen. Im Zeitraum 2023-2024 werden in der Gemeinde etwa 150 Wohnungen gebaut, zwischen 2025 und 2030 sollen dann über 120 Wohnungen hinzukommen.

"Städte und Dörfer, in denen es sich gut leben lässt". Im Jahr 2023 erreichte Sennecey-lès-Dijon den ¹⁴. Platz (von 11.135 Städten mit 2.000 Einwohnern) und ist außerdem die erste Stadt dieser Bevölkerungsschicht in Burgund!

Ein neues Viertel mit 440 Wohnungen, ein neuer ökologisch verantwortlicher Lebensort zwischen Stadt und Land mit 3 000 erwarteten Einwohnern bis 2030. Das Programm der ZAC des Fontaines, die von der Splaad entwickelt wurde, sieht 40 % Mehrfamilienhäuser vor, die jungen Paaren die Möglichkeit bieten, in Sennecey eine echte Wohnsituation zu erleben. 57 der erwarteten Wohnungen werden zu moderaten Mieten und 40 zu erschwinglichen Preisen angeboten. 2023 wurden 70 neue Wohnungen geliefert, nachdem bereits Mehrfamilienhäuser, darunter eine Seniorenresidenz Sérénitis, und etwa 20 Einfamilienhäuser über Orvitis, Moyse und Esyom oder auch Nexity und Atik Résidences, die 2021 52 Mehrfamilienhäuser lieferten, während 2022 fast zwanzig das Ensemble vervollständigten, aus dem Boden gestampft worden waren. Im Jahr 2024 wird der Bauträger 2A Design mit dem Bau von etwa 30 Containerhäusern mit einer Wohnfläche von 90 bis 110 m² auf Grundstücken von 250 bis 400 m² beginnen, um Erstkäufern, die durch die Inflation der Materialkosten gebremst werden, eine Alternative zu bieten.

Nahversorgungsläden am Fuß des Gebäudes werden das Angebot ergänzen.

Die Plaine des Sports zur Schaffung sozialer Bindungen. Von den 14 Hektar des Programms der ZAC des Fontaines bleiben 5 Hektar als Pflanzenzonen erhalten. Im Herzen des Viertels bieten der Wasserpark, der Spielplatz der Hügel, der Obstgarten und die Rutschbahn Orte für Begegnungen, Spaziergänge und ein Reservoir für die biologische Vielfalt.

Eine Mikrokrippe wird 2024 in dem Viertel eröffnet.

Eine Buslinie wird das Viertel 2025 anbinden.

In Sennecey-lès-Dijon könnte auchein Studentenwohnheim entstehen, da die Gemeinde über das Projekt nachdenkt.

In anderen Stadtvierteln, dieerneuert werden, werden Carré de l'Habitat und Sopirim ebenfalls neue Wohnanlagen bauen, wobei die von Sopirim errichtete Anlage generationenübergreifend sein wird. Carré de l'Habitat soll seinerseits 17 Wohnungen errichten.

Renovierung des Kulturerbes. Die Renovierung der Kirche Saint-Maurice, der drittältesten Kirche der Côte-d'Or, wurde 2023 abgeschlossen (sie wird 2049 ihr tausendjähriges Bestehen feiern), die Renovierung des historischen Rathauses wird 2024 abgeschlossen sein, ebenso wie die Einrichtung eines Parkplatzes vor dem Rathaus.

Geschäfte in der Nähe. In der Gemeinde gibt es einen Supermarkt, eine kleine Galerie mit fast einem Dutzend Geschäften und einige Händler im Industriegebiet.

Das Gesundheitszentrum ist mit Allgemeinmedizinern, Masseuren, Physiotherapeuten, Krankenpflegern und Pflegehelfern, Logopäden und Phoniatern, Zahnärzten und Kieferchirurgen sowie einer Apothekesehr umfassend .

Auf den Anhöhen von Marseille und nur 6 km vom Hafen entfernt, wird Collinéo eine neue Version des provenzalischen Weilers sein! Aus der Sicht des Bauträgers: Der Weiler in seiner städtischen Version wird zum Konzept der neuen Generation! Die Umgebung des aus drei Inseln (Iloé, Aldéa und Siméo) bestehenden Projekts ist zugegebenermaßen ziemlich außergewöhnlich. Die Architektur ist im Bastidenstil gehalten, mit Gebäuden von angemessener Größe und Höhe, wahrscheinlich um die Authentizität des Dorfviertels widerzuspiegeln, in dem das Projekt angesiedelt ist. Collineo wird all jenen gefallen, die sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden können!

Nach drei Jahren und 75 Sitzungen mit den gewählten Vertretern der 23 Gemeinden von Dijon Métropole trat der interkommunale Stadtentwicklungsplan Habitat-Déplacements, PLUi-HD, am 23. Januar 2020 in Kraft. Er wurde auf der Grundlage des PLU (Plan Local d'Urbanisme) der Gemeinden des Gebiets, des PLH (Programme Local de l'Habitat) und des PDH (Plan de Déplacements Urbains) erarbeitet und zeichnet das Gesicht der Metropole für die nächsten 10 bis 15 Jahre. Auf der Grundlage des PLUi-HD werden Stadtplanungsgenehmigungen wie Baugenehmigungen erteilt. Um das Verständnis zu vereinfachen, hat Dijon Métropole zwei praktische Hilfsmittel eingeführt:

einen Leitfaden, in dem alle Bestimmungen des PLUi-HD zusammengefasst sind (Standortregeln, maximale Höhe, Grünflächen, Zäune, Parkplätze...).

eine Online-Kartografie (api-carto.dijon.fr/PLUI oder auf der Website von Dijon Métropole), bei der Sie nur eine Adresse eingeben müssen, um alle städtebaulichen Maßnahmen in Bezug auf die Parzelle zu erfahren.

Der PLUi-HD enthält auch Bestimmungen zur Mobilität mit Maßnahmen zum städtischen Verkehrsnetz (Busse, Straßenbahnen), aber auch zu sanften Verkehrsmitteln oder zum Gütertransport. Schließlich schreibt dieses Dokument die Berücksichtigung der Natur in der Stadt und die Erhaltung der landwirtschaftlichen Flächen langfristig fest.

Als Vorläufer der Ökoquartiere in der Metropole Dijon hat dieses von der CDC Habitat (Caisse des dépôts) entwickelte Viertel den Platz des ehemaligen Militärkrankenhauses eingenommen, in der Nähe des Krankenhauses von Dijon und einer Straßenbahnhaltestelle. Auf einer Fläche von mehr als 7.000^m2 entstehen fast 550 Wohnungen, davon die Hälfte als Sozialmietwohnungen, zusätzlich zu 1.300^m2 Gewerbeflächen für gemischtes Wohnen. In der Nähe eines 4 ha großen bewaldeten Parks, der der Öffentlichkeit zugänglich ist, haben Fußgänger und Radfahrer Vorrang, was die Berufung des Großraums Dijon als Hauptstadt der Stadtökologie bestätigt. Voisin Immobilier, Edifipierre und Kaufman & Broad haben hier mehrere Wohnanlagen vermarktet oder realisieren sie noch.

Auf dem 2,3 ha großen Gelände befinden sich fast 200 Wohnungen, von denen etwa 60 % Mietwohnungen sind. Habellis ist der Grundstücksentwickler dieses Viertels, von dem einige Mietwohnungen Gewinner des Projektaufrufs "Bâtiments basse et très basse énergie, Bâtiments à énergie positive" des Regionalrats von Bourgogne-Franche-Comté waren. Es profitiert von einer geschützten Umgebung, die das Reisen zu Fuß und mit dem Fahrrad begünstigt. Es wird von zwei Straßenbahnhaltestellen bedient und ist mit Geschäften und Dienstleistungen ausgestattet. Nexity war einer der letzten Bauträger, der sich mit Fenêtre sur Parc in diesem grünen Viertel niedergelassen hat.

Die in den 1950er Jahren in der Rue de Stalingrad errichtete Notunterkunft hat ausgedient, um Platz für ein ehrgeiziges Ökoquartierprogramm namens Via-Romana (benannt nach der nahegelegenen Römerstraße) zu machen, das 200 neue Wohnungen auf 3 Hektar umfasst, die energiesparend und umweltfreundlich sein sollen. Grand Dijon Habitat war im Auftrag von Dijon Métropole für die Erschließung dieser 3 Hektar zuständig und koordinierte die Programme der privaten Betreiber Nexity und Icade. Die Residenz Quadrata von Grand Dijon Habitat fiel durch ihr innovatives Design auf. Das gesamte Viertel entspricht den Werten der Metropole in Bezug auf die soziale Mischung mit 30 % erschwinglichen, 40 % freien und 30 % mietpreisgebundenen Wohnungen.

Der Jardin des maraîchers hat die Sanierung der ehemaligen Schlachthöfe von Dijon ermöglicht, d. h. 20 ha, die von der SPLAAD auf einem ehemaligen Industriegelände erschlossen wurden. Sie lassen das größte städtebauliche Projekt dieser Art in der Agglomeration entstehen, mit 1500 Wohnungen und 28.000 m² Einrichtungen, Büros und Geschäften in einer emblematischen Ökostadt, die sich um eine lange, zentrale, mit Bäumen bepflanzte Mall gruppiert, die von Autos und Fußgängern gemeinsam genutzt wird. Hier gibt es Mehrfamilien- und Zwischenwohnungen sowie Einfamilienhäuser. Das Viertel ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Habellis, Grand Dijon Habitat, Villa Flore, Demathieu Bard, Sopirim, Icade, Voisin Immobilier, Kaufman et Broad haben bereits den Großteil der Programme übergeben. In der Endphase dieser Erschließungen baut Océanis 264 Wohnungen entlang des Boulevard de Chicago, darunter ein Studentenwohnheim und einen Campus, der dem Gesundheitssport gewidmet ist. Der Boulevard hat mit seiner Neugestaltung begonnen, wodurch die Metamorphose der Maraichers de Dijon vollendet wird.

Vergy Immobilier ist ein lokales Unternehmen an der Côte d'Or, das kauft, verkauft und erschließt und dabei auf Effizienz, Nähe, Beratung und maßgeschneiderte Betreuung achtet. Stéphane Treille, der seine Agentur 2017 gegründet hat, ist in zwei Bereichen tätig: als Erschließung von Grundstücken in seiner Eigenschaft als Erschließer und als Immobilienmakler beim Verkauf von Grundstücken und allen Gütern. Er nutzt seine Professionalität und seine bisherigen Erfahrungen in großen Wohnungsbauunternehmen mit der Flexibilität und Reaktionsfähigkeit seiner kleinen Struktur. Wenn man bedenkt, wie schwierig es geworden ist, ein Baugrundstück oder eine Wohnung zu finden, wird sein qualifiziertes Angebot sehr interessant. Vergy Immobilier hat sich mit einem Netzwerk von Partnern, Vermessungsingenieuren, Notaren, Architekten, Bauunternehmen, Planungsbüros und Finanzinstituten umgeben, um den Fortschritt Ihres Projekts zu erleichtern und Ihnen Lösungen anzubieten, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Coop Habitat Bourgogne, mit Hauptsitz in Chalon-sur-Saône, bietet ein sehr attraktives Programm in Magny-sur-Tille an. Seien Sie unbesorgt, Termine mit dem Team des Bauträgers finden im Rathaus von Magny vor Ort statt. Die Residenz mit zwölf Wohnungen in R + 2 mit Penthouse-Wohnungen ist auf eine große Grünfläche und den Fluss Norges ausgerichtet. Die Garagen befinden sich im Erdgeschoss, neben dem zukünftigen Ärztehaus. Im Einklang mit der RT2012 beruht die individuelle Heizung auf einem Brennwertkessel. Die Wandveredelung durch Malerarbeiten lässt den Kunden die volle Farbwahl. Schöne Oberflächen, Fliesen und schwimmende Parkettböden, große Balkone oder Terrassen werten die Immobilien auf. Die Nähe zu Dijon und die Ruhe des Dorfes tragen dazu bei, dieses Programm wirklich attraktiv zu machen. Der Vorteil von Coop Habitat Bourgogne als Genossenschaft besteht darin, dass die Preise erschwinglich sind und die Immobilien als Hauptwohnsitz verkauft werden müssen, wobei Preis- und Einkommensgrenzen eingehalten werden müssen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2024 geplant.